Дело № 2-1304/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р ОС С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

25 мая 2018 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Макаровой Н.А.,

при секретаре Шпилевской Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК «Комфорт-Про» о защите прав потребителя в сфере жилищных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Кировский районный суд г. Красноярска с иском к ООО УК «Комфорт-Про» о защите прав потребителя в сфере жилищных услуг, мотивируя тем, что является собственником 11/24 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В вышеуказанном помещении истец зарегистрирован, однако фактически не проживает. Согласно платежного документа от ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги составила 14 294,77 руб., истец считает задолженность в указанном размере необоснованной и завышенной поскольку его доля составляет 11/24 и он фактически не проживает в жилом помещении. Истец просит обязать ответчика произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ., взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., судебные расходы в размере 17 200 руб.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, уведомлен о времени и месте его проведения надлежащим образом и своевременно, причины неявки суду неизвестны, ходатайств об отложении слушания не представлено, одновременно с подачей иска представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представитель ответчика ООО УК «Комфорт-Про» в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте его проведения надлежащим образом и своевременно, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку расчет производится в соответствии с нормами жилищного законодательства.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

При указанных обстоятельствах, суд, считает возможным, на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ, своевременное и полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью граждан (нанимателей, собственников жилых помещений и других, указанных в данной статье лиц).

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2). 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).

Согласно положениям части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 имеет 11/24 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО УК «Комфорт-Про» с ДД.ММ.ГГГГ. осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ. финансово-лицевой счет на указанное жилое помещение выделен совместно на ФИО5 согласно принадлежащих долей в праве собственности на жилое помещение (16,1 кв.м.) и ФИО1 (29,5 кв.м.), итого 45,6 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, как собственник 11/24 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> спорный период совместно с ФИО6. (собственник ? доли) нес бремя его содержания, в том числе обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из занимаемой площади 45,6 кв.м.

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: г

<

адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая доводы истца о том, что в спорный период времени не смотря на его не проживание в жилом помещении на финансово-лицевой счет производились начисления суд исходит из следующего.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила оплаты коммунальных платежей, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, п. 86 Правил предусматривает осуществление перерасчета размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

В соответствии с п. 92 названных Правил в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета. Перечень документов, подтверждающих временное отсутствие потребителя, приведен в пункте 93 Правил и не является исчерпывающим.

Исходя из изложенных норм законодательства, перерасчет платы за коммунальные услуги осуществляется на основании заявления потребителя при наличии документов, подтверждающих период его временного отсутствия.

На основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ. в связи с временным отсутствием проживающих лиц, начисления на финансово-лицевой счет ФИО1 в части оплаты коммунальных услуг (холодная вода, водоотведение, и др.) не производились. Из платежного поручения за май 2017 года следует, что на основании заявления ФИО1 произведён перерасчет сумм задолженности сформировавшихся в за апрель-май 2017 года с учетом отсутствия проживающих лиц. Данные обстоятельства подтверждаются представленной ООО УК «Комфорт-Про» выпиской из финансово-лицевого счета.

Поскольку ФИО1 обратился в управляющую компанию с заявлением только ДД.ММ.ГГГГ., учитывая заявительный характер требований, обязанности и оснований к перерасчету задолженности ФИО1 сформировавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ. не имелось. Требования истца в данной части удовлетворению не подлежат.

Кроме того, вышеуказанные Правила предусматривают возможность перерасчета только за отдельные виды коммунальных услуг. Освобождение от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения, а также платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды в связи с временным отсутствием потребителя законом не предусмотрено.

Как следует из представленных в материалы дела платежных документов, выписки из финансово-лицевого счета, на финансово-лицевой счет ФИО1 в период ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком производились начисления за содержание и ремонт жилого фонда.

Разрешая заявленные истцом требования в части необоснованности начисления платы за содержание и ремонт жилого фонда суд исходит из следующего.

Согласно п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (далее – Правила), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. 

Пункт 31 вышеуказанных Правил предусматривает, что при определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Управляющая организация обязана представить собственникам помещений в таком доме предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме не позднее чем за 30 дней до дня проведения общего собрания собственников помещений в этом доме в целях принятия решения по вопросу об определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме посредством размещения такого предложения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В предложении управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения, а в случае, если размер такой платы превышает размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, установленный органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - гг. Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований), - в том числе обоснование такого превышения, предусматривающее детализацию размера платы с указанием расчета годовой стоимости каждого вида работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с указанием периодичности их выполнения. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Договором управления многоквартирным домом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. установлена цена договора в размере платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в доме в размере 24,70 руб. за 1 кв.м. в месяц. Вышеуказанный договор истцом не оспаривается.

Таким образом, судом установлено, что начисления за период с ДД.ММ.ГГГГ. на финансово-лицевой счет истца в данной части (плата за содержание и ремонт жилого фонда) основаны на предоставленных истцом сведениях о занимаемой площади жилого помещения и установленным в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491. Начисления производились в соответствии с занимаемой площадью 45,6 кв.м. и установленным тарифом 24,70 руб. Нарушений судом не установлено.

Кроме того, из представленных в материалы дела платежных документов усматривается, что на финансово-лицевой счет ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ. производились начисления за потребленные коммунальные услуги, а именно, отопление.

Разрешая заявленные истцом требования в части необоснованности начисления платы за потребленные коммунальные услуги, а именно, отопление, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.40 Правил, потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил.

Пункт 54 Правил предусматривает, что в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Приказом Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 15.12.2016 №471-п «О внесении изменений в Приказ Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 19.12.2014 N 356-п «Об установлении тарифов на тепловую энергию, отпускаемую обществом с ограниченной ответственностью "Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (г. Красноярск, ИНН 

<

данные изъяты>)» установлен тариф в размере 1499,36 руб./Гкал.

Как следует из представленных в материалы дела платежных документов, выписки из финансово-лицевого счета, за период с ДД.ММ.ГГГГ. расчет платы за отопление произведен исходя из установленного тарифа 1499,36 руб./Гкал. и объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода 0,83448, индивидуально рассчитанного с учетом занимаемой истцом площади жилого помещения. Начисление платы за коммунальные услуги, а именно, отопление, производится ответчиком в соответствии с установленными действующим законодательством нормами. Нарушений порядка и размера начислений судом не установлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, отсутствие предусмотренных законом оснований к перерасчету задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ отсутствие законных оснований к освобождению ФИО1 от оплаты за содержание жилого фонда и платы за коммунальную услугу – отопление, правильность произведенных управляющей компанией расчетов, а так же то, что ответчиком не предоставлено расчета, опровергающего правильность оспариваемых им начислений, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных ФИО1 требований в части обязания ответчика произвести перерасчет платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

Требования о взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, ввиду отказа в удовлетворении основного требования так же не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 к ООО УК «Комфорт-Про» о защите прав потребителя в сфере жилищных услуг – отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения, через Кировский районный суд г.Красноярска.

Председательствующий Н.А. Макарова