Дело № 2- 350/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года г. Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Л.Т. Кулагиной 

при секретаре Э.Р. Поздеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 00 коп. 

В обоснование требований истец указал, что он, ФИО1, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. На момент приобретения указанного имущества, в доме был зарегистрирован, но не проживал ФИО2, сын продавца, который должен был сняться с регистрации до 20.08.2013 года, о чем его заверил продавец дома. Действия ответчика нарушают его права по распоряжению его имуществом. Соглашения с ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось, он является для истца посторонним человеком, членом его семьи никогда не являлся, в доме не прожиивает.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще согласно отчету об извещении смс-сообщением (л.д. 40), направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 42).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще согласно адресу регистрации (л.д. 41), имеется почтовый конверт с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 39), о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не представил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1, ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения 

принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено в п. 13 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. №14 по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственников жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от 

<

дата>, заключенного между 

<

ФИО>1 и ФИО1 (л.д. 6), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (выписки из ЕГРН л.д. 32-34, 35-38).

Согласно пункту 4 Договора, в продаваемом жилом доме на момент заключения договора по данным домовой книги зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета до 20.08.2013 года (л.д. 6).

Ответчик ФИО2 с 29.10.2004 года зарегистрирован в доме по адресу: 

<

адрес>, о чем имеется запись в домовой книге (л.д. 19-20), а также подтверждается адресной справкой от 11.05.2018 года, представленной ОВМ Отдела МВД России по Ашинскому району (л.д. 41).

Таким образом, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, был вселен в жилое помещение прежним собственников, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением с новым собственников не заключал. Данное свидетельствует об утрате права пользования ответчиков жилым помещением. Доказательств обратного ответчиком не представлено. 

В соответствии с п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку ответчик членом семьи собственника не является, доказательств, свидетельствующих о наличии иных правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении ответчик не представил, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном доме ограничивает право истца владением, пользованием и распоряжением недвижимым имуществом. Так как добровольно ответчик сняться с регистрационного учета не желает, истец имеет право требовать устранить препятствие в осуществлении его прав собственника путем признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением на основании решения суда. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп. чеком-ордером 

<

дата> (л.д. 2) подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 руб. 00 коп. (триста рублей 00 копеек).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий Л.Т. Кулагина