Дело № 2-3135/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 года Уссурийский районный суд Приморского края 

в составе председательствующего-судьи Рябенко Е.М.,

при секретаре Сильченко М.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Уссурийского городского округа в лице управления имущественных отношений к ФИО1 о взыскании задолженности по договору мены жилых помещений,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился к ответчику с иском о взыскании задолженности по договору мены жилых помещений, мотивируя свои требования тем, что между администрацией УГО и ФИО1 заключен договор мены жилых помещений (квартир) от ДД.ММ.ГГ, согласно которому администрация УГО передает в собственность ответчика жилое помещение (квартиру), находящееся в доме, расположенном по адресу XXXX. В соответствии с п.3.2 указанного договора мены стороны пришли к соглашению о том, что настоящий договор одновременно является актом приема-передачи жилых помещений (квартир). На основании данного договора произведена государственная регистрация перехода права собственности с регистрацией ипотеки в силу закона. В соответствии с п. 1.3 договора мены, стороны пришли к соглашению, что разница между площадью жилого помещения (квартиры), передаваемого администрацией в собственность гражданину, взамен изымаемого жилого помещения (квартиры), в части превышающей площадь изымаемого помещения (квартиры), возмещается гражданином в бюджет Уссурийского городского округа в размере XXXX Кроме того, в соответствии с условиями договора ответчик обязан вносить платежи в рассрочку, ежемесячно, до 20 числа соответствующего месяца, в течение трех лет в соответствие с расчетом-графиком оплаты (приложение № 1 договора мены). В соответствии с условиями договора, на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов, исходя из ставки, равной ? ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на период предоставления рассрочки. Проценты начисляются за фактическое время пользования рассрочкой и оплачиваются ежемесячно до 20 числа соответствующего месяца в течение 3 лет в соответствии с расчетом-графиком оплаты. Однако согласно расчету задолженности платежи ответчиком не вносятся. В адрес ответчика направлялись претензии с требованием о внесении платежей по договору мены жилых помещений, от ответчика никакого ответа не последовало, оплата не произведена по настоящее время. Истец просил взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере XXXX, а также проценты по договору мены в размере XXXX

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 на исковых требованиях настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась и пояснила, что в связи с тяжелым материальным положением не может вносить платежи по договору мены. Она обратилась к уполномоченному по правам человека в Приморском крае с просьбой рассмотреть вопрос о предоставлении отсрочки оплаты по договору до достижения ребенком возраста трех лет, чтобы воспользоваться средствами материнского капитала для погашения долга. Однако, до настоящего времени данный вопрос еще не разрешен. Просила суд предоставить ей отсрочку выплаты денежных средств по договору мены до исполнения ребенком трех лет.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между администрацией УГО и ответчиком ФИО1 заключен договор мены жилых помещений, согласно которому администрация передает в собственность ответчика жилое помещение (квартиру) общей площадью 32,7 кв.м, находящееся на девятом этаже в доме, расположенном по адресу XXXX.

В соответствии с п. 1.3 договора мены, стороны пришли к соглашению, что разница между площадью жилого помещения (квартиры), передаваемого администрацией в собственность гражданину, взамен изымаемого жилого помещения (квартиры), в части превышающей площадь изымаемого помещения (квартиры), возмещается гражданином в бюджет Уссурийского городского округа в размере XXXX 

В соответствии с условиями договора ответчик обязан вносить платежи в рассрочку, ежемесячно, до 20 числа соответствующего месяца, в течение трех лет в соответствие с расчетом-графиком оплаты (приложение № 1 договора мены). 

В соответствии с условиями договора, на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов, исходя из ставки, равной ? ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на период предоставления рассрочки. При изменении ставки рефинансирования в период действия рассрочки, процент за пользование рассрочкой взимается с учетом изменений ставки рефинансирования. 

Проценты начисляются за фактическое время пользования рассрочкой и оплачиваются ежемесячно до 20 числа соответствующего месяца в течение 3 лет в соответствии с расчетом-графиком оплаты. 

В силу ч.2 ст.307 ГК РФ, обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Из материалов дела усматривается, что ответчик исполняет принятые на себя обязательства по договору мены жилых помещений ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере XXXX за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, размер процентов за указанный период составил XXXX

Расчет суммы исковых требований, представленный истцом, принимается судом, поскольку произведен в соответствии с условиями договора и действующим законодательством, ответчиком данный расчет не оспорен, доказательств погашения образовавшейся задолженности им не представлено. 

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу администрации УГО подлежат взысканию задолженность по договору мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере XXXX и проценты за указанный период в размере XXXX 

В соответствии со ст.103 ГПК с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере XXXX, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска. 

По изложенному, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Уссурийского городского округа Приморского края задолженность по договору мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере XXXX, проценты за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере XXXX.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере XXXX.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме в апелляционном порядке с подачей жалобы в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд.

Судья Е.М. Рябенко

Мотивированное решение составлено 26 июня 2018 года.