дело №2-719/2019

16RS0041-01-2019-000962-23

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 июля 2019 года г. Лениногорск РТ

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи В.В. Иваничева,

при секретаре В.Е. Манеровой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, об определении порядка оплаты задолженности оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточнений к иску, обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, об определении порядка оплаты задолженности оплаты за жилое помещение.

В обоснование своих исковых требований ФИО3 М указала, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящая из одной комнаты, принадлежит ей и ответчику на праве общей долевой собственности. Согласно правоустанавливающих документов, ей принадлежит ? доля в праве на данную квартиру, и ответчику также принадлежит ? доля. Финансовый лицевой счет на данное жилое помещение не разделен. Ответчик ФИО3 добровольно отказывается принимать участие в оплате за предоставленные коммунальные услуги, мотивируя тем, что услугами не пользуется и в жилом помещении не проживает. Требование (претензию) истца от ДД.ММ.ГГГГ о погашении долга по оплате коммунальных услуг и составлении соглашения о разделении лицевых счетов ответчик добровольно не удовлетворил, а само требование осталось без ответа.

ФИО1, уточнив исковые требования, просит суд определить порядок оплаты коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения пропорционально долям в праве собственности по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с разделением финансового лицевого счета на каждого собственника отдельно и оформить каждому собственнику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Произвести отдельные начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения на ФИО1, исходя из ? доли, на ФИО2, исходя из ? доли, с оформлением отдельных платежных документов. Определить порядок оплаты задолженности коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения в размере 32211,27 рублей пропорционально долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а именно данную неоплаченную задолженность разделить между собственниками жилья по ? каждому.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, дала пояснения согласно иску.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не заявлял. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ООО «ЕРЦ-«Татэнергосбыт» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, выслушав пояснения истца и третьего лица, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По нормам статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 

На основании пункта 2 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании пункта 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В силу пунктов 1,3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

Согласно пунктам 1,2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;…

В силу частей 3,4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 07.2009г, № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая споры, возникающие в связи с недостижением соглашения между сторонами по содержанию жилого помещения, вправе применительно к положениям ч.ч. 4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, по ? доле в праве каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с выпиской из домовой книги в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО2 и их сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в настоящее время является несовершеннолетним. 

Согласно техническому паспорту жилого помещения – квартиры, установлено, что спорное жилое помещение имеет общую площадь – 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь 

<

данные изъяты>.м. 

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии действующим законодательством Российской Федерации порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг определяется, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения. 

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Учитывая, что между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности на жилое помещение, и соответственно, получить отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно причитающейся ему доле, что соответствует требованиям ст. ст. 247, 249 ГК РФ. Данное право предоставлено также ответчику.

При этом суд учитывает, что стороны как законные представители своего сына ФИО5, несут ответственность по оплате коммунальных платежей, начисляемых на несовершеннолетнего.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Разрешая исковые требования о разделе между сторонами задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд принимает во внимание, что квартира по адресу: 

<

адрес>, по которой возникла задолженность, находится в собственности сторон, доля каждого из них по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение определена соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение, приходит к выводу о возложении на ответчика обязанности наравне с истцом погашать образовавшуюся задолженность, начисленную на день рассмотрения дела в суде, в размере 32211, 27 рублей, что подтверждается счетом ДД.ММ.ГГГГ

Размер заявленной к взысканию задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком не оспорен, контррасчет в нарушение ст. 56 ГПК РФ также не представлен, ввиду чего суд считает возможным разделить данную задолженность в равных долях. 

На основании изложенного исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.12,56,194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, об определении порядка оплаты задолженности оплаты за жилое помещение, удовлетворить.

Определить доли в начислении платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве собственности на данную квартиру, с разделением финансового лицевого счета на каждого из собственников и оформлением отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Произвести отдельные начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, исходя из ? доли в праве собственности на данную квартиру, ФИО2, исходя из ? доли в праве собственности на данную квартиру, с оформлением отдельных платежных документов.

Определить порядок оплаты задолженности по коммунальным услугам, ремонту и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 32 211 рублей 27 копеек пропорционально долям ФИО1, ФИО2 в праве собственности на данное жилое помещение, по ? доле каждому, а именно в размере 16 105 рублей 63 копейки каждому. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Верховный суд Республики Татарстан, через Лениногорский городской суд Республики Татарстан. 

Судья Лениногорского городского суда РТ В.В. Иваничев 

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2019 года. 

Копия верна: судья В.В. Иваничев 

Решение вступило в законную силу __________________________2019 г.

Секретарь _____________________

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящегося в Лениногорском городском суде РТ.