Дело № 2-35/2024 (2-4908/2023)

64RS0045-01-2023-006183-84

Решение

 

Именем Российской Федерации

19 января 2024 года город Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Пугачева Д.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Жарун А.Р., 

с участием 

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

ФИО1 к администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов», администрации муниципального образования «Город Саратов» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указаны следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ г. истец приобрел в собственность по договору уступки права требования жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

данные изъяты>, выданным УФРС по Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ г.

Квартира приобреталась непосредственно в строящемся новом доме у застройщика, без ремонта. Согласно договору, на момент приобретения квартиры в ней отсутствовали внутренние не несущие стены и перегородки. Квартира продавалась как квартира со свободной планировкой. Застройщиком при передаче истцу квартиры были выделены так называемые «мокрые зоны» - помещения кухни, ванной и туалета, внутренних стен-перегородок в квартире не было. 

После приобретения квартиры истцом был сделан ремонт и произведена внутренняя перепланировка. В ходе ремонта были построены внутренние стены, сделана стяжка полов, штукатурка, устройство потолков, подводка воды, электричества, выполнены отделочные работы. 

В ходе ремонта были выполнены следующие работы: демонтирован оконно-балконный блок и выполнена разборка участка кирпичной кладки с целью организации дверного проема в ненесущей перегородке, разделяющей помещение кухни от жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м; произведены работы по возведению внутренних перегородок; заложен также ранее имевшийся дверной проем в кирпичной перегородке, отделяющей коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м от кухни; на месте демонтированного оконно-балконного блока произведена установка двухкамерных стеклопакетов, сохраняющих тепловой контур жилого дома. 

Произведенная перепланировка нашла свое отражение в техническом паспорте на квартиру. 

С момента ремонта по настоящее время квартира находится в указанном состоянии и эксплуатируется собственником.

Истец обратился в администрацию Кировского района муниципального образования «Город Саратов» с заявлением о согласовании переустройства и о выдаче акта о завершении переустройства помещения, так как в соответствии с решением Саратовской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ г. № №, полномочия по принятию решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме с 1 мая 2022 г. возложены на территориальные структурные подразделения администрации муниципального образования «Город Саратов» - администрации районов города с учетом расположения помещения.

Ответом администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» в выдаче разрешительных документов истцу отказано.

По инициативе истца было подготовлено экспертное исследование квартиры, в которой произведена перепланировка. Согласно экспертному исследованию № № от ДД.ММ.ГГГГ 2023 г., в результате произведенных работ внутри жилого помещения несущие конструкции жилого дома находятся в проектном положении, то есть, не затронуты; системы вентиляции и инженерные сети (отопление, водоснабжение и водоотведение сохранены; жилое помещение после его перепланировки отвечает требованиям проекта, норм и стандартов, не приводит к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций жилого дома, соответствует предусмотренным проектом техническим, санитарным, противопожарным и иным требованиям и правилам, предъявляемым к жилым помещениям; все системы квартиры с технической точки зрения находятся в исправном рабочем состоянии; после произведенной перепланировки сохранение жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без нарушения прав и законных интересов иных лиц возможно и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. 

Таким образом, экспертным исследованием подтверждены обоснованность, правильность, безопасность принятых технических решений в результате вышеуказанной перепланировки, произведенной в квартире истца.

Осуществленная истцом перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, безопасно и пригодно для эксплуатации истцом, а потому такое помещение может быть сохранено в переустроенном виде решением суда. 

Протокольным определением от 21 декабря 2023 г. судом по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования «Город Саратов».

В связи с изложенным с учетом принятых судом уточнений исковых трактований истец просит сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном виде со следующими характеристиками: прихожая площадью 

<

данные изъяты>.м, жилая комната № № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кухня площадью 

<

данные изъяты> кв.м, ванная площадью 

<

данные изъяты> кв.м, туалет площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилая комната № № площадью 

<

данные изъяты>.м, лоджия площадью 

<

данные изъяты>.м, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

От администрации муниципального образования «Город Саратов» поступили письменные возражения относительно заявленных исковых требований, в соответствии с которыми представитель администрации просит суд отказать в заявленных исковых требованиях, поскольку истцом разрешение на переустройство (перепланировку) жилого помещения получено не было. Истцом не представлено доказательств, подтверждающих невозможность согласования перепланировки с органами местного самоуправления, а также того, что проведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан. Не представлены акт на ввод эксплуатацию квартиры, отсутствует протокол общего собрания собственников жилья, из которого было бы видно, что собственники не возражают против перепланировки квартиры. 

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью «УК «Лад-Комфорт», комитет по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов», комитет по управлению имуществом г. Саратова, Управление Росреестра по Саратовской области, министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области.

Указанные лица свою процессуальную позицию по делу и возражений против удовлетворения иска не выразили. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 в полном объеме поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, реализовал свое право на участие в деле посредством представителя, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов», администрации муниципального образования «Город Саратов» надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Иные лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не направили. 

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Кировского районного суда г.Саратова (http://kirovsky.sar.sudrf.ru/) (раздел судебное делопроизводство).

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела. 

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 123 Конституции Российской Федерации и статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений статьи 57 ГПК РФ.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств.

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ и статьей 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое; санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами иди внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу пункта 5 статьи 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно статье 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1)заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2)правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3)подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса;

4)технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;

5)согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6)заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

Форма и содержание указанного документа установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2005 г. № 266.

Согласно статье 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (пункт 3 статьи 29 ЖК РФ).

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (пункт 4 статьи 29 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170, переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (пункт 7.1.1).

Согласно пункту 1.7.1 Правил переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В соответствии с пунктом 1.7.2 Правил переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие, в частности, к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, не допускаются.

Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (пункт1.7.3 Правил).

В соответствии с решением Саратовской городской Думы от 1февраля 2022 г. № 12-143, полномочия по принятию решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме с 1 мая 2022 г. возложены на территориальные структурные подразделения администрации муниципального образования «Город Саратов» - администрации районов города с учетом расположения помещения.

Согласно системному толкованию вышеуказанных норм права положения ЖКРФ допускают обращение с иском о сохранении помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, который подлежит удовлетворению, если будет установлено, что таким сохранением не нарушаются права граждан, не создается угроза их жизни или здоровью.

В этой связи юридическими значимыми обстоятельствами по делу являются вопросы о том, не привела ли перепланировка помещения к нарушению чьих-либо прав и законных интересов и не создала угрозу жизни или здоровью граждан.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

данные изъяты>, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г. № № (т. 1, л.д. 16).

Указанная квартира находится в собственности ФИО1 в соответствии с договором уступки права требования № № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между 

<

данные изъяты> и ФИО1 (т. 1, л.д. 17-19).

В соответствии с позицией истца, квартира приобреталась непосредственно в строящемся новом доме у застройщика, без ремонта внутри. На момент приобретения квартиры в ней отсутствовали внутренние не несущие стены и перегородки. Застройщиком при передаче истцу квартиры были выделены так называемые «мокрые зоны» - помещения кухни, ванной и туалета, внутренних стен-перегородок в квартире не было. 

После приобретения квартиры истцом был сделан ремонт и произведена внутренняя перепланировка. В ходе ремонта были построены внутренние стены, сделана стяжка полов, штукатурка, устройство потолков, подводка воды, электричества, выполнены отделочные работы. 

В ходе ремонта были выполнены следующие работы: демонтирован оконно-балконный блок и выполнена разборка участка кирпичной кладки с целью организации дверного проема в ненесущей перегородке, разделяющей помещение кухни от жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м; произведены работы по возведению внутренних перегородок; заложен также ранее имевшийся дверной проем в кирпичной перегородке, отделяющей коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м от кухни; на месте демонтированного оконно-балконного блока произведена установка двухкамерных стеклопакетов, сохраняющих тепловой контур жилого дома. 

21 июня 2023 г. истец обратился в администрацию Кировского района муниципального образования «Город Саратов» с заявлением о согласовании переустройства и о выдаче акта о завершении переустройства помещения.

Ответом за исх. № № от ДД.ММ.ГГГГ г. администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» в выдаче разрешительных документов истцу отказано.

В соответствии с экспертным исследованием № № от ДД.ММ.ГГГГ г., проведенным ООО «Независимая оценка и судебно-технические экспертизы» по инициативе истца, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, была проведена перепланировка. Жилое помещение после его перепланировки в связи с отсутствием влияния проведенных работ на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности здания, отвечает требованиям проекта, норм и стандартов; в данных конкретных условиях эксплуатации не приводит к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций жилого дома, соответствует предусмотренным проектом техническим, санитарным, противопожарным и иным требованиям и правилам, предъявляемым к жилым помещениям, в том числе правилам и нормам технической эксплуатации жилого фонда. По результатам проведенного исследования установлено, что все системы квартиры № 

<

данные изъяты> с технической точки зрения находятся в исправном рабочем состоянии. После произведенной перепланировки сохранение жилого помещения без нарушения прав и законных интересов граждан и иных лиц возможно и не создает угрозу жизни, здоровью граждан. 

Судом по ходатайству стороны ответчика было назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы, производство которой поручено экспертам ООО«Первое бюро экспертиз».

В соответствии с выводами заключения эксперта ООО«Первое бюро экспертиз» № № от ДД.ММ.ГГГГ г., установлены следующие фактические характеристики квартиры по адресу: 

<

адрес>: оконные проемы заполнены блоками из ПВХ-профиля, дверные проемы заполнены деревянными блоками; внутренние отделочные работы – улучшенного качества; межкомнатные перегородки выполнены из гипсокартонных листов; ГВС, ХВС, отопление, газоснабжение, электроснабжение, водоотведение – централизованное. Общая площадь исследуемой квартиры с учетом площади лоджии – 

<

данные изъяты> кв.м, без учета площади лоджии – 

<

данные изъяты> кв.м, высота помещений квартиры – 

<

данные изъяты> м. В состав квартиры входят следующие помещения: прихожая площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилая комната № № площадь. 

<

данные изъяты> кв.м, кухня площадью 

<

данные изъяты> кв.м, ванная площадью 

<

данные изъяты> кв.м, туалет площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилая комната № № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лоджия площадью 

<

данные изъяты>.м. Квартира по адресу: 

<

адрес>, не создает угрозу жизни, здоровью и имуществу граждан. Квартира по адресу: 

<

адрес>, в ее текущем состоянии соответствует градостроительным (в том числе предельным параметрам разрешенного строительства), строительным, санитарно-гигиеническим, экологическим, пожарным нормам и правилам и другим техническим регламентам. Не требуется приведение квартиры в состояние, соответствующее градостроительным (в том числе предельным параметрам разрешенного строительства), строительным, санитарно-гигиеническим, экологическим, пожарным нормам и правилам и другим техническим регламентам, так как на момент проведения экспертизы она им полностью соответствует. 

В соответствии с частью 2 статьи 187 ГПК РФ заключение эксперта исследуется в судебном заседании, оценивается судом наряду с другими доказательствами и не имеет для суда заранее установленной силы.

Данное экспертное заключение в полном объеме отвечают требованиям статьи 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате них выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении эксперта документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы. При таких обстоятельствах суд считает, что заключение эксперта отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют. Заключение эксперта подробно, мотивированно, обоснованно, согласуется с материалами дела, эксперт не заинтересован в исходе дела. Неясность, неполнота, наличие противоречий в заключении судебной экспертизы не установлены.

Проанализировав представленное заключение, суд приходит к выводу о том, что оно являются ясным, полным, непротиворечивым, сомнений в его правильности и обоснованности у суда не имеется. 

Стороны ходатайств о назначении повторной либо дополнительной экспертизы не заявляли.

Истцом экспертное заключение не оспаривалось, доводов о несогласии с выводами эксперта не выдвигалось.

В этой связи суд полагает возможным положить в основу судебного решения выводы проведенной по делу судебной экспертизы.

Принимая во внимание положения вышеуказанных норм права, установив, что перепланировка в спорном помещении не привела к нарушению чьих-либо прав и законных интересов и не создала угрозу жизни или здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности сохранения этого помещения в перепланированном состоянии.

Из материалов дела следует, что перепланировка квартиры заключается в изменении расположения внутренних перегородок квартиры, не затрагивает общедомового имущества и несущих конструкций, в связи с чем согласия иных собственников помещений в многоквартирном доме для её проведения не требовалось.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

При разрешении вопроса о распределении судебных расходов суд приходит к следующим выводам.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть 1 статьи 88 ГПК РФ).

В соответствии со статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, почтовые расходы, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом по ходатайству истца была проведена судебная экспертиза, производство которой было поручено ООО«Первое бюро экспертиз».

Стоимость судебной экспертизы составила 52000 руб. 

В пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Предъявление иска в суд о сохранении жилого помещения в переустроенном виде было вызвано не противоправными действиями (бездействием) стороны ответчика, а прямым указанием закона на возможность разрешения данного вопроса только в судебном порядке.

В этой связи судебный акт, которым удовлетворено требование истца, нельзя считать принятым не в пользу ответчиков.

При таких обстоятельствах, отсутствуют основания для применения правил статей 98 и 100 ГПК РФ, предусматривающих возмещение судебных расходов за счет проигравшей стороны.

Поскольку удовлетворение исковых требований не было обусловлено нарушением прав истца со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания расходов на проведение судебной экспертизы в сумме 52000руб. с К.М.АБ.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов», администрации муниципального образования «Город Саратов» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии со следующими характеристиками: прихожая площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилая комната № № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кухня площадью 

<

данные изъяты> кв.м, ванная площадью 

<

данные изъяты> кв.м, туалет площадью 

<

данные изъяты>.м, жилая комната № № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, лоджия площадью 

<

данные изъяты>.м, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м. (без учета лоджии 

<

данные изъяты> кв.м).

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Первое бюро экспертиз» (ИНН

<

***>) расходы по проведению судебной экспертизы в размере 52000руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Пугачев

Решение в окончательной форме принято 26 января 2024 г.

Председательствующий Д.В. Пугачев