Дело № 2-1000\17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 марта 2017 года г. п. Щелково М.О. 

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой О.Д., 

при секретаре судебного заседания Трифоновой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нахтигаль ФИО7 к администрации Щелковского муниципального района М.О. о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд иском, в обоснование которого указала, что является членом кооператива с 2004 года и владельцем гаражного бокса №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью, задолженности не имеет, в связи с чем считает, что имеет право на приобретение указанного выше гаража в собственность, однако не имеет возможности зарегистрировать свое право в ином порядке. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик – администрация Щелковского района Московской области, в лице ФИО3, действующей по доверенности, не возражала по предъявленному требованию, просила исковые требования удовлетворить.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива установлен специальный момент возникновения права собственности. Право собственности возникает не с момента государственной регистрации данного права, а с момента полной выплаты паевого взноса. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом ПГК «Красный луч», где ему принадлежит гаражный бокс №, паевой взнос за спорный гаражный бокс выплачен полностью, что подтверждается справкой председателя ПГК «Красный луч» № 198 от 16.12.2016 года. Информация о зарегистрированных правах на спорный гараж в ЕГРП отсутствует. 

Земельный участок под размещение гаражей ПГК «Красный луч» зарегистрирован за ответчиком на праве постоянного (бессрочного) пользования, разрешенное использование – для строительства кооперативных гаражей, о чем в материалы дела представлено свидетельство о государственной регистрации права от 29.07.2010 года (л.д. 10). Спорный гаражный бокс находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., предоставленный в аренду ГПК «Красный Луч» на основании договора аренды № от 11.06.2014 года.

В соответствии с п. 1 ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса. 

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец в качестве члена ПГК «Красный луч» полностью выплатил свой паевой взнос, а сам гараж возведен на земельном участке, специально предоставленном ПГК «Красный луч» под размещение гаражей, в связи с чем целевое назначение земельного участка не изменено.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Нахтигаль ФИО10 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью № кв.м., в том числе подвала № кв.м., с кад. №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья О.Д. Колесникова