Дело № 2-1793/2017

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года г.Ярославль.

Ленинский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Филипповского А.В.,

при секретаре Блиновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с требованием о признании ФИО2 утратившей право на жилую площадь по адресу: 

<

адрес> и снятии ее с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ему принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Другие ? доли принадлежат его сыну ФИО3 Оба собственника зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении. Кроме них в спорной квартире зарегистрированы сын истца ФИО4 и бывшая супруга ФИО2, которая в квартире не проживает с августа 2008 года, выехала из жилого помещения, забрав все свои вещи, расходов по содержанию жилья не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Бак между истцом и ответчиком расторгнут в 2009 г. Истец полагает, что ответчик утратила право пользования указанной квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета. 

В суде представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал по доводам иска. Пояснил, что ответчик добровольно выехала из спорного помещения, подарив свою долю сыну, осознавая последствия дарения и отказа от своего права пользования, владения и распоряжения эти жилым помещением. Намерения вселиться не имеет, истец препятствий ей в этом не чинил. Имеются основания для удовлетворения иска. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что в 2008 году выехала из квартиры, предложив истцу оплачивать свою долю коммунальных услуг, последний отказался, ограничив ей доступ в квартиру, забрал ключи. Оформила регистрацию по другому месту жительства, в связи с чем по оплате ЖКУ на основании предоставляемых ею сведений производился перерасчет. Истец предложил ей подарить свою долю сыну, она согласилась с условием, что останется зарегистрированной по данному адресу. В настоящее время проживает в доме 

<

адрес>, имеет там регистрацию по месту пребывания до ДД.ММ.ГГГГ Доказательств чинения препятствий со стороны истца в пользовании жилым помещением не имеет, в полицию и суд не обращалась. Просит в иске отказать. 

Третье лицо ФИО3 в суд не явился, представил заявление в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с иском согласен, является собственником ? долей в праве собственности на спорную квартиру, просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета. 

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ФИО3 (сын) являются долевыми собственниками - по ? и 

<

данные изъяты> доли соответственно в праве собственности на квартиру 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРП и другими материалами дела ( л.д.12,13,29). 

Кроме них в указанном жилом помещении зарегистрированы сын ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и бывшая жена ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), которая с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о государственной регистрации права являлась собственником ? доли в праве на квартиру 

<

адрес> наравне с другими сособственниками ФИО3 и ФИО4 (по ? доли у каждого) (л.д.7).

Брак между ФИО1 и ФИО2 (ранее ФИО6) расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д.15). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила сыну ФИО3 принадлежащую ей ? долю в праве общей собственности на квартиру, по адресу: 

<

адрес> (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, действующая от имени ФИО4 (даритель) и ФИО3 (одаряемый) заключили договор дарения 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру (л.д.12). 

В настоящее время ФИО2 зарегистрирована в указанной квартире, однако, с 2008 г. в квартире не проживает, личных вещей не имеет, проживает в частном доме 

<

адрес>, имеет там регистрацию по месту пребывания до ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривается ответчиком, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оснований сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением судом не установлено, ответчик добровольно выехала из квартиры, подарила свою долю сыну, то есть осознавала последствия сделки. В настоящее время в оплате за содержание жилого помещения не участвует, коммунальные услуги не платит, является бывшим членом семьи сособственника ФИО1

Таким образом, на основе представленных доказательств, суд пришел к выводу о том, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес> и подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья подпись

Копия верна

Судья Филипповский А.В.