Гр.дело №2-412/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2018 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре Голубеве С.Г. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭК» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с иском о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени.

Требования истца, основаны на том, что ответчикам принадлежит жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>. Ответчики, проживая в данном жилом помещении постоянно, на чье имя открыт лицевой счет, не производят плату за коммунальные услуги. Задолженность за поставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 85595,70 руб., задолженность за содержание жилого помещения, за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> руб. Размер пени за неоплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб. Ответчики были предупреждены о наличии задолженности и необходимости своевременного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством, так в адрес ФИО2 было направлено уведомление о погашении образовавшейся задолженности. По настоящее время задолженность не погашена. Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб. Так же истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Представитель истца ООО «ЖЭК» - ФИО5, в судебном заседании иск поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще /л.д

<

данные изъяты>.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал частично, просил снизить размер пени и применить нормы ст.333 ГК РФ и применить срок исковой данности к расчету задолженности за ДД.ММ.ГГГГ 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению. 

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.154 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя плату за пользование жилым помещением, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязано уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней после наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии с ст.200 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 является нанимателем 

<

адрес>.16 в 

<

адрес> в 

<

адрес> М.О., соответчик является членом его семьи, что следует из выписки из домовой книги /л.д.

<

данные изъяты>

Истец является управляющей организацией на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.

<

данные изъяты>

В нарушение жилищного законодательства ответчики с сентября ДД.ММ.ГГГГ уклонялись от исполнения обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что фактически не оспаривается. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков было направлено уведомление об образовании задолженности, с предложением оплатить ее в течение 20 дней со дня получения уведомления /л.д

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 330 судебного участка Талдомского судебного района был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности, который был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с представленным расчетом /л.д

<

данные изъяты> задолженность за поставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб., задолженность за содержание жилого помещения, за найм за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб., а так же ответчикам начислены пени за неоплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. Представленный истцом расчет задолженности и пени судом принимается, т.к. соответствует закону. Иного расчета ответчиками не представлено.

Поскольку доказательств исполнения обязанностей по оплате расходов по содержанию жилья, и потребленных коммунальных услуг ответчиками не представлено, требования истца подлежат удовлетворению.

Однако, ответчиком ФИО2заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности и отказе в иске о взыскании задолженности за ДД.ММ.ГГГГ с чем суд соглашается частично и отказывает истцу в иске о взыскании задолженности за период до октября ДД.ММ.ГГГГ с ответчика ФИО2., исходя из того, что истец обратился в суд с заявлением о взыскании данной задолженности в ноябре ДД.ММ.ГГГГ о чем мировым судьей был вынесен судебный приказ от 1ДД.ММ.ГГГГ, отмененный по заявлению ответчика ДД.ММ.ГГГГ /л.д.

<

данные изъяты> 

Поскольку о сроке исковой давности заявлено только ответчиком ФИО2, суд взыскивает с него и соответчика, солидарно, в пользу ООО «ЖЭК» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб., задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Так как ответчик ФИО3 в суд не явилась и заявлений о применении срока исковой давности не делала, суд взыскивает с нее задолженность по оплате коммунальных услуг за октябрь ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты> руб. При этом, при взыскании пени суд применяет положения ст.333 ГК РФ и снижает их размер за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 

<

данные изъяты> рублей. 

Доводы представителя истца о том, что направленное ответчикам предупреждения от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о соблюдении истцом срока исковой давности в отношении задолженности за октябрь ДД.ММ.ГГГГ. основаны на неправильном понимании закона, поскольку течение срока исковой давности прерывается лишь предъявлением иска в установленном порядке, что истцом было сделано в ноябре ДД.ММ.ГГГГ. путем обращения к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет иск частично и взыскивает с ФИО2 и ФИО3, солидарно, в пользу ООО «ЖКХ» задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по октябрь ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 

<

данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб., уплаченную госпошлину в сумме 

<

данные изъяты> руб., а всего взыскивает 

<

данные изъяты> руб.; с ФИО3 суд взыскивает задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг за октябрь ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ЖЭК» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3, солидарно, в пользу ООО «ЖКХ» задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб., уплаченную госпошлину в сумме 

<

данные изъяты> руб., а всего взыскать 

<

данные изъяты> руб. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «ЖЭК» задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг за октябрь ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Требования о взыскании пени в сумме свыше взысканной оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья М.А.Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено 20.07.2018 г.