Дело №2-1882/2020

УИД23RS0021-01-2020-002950-04

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 20 октября 2020 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Фойгель И.М.,

при секретаре Блюм И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Октябрьского сельского поселения Красноармейского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Октябрьского сельского поселения Красноармейского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности.

В обосновании своих требований ссылается на то, что в 1996 году истец ФИО2 купила 1/8 долю жилого дома по 

<

адрес>.

Договор купли-продажи в 1996 году подписали у нотариуса продавец и истец, но на руках имеется данный договор без подписей. 

С 1996 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной 1/8 долей жилогодома, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 180.8кв.м. 

Данной долей домовладенияистец пользуется с момента приобретения непрерывно, открыто, добросовестно, более 15 лет. Данный объект недвижимого имущества не обременен правами третьих лиц.

Согласно выписке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, жилой дом стоит на кадастровом учете, площадью 108.8кв.м., с кадастровым номером №. 

Учитывая, что договор купли-продажи от 17.10.1996 года не прошел регистрацию в БТИ, и не были оформлены должным образом, истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Просит признать за ней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной и проживающей по адресу: 

<

адрес> право общей долевой собственности на 1/8 долю жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 180.8 кв.м, с кадастровым номером № в силу приобретательской давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, согласно заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель администрации Октябрьского сельского поселения 

<

адрес> в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, глава ФИО3 обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, решение просила принять по имеющимся в деле доказательствам и доводам, приведенным участвующими в деле лицами в обоснование своих требований и возражений.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. 

В силу ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами. 

Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

Как следует из правил ч.3 ст.10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданского процесса предполагаются.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником 1/8 доли жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 180.8 кв.м, с кадастровым номером №

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Истец ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной 1/8 долей жилогодома, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 180.8 кв.м. На протяжении всего времени владения данным недвижимым имуществом добросовестно исполняла обязанности по его содержанию, оплачиваются коммунальные платежи, косметический и капитальный ремонт, также был проведен водопровод, газ, фактически владеет данным жилым помещением как своим собственным. 

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет и более, приобретает право собственности на это имущество.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Поскольку у истца ФИО1 правоустанавливающие документы на недвижимое имущество отсутствуют, возможности обратиться с заявление в установленном законом порядке в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о регистрации права собственности на данное недвижимое имущество у последнего не имеется.

По смыслу абзаца 2 п.1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. 

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество в силу добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности на данное недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец представил суду достаточные доказательства, позволяющие прийти к выводу об удовлетворении исковых требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной и проживающей по адресу: 

<

адрес> право общей долевой собственности на 1/8 долю жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 180.8 кв.м, с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Фойгель И.М.