Дело № 27RS0№-56 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 26 марта 2021г.

Индустриальный районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Шкляр А.В., при секретаре Ли М.Н., 

с участием представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности, 

прокурора 

<

адрес> ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации 

<

адрес> к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании неустойки, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании неустойки, мотивировав заявленные требования тем, что комнате № в 

<

адрес> в 

<

адрес> является муниципальной собственностью на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по 

<

адрес> от 27.04.2007г №. Согласно информации абонентного отдела № МУП 

<

адрес> «РКЦ» в указанном жилом помещении зарегистрированных граждан нет. Специалистами управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации 

<

адрес> установлено, что вышеуказанное жилое помещение без правоустанавливающих документов занимает ответчик ФИО1. Вселение указанного гражданина в спорную квартиру произведено в нарушение действующего жилищного законодательства в отсутствии согласия собственника. Ответчику было предложено освободить незаконно занимаемое жилое помещение и сдать ключи, в добровольном порядке освободить занятое жилое помещение ответчик отказался. В настоящее время собственник жилого помещения не может распорядиться принадлежащим ему имуществом в связи с тем, что оно фактически не свободно. Просила устранить нарушения прав администрации 

<

адрес> по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением – комнатой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>, выселив ФИО1 без предоставления другого жилого помещения, в соответствии со ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения решения суда взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 10 000 рублей ежемесячно до момента фактического его исполнения. 

При рассмотрении дела представитель истца администрации 

<

адрес> ФИО4 настаивала на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, изложенным в иске, не возражала о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлялся судом надлежащим образом по адресу указанному в иске, а также по месту регистрации. Судебные повестки возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». Заявлений, ходатайств об отложении дела слушанием в адрес суда не поступало. 

Согласно ч. 3 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора полагавшего требования администрации 

<

адрес> подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При рассмотрении дела судом установлено, что комната № в 

<

адрес> в 

<

адрес> является муниципальной собственностью на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по 

<

адрес> от 27.04.2007г №.

Из представленных администрацией 

<

адрес> документов следует, что по указанному адресу зарегистрированных граждан нет.

Доказательств в подтверждение того, что на день подачи иска и его рассмотрения ответчик занимает спорное жилое помещение на законных основаниях, суду не представлено, как и доказательств того, что уполномоченным органом принято решение о предоставлении ответчику жилого помещения на условиях социального найма, о котором возник спор, что ФИО1 в установленном законом порядке признан в качестве нуждающимся в жилом помещении.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик занимает спорное жилое помещение без законных на то оснований. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано предупреждение об освобождении жилого помещения в срок в течение 10 дней, однако требования ответчиком не исполнено. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для вселения и проживания ответчика в спорной квартире, заявленные администрацией 

<

адрес> требования о выселении ответчика являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требования администрации 

<

адрес> о взыскании с ответчика судебной неустойки, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).

Как указано в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая принципы справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, суд находит возможным взыскивать с ответчика в пользу администрации 

<

адрес> судебную неустойку в размере 500 руб. ежемесячно, начиная с даты вступления настоящего решения в законную силу до даты исполнения судебного акта.

Согласно ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика не освобожденного от уплаты судебных расходов в доход бюджета муниципального образования городской округ «

<

адрес>» в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации 

<

адрес> к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании неустойки – удовлетворить частично.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> А 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскивать с ФИО1 в пользу Администрации 

<

адрес>, в случае неисполнения решения суда, судебную неустойку в размере 500 руб. ежемесячно с даты вступления настоящего решения в законную силу до момента фактического его исполнения.

Взыскать с ФИО1 в доход Муниципального образования городской округ «

<

адрес>» государственную пошлину в сумме 300 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных администрацией 

<

адрес> требований - отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.В. Шкляр 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02.04.2021г.