Дело № 2- 271/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года

Наро- Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крюковой В.Н.

при секретаре судебного заседания: Грибановой П.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Островской ФИО8 к Администрации Наро- Фоминского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Наро- Фоминского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО3- 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания членов СНТ «Южное» она была принята в члены СНТ «Южное» и ей выделен земельный участок №, площадью 600 кв.м. С 2013 года она открыто пользуется земельным участком, обрабатывает его, оплачивает все причитающиеся сборы и платежи. Границы земельного участка согласованы, спора по границам нет. Обратившись в администрацию Наро- Фоминского г.о. с просьбой передать земельный участок в собственность, получила отказ, поскольку не утвержден проект планировки и застройки СНТ. 

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, ФИО2 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Наро- Фоминского муниципального района, действующая на основании доверенности, ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку отсутствует утвержденный в установленном порядке проект планировки территории СНТ «Южное». 

Представитель третьего лица СНТ «Южное» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассматривать в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражал (л.д.56).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.2.8 ст.3 Федерального закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что 10.01.1993 г. постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района № 2 «О закреплении земель за садоводческими товариществами, их членами и выдаче временных свидетельств на право собственности (владения, пользования) землей» за с/т «Южное» закреплен земельный участок площадью 16,25 га в том числе: в коллективно-совместную собственность – 5,45 га, в собственность членов – 10,8 га. На указанном земельном участке объединением граждан создано садоводческое некоммерческое товарищество «Южное». (л.д.10,34)

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Южное» от 15.06.2013 г., ФИО1 была принята в члены СНТ и ей выделен земельный участок N 83 (л.д.39)

Заключением председателя правления СНТ «Южное» от 21.11.2018 года подтверждается, что земельный участок №, площадью 600 кв.м., закреплен за ФИО1 С момента организации СНТ «Южное» до принятия в члены ФИО1 земельный участок №83 другим лицам не предоставлялся. 

03.03.2017 г. Комитетом по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского юродского округа отказано в утверждении схемы расположения земельного участка, поскольку отсутствует утверждённый в установленном порядке проект планировки и застройки территории садоводческого товарищества «Южное».

Согласно ответу Наро- Фоминского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Представленными в материалы дела копией генерального плана СНТ, учетной карточкой земельного участка, актом согласования границ подтверждается, что земельный участок №, площадью 600 кв.м. расположен в границах земельного участка, предоставленного СНТ. 

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ и с учетом требований ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку испрашиваемый истцом земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Южное» до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, входит в состав территории садоводческого товарищества, истец, является членом данного объединения, пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Островской ФИО9 к Администрации Наро- Фоминского городского округа о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Островской ФИО10 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро- Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья: