Дело № 2- 3185/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2017 года г. Челябинск

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Терешиной Е.В.

при секретаре Васеко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Я.О.Н к Акционерному коммерческому банку «Форштадт» об изменении кредитного договора, 

УСТАНОВИЛ:

Я.О.Н обратилась в суд с иском к Акционерному коммерческому банку «Форштадт» об изменении кредитного договора, просила увеличить срок кредита с 240 календарных месяцев до 260 календарных месяцев, предоставить ей каникулы сроком на 20 месяцев (с учетом изменений в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В основание требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим банком «Форштадт» и Я.О.Н заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил истцу кредит в размере 

<

сумма*-**рублей> сроком на 240 календарных месяцев для приобретения квартиры по договору участия в долевом строительстве жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ООО «

<

организация>». В установленный договором участия в долевом строительстве жилого дома срок, ООО «

<

организация>» не исполнило обязательство по передачи истцу квартиры, что является основанием для изменения кредитного договора. 

В судебном заседании истец Я.О.Н, ее представитель Р.Д.Ю заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика Акционерного коммерческого банка «Форштадт» - Р.И.С против удовлетворения требований возражала по доводам, изложенным в отзыве.

Выслушав стороны, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.421 Гражданского кодекса РФ, стороны свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. 

Согласно п.1 ст.432 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 

В соответствии со ст.819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено и подтверждается представленными в материалы дела письменными доказательствами, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим банком «Форштадт» и Я.О.Н заключен кредитный договор №, по условиям которого банк обязался предоставить заемщику денежные средства в размере 

<

сумма*-**рублей> сроком на 240 календарных месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита, а заемщик обязался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и на условиях договора (п.1.2). Кредит предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в собственность заемщика строящейся 

<

адрес>. Договор участия в долевом строительстве заключается между заемщиком и ООО «Гринфлайт» в лице ООО агентство недвижимости «Ключевые люди». Квартира имеет следующие характеристики: однокомнатная, проектной площадью с учетом площади лоджии (и/или балкона) 

<

данные изъяты> кв.м., общей проектной площадью без учета площади лоджии (и/или балкона) 

<

данные изъяты> кв.м., площадью лоджий 

<

данные изъяты> кв.м., находящаяся на втором этаже жилого дома. Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию жилого дома, в котором расположена квартира – ДД.ММ.ГГГГ (п.1.3). 

Я.О.Н, сославшись на то, что ООО «

<

организация>» не передало ей, как участнику долевого строительства, объект долевого строительства в срок, который предусмотрен договором № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, обратилась к Акционерному коммерческому банку «Форштадт» с предложением изменить условия по кредитному договору, путем продления срока кредитного договора и предоставления кредитных каникул до момента передачи объекта долевого строительства.

Отказ Акционерного коммерческого банка «Форштадт» письмом № от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении предложения Я.О.Н послужил основанием для обращения последней в суд с настоящим требованием.

В силу п.1 ст.2, п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.451 Гражданского кодекса РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

В нарушение положений ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, Я.О.Н не представлено доказательств существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при его заключении; обстоятельства, на которые Я.О.Н ссылается в силу ст.451 Гражданского кодекса РФ не могут рассматриваться в качестве существенного изменения обстоятельств, поскольку решение о заключении кредитного договора было принято Я.О.Н по своему усмотрению, следовательно, Я.О.Н обязана исполнять кредитные обязательства вне зависимости от исполнения ООО «

<

организация>» условий договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. При том, из содержания кредитного договора не следует, что в случае нарушения срока передачи объекта долевого строительства в собственность Я.О.Н, последняя обязана будет уплачивать проценты по кредиту в большем размере.

Условия кредитного договора составляют правоотношения других участников, в которых застройщик ООО «

<

организация>» не участвует. При этом письменная форма кредитного договора соблюдена, до Я.О.Н доведены все существенные условия кредитного договора. Я.О.Н при заключении кредитного договора располагала всей информацией об условиях его заключения и добровольно, в соответствии со своим волеизъявлением приняла на себя все обязательства, предусмотренные договором, о чем свидетельствует ее подпись в данном кредитном договоре. 

Нельзя признать обоснованными доводы Я.О.Н об изменении кредитного договора по причине изменения ее материального положения и отсутствием финансовой возможности исполнять в дальнейшем кредитные обязательства, поскольку при заключении кредитного договора Я.О.Н не могла не знать о бремени несения ею риска ухудшения своего финансового положения, которое возможно было предвидеть при достаточной степени заботливости и осмотрительности. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Я.О.Н к Акционерному коммерческому банку «Форштадт» об изменении кредитного договора отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий п/п Е.В. Терешина

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Е.В. Терешина