Дело №2-5952/2021

16RS0042-03-2021-004674-18

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

8 июня 2021 года город Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Багаутдинова К.М.,

при секретаре Кирилловой Г.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Махалля» к ФИО1, ФИО2 ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, 

установил:

ООО УК «Махалля» обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО6 с вышеприведённой формулировкой, указав, что согласно архивной справке ФИО5, ФИО2 со 2 января 1990 года являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, город Набережные Челны, .... На основании заключённого агентского договора управления многоквартирным домом от 13 апреля 2015 года ответчики обязаны ежемесячно в указанный договором срок, производить платежи за оказанные жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному жилому помещению. Должник ФИО4 согласно несёт солидарную с нанимателями ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Однако ответчики в течение длительного времени не выполняют принятые на себя обязательства по оплате, в связи с этим за период с 1 ноября 2016 года по 30 ноября 2020 года образовалась задолженность по лицевому счету № ... в размере 346 129 рублей 44 копейки.

Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по платежам за жилищные и коммунальные услуги в вышеуказанном размере, расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО УК «Махалля» в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом посредством судебной повестки (возвращена по истечении срока хранения), суд считает возможным рассмотреть дело без их участия в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица АО «Татэнергосбыт» в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

На основании частей 1, 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьёй 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно разъяснениям пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела усматривается, что согласно архивной справке ФИО5, ФИО2 со 2 января 1990 года являются нанимателями квартиры ..., расположенной по адресу: РТ, город Набережные Челны, ... (л.д.10). 

Согласно выписке из домовой книги по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают ответчики (л.д.39). 

Решением общего собрания собственников от 28 апреля 2005 года управление многоквартирным домом № ..., города Набережные Челны, РТ поручено ООО УК «Махалля», которая обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества указанного жилого дома (л.д.14).

Были вынесены судебные приказы о взыскании задолженности за содержание жилого помещения коммунальные услуги, которые отменены мировым судьёй судебного участка №18 по судебному району города Набережные Челны Республики Татарстан (л.д.15-20).

В связи с этим, у истца возникло право требования с ответчика исполнения обязательств по кредитному договору в судебном порядке.

Согласно расчётам истца, по состоянию на период с 1 ноября 2016 года по 30 ноября 2020 года задолженность ответчиков по платежам составила 346 129 рублей 44 копейки (л.д.36-38).

Суд с указанным расчётом задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг соглашается, поскольку счета на оплату являются документами (письменными доказательствами), исходящими от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств (часть 2 статьи 155 ЖК РФ), и содержат неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств, и учитывает, что указанный расчёт ответчиками не оспорен и какой-либо иной расчёт ими не представлен.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики не надлежащим образом исполняют обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи, наем, и несут солидарную ответственность, в связи с чем, исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объёме.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о возврате ответчиками расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 661 рубль 29 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Махалля» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 ноября 2016 года по 30 ноября 2020 года в размере 346 129 рублей 44 копейки.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» расходы по оплате государственной пошлины в равных долях по 1 665 рублей 32 копейки с каждого. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Набережночелнинский городской суд, или решение может быть пересмотрено по заявлениям ответчиков в течение 7 дней со дня получения его копии.

Судья подпись Багаутдинов К.М.

Мотивированное решение суда составлено 8 июня 2021 года. На момент публикации не вступило в законную силу

Решение09.06.2021