(марка обезличена) 

Дело № 2-2490/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нижний Новгород (дата) 

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Телковой Е.И., 

при секретаре Милове В.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.В.Я. к У.Н.А., У.Д.А. о взыскании денежных средств 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав в обоснование заявленных требований следующее. 

С.В.Я. проживает в квартире по адресу ... 1971 г., т. е. с момента заселения и по настоящее время. Ему фактически приходится выполнять обязанности нанимателя 3-х комнатной квартиры по ... (производит оплату за квартиру и коммунальные услуги, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, делает ремонт).

В этой квартире, кроме истца, зарегистрированы: мать истца - наниматель квартиры С.П.И. (умерла (дата)), брат С.В.Я. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., который с января 2007 г. не включён в лицевой счёт и проживает в ... ((марка обезличена)); бывшая женаг У.Н.А. и сын У.Д.А., (дата)

Добровольно оплачивать расходы ответчики отказываются, т. к. между ними неприязненные отношения.

В настоящее время истец вынужден вновь обратиться в суд с иском, т. к. с (дата) по (дата) ответчики не принимают участие в оплате за квартиру и коммунальные платежи. Маме истца было 88 лет, она была (марка обезличена) по общему заболеванию и участником Великой Отечественной Войны, не работала, не имела дополнительных доходов, была лежачей больной. Истцу одному оплачивать квартиру и коммунальные платежи трудно, так как он является пенсионером по старости.

Ответчики имеют источники существования и обязаны производить оплату, т.к. проживают в этой квартире и пользуются всеми местами общего пользования.

Кроме того истцом произведён ремонт мест общего пользовании в квартире на сумму 64581 рублей.

По расчету истца на каждого человека приходится: 2705,28 руб./ электроэнергия / + 1507,07 руб. / газ / + 520 руб. /домофон / + 64712.41 руб. /содержание жилья + ЕДК/ + 3241,66 руб. /замена унитаза/ + 5873,34 руб./замена сан. Техники/ + 12412 руб./отделочные работы/ = 90971,76 руб.

Истец производит оплату за себя, свою мать С.П.И., своего брата С.В.Я.. Ответчики вновь отказываются добровольно оплачивать платежи.

На основании изложенного истец просил суд: на долю каждого проживающего приходится по 90971,76 руб. У.Н.А. и У.Д.А. проживают общей семьёй и ведут общее хозяйство, поэтому истец просит взыскать с них солидарно по 90971,76 руб., а общая сумма взыскания с них составляет 181943,52 руб. в пользу истца, при вынесении решения взыскать с У.Н.А. и У.Д.А. расходы по оплате госпошлины по 2929,15 руб. с каждого, а всего 5858,30 руб. в связи с тем, что именно по их вине истец вынужден обращаться в суд с данным иском. 

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд взыскать с У.Н.А. и Д.А. в свою пользу солидарно 181943 рубля 52 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4838 рублей 87 копеек.

Выслушав истца, ответчиков, исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В этой связи, учитывая характер спора, предмет и основания исковых требований, на стороне истца лежала обязанность доказать факт существования обязательств и неисполнение или ненадлежащее их исполнение ответчиками, а на стороне ответчиков - отсутствие факта, с которым закон связывает возникновение обязательств, либо их надлежащее исполнение.

Судом установлено, что ... является муниципальной. В указанной квартире зарегистрированы и проживают С.В.Я., истец по делу, У.Н.А.A., У.Д.А., ответчики по делу. Также на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит С.В.Я. (который с января 2007 г. не включен в лицевой счет и проживает в ...).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Статьями 309, 310, 314 Гражданского кодекса РФ предусмотрено обязательное исполнение обязательств и недопустимость одностороннего отказа от обязательства.

Исходя из представленных истцом документов, за период с 2014 года по 2016 год обслуживающими организациями были начислены, а истцом оплачены денежные суммы в размере: за наем, содержание и ремонт жилья, отопление, горячую и холодную воду, водоотведение и ТО газа - 165696 рублей 12 копеек, за электроэнергию - 8035 рублей 98 копеек, оплата домофона (за период с (дата) по (дата) в сумме 1080 рублей. 

По расчетам за газ за период с 2014 года по 2016 год (из расчета 5 человек) начислено и оплачено истцом 7535 рублей 37 копеек. 

Судом также установлено, что ответчиками за спорный период вышеуказанные платежи не вносились.

Довод ответчиков о том, что оплата должна производиться пропорционально занимаемой площади, не может быть принят судом, поскольку согласно Жилищного Кодекса РФ оплата производится солидарно всеми зарегистрированными на жилой площади, учитывая отсутствие между проживающими соглашения о порядке участия сторон по делу в оплате необходимых расходов в юридически значимый период.

Таким образом, доля каждого из ответчиков составляет 1/3 от выплаченных истцом платежей, за исключением платы за газ (из расчета 5 человек).

Таким образом, расчет приходящегося на долю ответчиков размера спорных платежей представляет: за наем, содержание и ремонт жилья, отопление, горячую и холодную воду, водоотведение и ТО газа - 55232 рубля 04 копейки, за электроэнергию - 2678 рублей 66 копеек, оплата домофона - 360 рублей, за газ 1507 рублей 07 копеек, а всего по 59777 рублей 78 копеек. 

Таким образом, взысканию с каждого из ответчиков в пользу истца подлежит 59777 рублей 78 копеек.

Кроме того, судом установлено и подтверждено материалами дела, истец в 2016 году осуществил за свой счет силами привлеченных подрядчиков ремонтные работы в квартире, в частности были отремонтированы места общего пользования (ванны, туалета, кухни, стены, потолка). Согласно представленным истцом документам на ремонт затрачено 64581 рубль. 

При этом необходимость в ремонтных работах была вызвана неудовлетворительным состоянием квартиры, что подтверждается представленными документами, в частности копиями Актов проверки органом муниципального контроля гражданина комиссионного обследования квартиры, предписания об устранении выявленных нарушений. 

Суд находит исковые требования истца о взыскании с ответчиков солидарно в его пользу 64581 рубля в счет стоимости ремонтных работ, строительных материалов, затраченных на ремонт мест общего пользования в спорной квартире, суд исходит из того, что доказательств, соответствующих требованиям ст. 71 ГПК РФ, того, что ответчиками производился текущий ремонт в местах общего пользования, суду не представлено; доказательств того, что квартира находилась в надлежащем состоянии ответчиками также не представлено.

Доводы возражений ответчиков со ссылкой на выделение ранее матери истца денежных средств на проведение ремонта, унаследованных истцом, не подтверждены доказательствами, а потому не могут быть положены в основу решения об отказе в удовлетворении данных требований истца.

Доводы ответчиков в остальной части сводятся к несогласию с объемом, качеством, стоимостью работ по ремонту и замененной сантехники, однако ответчики не представили суду доказательств, подтверждающих обоснованность своих возражений, соответствующих требованиям ст. 59,60 ГПК РФ. 

Доводы ответчиков по существу сводятся к несогласию с действиями истца, между тем, данные доводы не могут являться основанием к отказу в иске, поскольку основаны на неправильном толковании норм права.

Указание на несение расходов по ремонту мест общего пользования ответчиками самостоятельно само по себе не свидетельствует о незаконности требований истца о взыскании понесенных им расходов. 

При указанных обстоятельствах с каждого из ответчиков в пользу истца подлежит взысканию 21527 рублей (64581 рубль :3).

В соответствии с п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Поскольку количество потребленных услуг, равно как и доля в ремонте мест общего пользования каждым из ответчиков неопределимы, суд полагает, что в данном случае обязательство является солидарным в силу неделимости предмета данного обязательства.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию 162609 рублей 56 копеек. Исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При указанных обстоятельствах с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4452 рубля 19 копеек, по 2226 рублей 10 копеек с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования С.В.Я. к У.Н.А., У.Д.А. о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с У.Н.А., У.Д.А. в пользу С.В.Я. денежные средства в сумме 162609 рублей 56 копеек.

Взыскать с У.Н.А. в пользу С.В.Я. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2226 рублей 10 копеек.

Взыскать с У.Д.А. в пользу С.В.Я. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2226 рублей 10 копеек. 

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в течение одного месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме. 

Судья Е.И. Телкова

(марка обезличена) 

(марка обезличена)а