УИД77RS0020-02-2024-007642-68

Решение

Именем Российской Федерации

27 июня 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Шутовой И.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-260/2025 по иску ФИО1 к ЖСК «Перовский» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ЖСК «Перовский» о признании права собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что в 1972 году ФИО1 (ранее фамилия фио) и её супругу фио, как членам кооператива была предоставлена в ЖСК «Перовский» двухкомнатная квартира, площадью 34 кв.м., расположенная по адресу: адрес. Супруги расторгли брак в 1980 году. фио продолжила вносить ежемесячные платежи по оплате паевых взносов, полностью выплатила их в 1997 году, однако справка о выплате пая ей не была выдана. Истица неоднократно обращалась в Кооператив для получения справки, однако ответчик уклоняется от выдачи справки, мотивируя отказ наличием задолженности по оплате коммунальных услуг. 01.04.2023 г., 20.11.2023 г. истица направила в адрес ЖСК «Перовский» заявления о выдаче справки о выплате пая, которые остались без ответа. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец, с учетом уточнения исковых требований, просит: обязать ЖСК Перовский» выдать ФИО1 справку о выплате пая за квартиру, расположенную по адресу: адрес; признать за ФИО1 право собственности на долю в размере 29/50 доли на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, исковые требования (с учетом их уточнения) поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика фио в судебное заседание явился, с иском не согласился по доводам, изложенным в отзыве. Просил в удовлетворении исковых требований отказать, указав также на пропуск истцом срока исковой давности для обращения в суд.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истица, представителя ответчика, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч.4 ст. 281 ГК РФ).

Аналогичная норма содержалась в п.2 ст. 13 Закона адрес от 24 декабря 1999 года № 44301 «О собственности в адрес».

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. второй и третий п.2, п.4 адрес, п.4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

 Судом установлено и из материалов дела усматривается, что в 1972 году ФИО1 (ранее фамилия фио) и её супругу фио, как членам кооператива была предоставлена в ЖСК «Перовский» двухкомнатная квартира, площадью 34 кв.м., расположенная по адресу: адрес. 

Согласно Уставу ЖСК «Перовский», утвержденному Общим собранием членов ЖСК (протокол «2 от 20.02.2000 г.) ЖСК «Перовский» был создан в 1971 году для обеспечения его членов жилыми помещениями путем строительства кооперативного дома за счет внесения гражданами денежных средств паев (паенакопления). Выстроенный дом по адресу: адрес принадлежал на праве собственности Кооперативу.

фио на спорную квартиру был предоставлен Ордер № 064457 Серия 72, выданный 15.08.1972 г. Исполнительным Комитетом Перовского Районного Совета депутатов трудящихся. В указанный ордер в качестве члена семьи была вписана фио (супруга) (истец по настоящему делу).

Супруги расторгли брак в 1980 году. 

При расторжении брака фио и фио был осуществлен раздел пая. Решение Перовского районного народного суда адрес от 2 марта 1981 года по гражданскому делу по иску фио к фио о разделе пая и жилой площади в ЖСК «Перовский» по адресу: адрес за фио признано право на пай в сумме сумма с выделением ей комнаты с несовершеннолетним ребенком – размером 19,8 кв.м., а за фио право на пай в сумме сумма с выделением ему комнаты размером 14,5 кв.м. 

Указанные обстоятельства также подтверждаются пояснениями председателя ЖСК «Перовский» фио, которая в ходе электронной переписки сообщил, что доля ФИО1 (у них по документам она значится как фио) в кв. 456 составляет 58 % от общего пая, она оплатила сумма в ценах 87 года.

фио (ранее фио) Л.Д. продолжила вносить ежемесячные платежи по оплате паевых взносов, полностью выплатила их в 1997 году, однако справка о выплате пая ей не была выдана. 

В настоящее время в качестве собственника квартиры, расположенной по адресу: адрес Деонис Юрьевич. Кроме того. После смерти Москва, адрес, значится сын истца и фио – фио Деонис Юрьевич. Кроме того, после смерти фио он выступает единственным наследником его имущества, который с детства и по настоящее время проживает в спорной квартире. 

Истица неоднократно обращалась в Кооператив для получения справки. 01.04.2023 г., 20.11.2023 г. истица направила в адрес ЖСК «Перовский» заявления о выдаче справки о выплате пая, которые остались без ответа. 

Согласно статье 56 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком, несмотря на возражения, доводы, изложенные истцом, не опровергнуты. 

В силу статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЖСК «Перовский» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на долю в размере 29/50 доли на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня его вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Шутова И.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 августа 2025 года.