№ 2-2446/2021

24RS0002-01-2021-003711-77

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2021 года г. Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Корявиной Т.Ю., 

с участием помощника Ачинского городского прокурора Касабука Я.В., 

представителя истца администрации г. Ачинска ФИО1, действующей на основании доверенности от 28.12.2020 сроком действия по 31.12.2021, 

при секретаре Гордеевой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г.Ачинска Красноярского края к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставлении другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Ачинска Красноярского края обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставлении другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> числится в реестре муниципальной собственности и составляет муниципальную казну с 02 марта 1992 года. На основании договора № от 22 марта 2010 года указанное жилое помещение предоставлено ответчикам ФИО2 и ФИО3 на условиях договора социального найма жилого помещения. В указанном жилом помещении с 28 января 1997 года состоит ответчик ФИО3, с 21 апреля 2003, года состоит ответчик ФИО2 В спорном жилом помещении ответчики не проживают более трех лет, периодически сдают в аренду. Учитывая, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают более трех лет, указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для признании их утратившими право пользования жилым помещением. Принимая во внимание, что в спорном жилом помещении может находиться имущество ответчиков, ФИО2 и ФИО3 подлежат выселению из жилого помещения. Просят признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения (л.д. 4) 

Представитель истца администрации г.Ачинска ФИО1, действующая на основании доверенности от 28.12.2020 года (л.д. 15), в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, путем направления судебного извещения заказной корреспонденцией по адресу регистрации (л.д.22, 34-36), от получения которого уклонились, о чем свидетельствует отчеты об отслеживании отправления, в судебное заседание не явились, об уважительности причины своей неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли, отзыва по иску не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ). 

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании по известным адресам. Их действия судом расценены как избранный ими способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд считает исковые требования администрации г.Ачинска подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в Постановлении № 8 от 31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что право на жилище возникает в силу заключения соглашения между нанимателем (собственником) жилого помещения и лицом, вселяемым им в жилое помещение.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В частности жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, если они выехали на иное постоянное место жительства, и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> числится в реестре муниципальной собственности г.Ачинска по записи от 02 марта 1992 года и составляет муниципальную казну (л.д.58). 

22 марта 2010 года между администрацией г. Ачинска и ФИО2 заключен типовой договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В соответствии с указанным договором в качестве члена семьи нанимателя в жилое помещение вселен ФИО3 (л.д. 6-7) 

Согласно выписке из домовой книги на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете состоят: с 21 апреля 2003 года ФИО2, с 28 января 1997 года ФИО3 (л.д. 8), задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 27 172,35 руб.

Администрацией г.Ачинска в адрес ФИО2, ФИО3 12 мая 12021 года направлено уведомление о необходимости оплаты образовавшейся задолженности в течение 30 дней с момента получения уведомления (л.д. 12). До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. 

Согласно акту, составленному специалистами КУМИ администрации г.Ачинска от 29 января 2021 года, на момент посещения жилого помещения дверь никто не открыл. Со слов соседей, К-ны более трех лет не проживают в комнате, определенный периода комната была сдана в аренду, в настоящее время в комнате никто не проживает (л.д. 10), 

Согласно акту, составленному специалистами КУМИ администрации г.Ачинска от 27 мая 2021 года, на момент посещения жилого помещения дверь никто не открыл. Со слов соседки, в комнате № длительное время никто не живет, комната пустующая (л.д. 11)

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают в течение нескольких лет, выехали из квартиры добровольно, на другое место жительства, бремя содержания спорного жилого помещения не несут.

Регистрация по месту жительства ответчиков не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте. 

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования администрации г.Ачинска удовлетворить, признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, в связи с расторжением ответчиками договора социального найма и выселить последних из спорного жилого помещения. 

Данное решение будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.Ачинска удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Ю. Корявина.

Мотивированное решение составлено 27 июля 2021 года