№ 2-332/2025

УИН: 61RS0023-01-2024-007402-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2025 г. г. Шахты 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Ю.А., при секретаре Кочетовой Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо Отдел УФМС России по РО в городе Шахты о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

установил:

в обоснование требований истец ссылается на то, что квартира расположенная по адресу: г. 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу на основании договора дарения от 17.02.1997г., свидетельства о государственной регистрациями права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире в 2003 г. зарегистрирован ответчик. Ответчик членом ее семьи не является, в спорном жилой квартире не проживает, вещей принадлежащих ответчику в квартире нет. Просит суд признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: г. 

<

адрес>

Истец в суд не явилась, о явке в суд извещена, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен, предоставил заявление, в котором исковые требования признал. 

3 -е лицо Отдел УФМС России по РО в городе Шахты в суд не явился, л явке в суд извещен. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков на основании ст. 167 ч.4 ГПК РФ.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры расположенная по адресу: г. 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу на основании договора дарения от 17.02.1997г., свидетельства о государственной регистрациями права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. 

В спорной квартире в 2003 г. зарегистрирован ответчик ФИО2

Ответчик в доме не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, вещей ему принадлежащих в квартире нет.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом того, что ответчик в доме истца не проживают, вещей ему принадлежащих в доме нет, членом семьи истца не является, регистрация ответчика не соответствует его фактическому месту нахождения, кроме того ответчик исковые требования признал, суд приходит к выводу об утрате ответчиками права пользования спорным жилым помещением. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: № утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате.

Судья Ю.А. Кузнецова 

Решение в окончательной форме изготовлено 24.01.2025.