ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2024 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Лось М.В., 

при секретаре – Кузьминой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2426/2024 (УИД 38 RS0001-01-2024-001289-13) по иску администрации Ангарского городского округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Обратившись в суд с иском, истец указал, что ответчики являются собственниками по 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ....

По п.2.1 Протокола совещания по вопросу проведения капитального ремонта внутридомового оборудования в рамках реализации краткосрочного плана 2023-2025 в 2023 и последующие годы от ** Управлением архитектуры и градостроительства администрации Ангарского городского округа проведены мероприятия по выявлению жилых помещений, в которых отключено газоснабжение, согласно сведениям, предоставленным АО «Иркутскоблгаз».

** Управлением архитектуры и градостроительства администрации Ангарского городского округа в адрес собственников жилого помещения было направлено уведомление о необходимости предоставить доступ в жилое помещение по адресу: ... срок – **.

** специалистами Управления ..., ... ... с целью визуального осмотра жилого помещения. Однако собственниками жилого помещения доступ в указанное помещение не был обеспечен, о чем был составлен акт.

** ответчикам было направлено повторное уведомление о необходимости предоставить доступ в жилое помещение. В последующем специалистами был осуществлен повторный выезд по адресу: ..., однако доступ в жилое помещение ответчиками вновь не был предоставлен.

В связи с чем, истец просит обязать ответчиков предоставить доступ в жилое помещение для проведения внеплановой выездной проверки.

В судебное заседание истец не явился, о его времени и месте извещен надлежаще, просил рассматривать дело без участия представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, о его дате и времени извещены судом по всем известным адресам. В адрес суда возвращены почтовые конверты с отметкой «истек срок хранения». 

Представитель третьего лица - Управления архитектуры и градостроительства администрации Ангарского городского округа в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Учитывая неявку ответчиков, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу статьи 25, части 4 статьи 17, части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих лиц, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, правилами содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ** №/пр Об утверждении правил пользования жилым помещением - пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами (часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме обязан осуществлять надлежащее содержание жилого помещения, при этом не допуская нарушения прав других собственников помещений в многоквартирном доме и соблюдая требования действующего законодательства, в том числе при осуществлении переустройства и перепланировки.

В соответствии с положениями пункта 2 части 5 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации должностные лица органов государственного жилищного надзора имеют право беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) соответственно органа государственного жилищного надзора о назначении проверки посещать с согласия собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования посещать такие помещения в многоквартирном доме и проводить их обследования.

Согласно выписке из ЕГРН от ** № КУВИ-001/2024-45304473 собственниками жилого помещения по адресу: ..., с ** являются ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 (по 1/3 доли в праве у каждого). 

** в адрес Управления архитектуры и градостроительства администрации Ангарского городского округа поступило письмо от АО «Иркутскоблгаз» поступило письмо № о необходимости предоставления информации об отключении газа в многоквартирных домах, в том числе отключение газа в жилом помещении по адресу: ....

** Управлением архитектуры и градостроительства администрации Ангарского городского округа в адрес собственников жилого помещение было направлено уведомление № о необходимости ** предоставить доступ в жилое помещение по адресу: ..., ....

Специалистами Управления архитектуры и градостроительства администрации Ангарского городского округа ** был осуществлен выезд по адресу с целью визуального осмотра жилого помещения. Однако собственником жилого помещения доступ не был обеспечен, о чем был составлен акт.

Повторное уведомление № о необходимости предоставить доступ в жилое помещение было направлено в адрес собственника жилого помещения **. В последующем специалистами был осуществлен повторный выезд по адресу **, однако доступ в жилое помещение ответчиком вновь не был предоставлен, о чем также был составлен акт.

Не предоставление ответчиком доказательств отсутствия в квартире перепланировки и переустройства, а также соблюдения требований законодательства при их проведении, не предоставление доступа в квартиру в целях проведения проверки может повлечь угрозу причинения вреда, жизни, здоровью иным собственникам помещений многоквартирного дома. Заявленные требования направлены на понуждение ответчиков в судебном порядке обеспечить истцу доступ в жилое помещение для рассмотрения обращения в порядке, установленном законом, в связи с чем, исковые требования об обязании ответчиков обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., 84 квартал, ..., подлежат удовлетворению.

руководствуясь статьями 194-199, 233, 235 -237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск администрации Ангарского городского округа (ОГРН 

<

***>) к ФИО1 (№), ФИО2 (№), ФИО3 (№) об обязании обеспечить доступ в жилое помещение, удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., специалистам Управления архитектуры и градостроительства администрации Ангарского городского округа с целью визуального осмотра жилого помещения и составления акта осмотра, для установления факта самовольной перепланировки, переустройства и (или) реконструкции жилого помещения или отсутствии данного факта.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В.Лось 

В окончательной форме решение составлено 06.05.2024

№

№

№

№

№ 

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№

№