Дело №2-658/2019 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковылкино 23 августа 2019 года

Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Зориной С.А.,

при секретаре Поповой З.В.,

с участием в деле:

истца – ФИО1, 

представителя истца – ФИО2, действующей на основании доверенности 13 АА 0863075 от 25 июня 2019 года,

ответчика – администрации Рыбкинского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия, в лице представителя – и.о. главы Рыбкинского сельского поселения ФИО3, действующего на основании распоряжения №12 от 30 апреля 2019 года, 

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Рыбкинского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 через своего представителя ФИО2, действующую на основании нотариально удостоверенной доверенности, обратилась в суд с иском к администрации Рыбкинского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование требований указано, что во владении истицы находится жилой дом, общей площадью 35,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом перешел в ее владение с января 2005 года на основании договора купли-продажи от 25 января 2005 года, заключенного между ФИО1 и СХПК «Старосамаевский». Дом был куплен за 

<

сумма> рублей, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру №1 от 25 января 2005 года, выданной бухгалтером СХПК «Самаевский». После сделки купли-продажи ФИО1 заселилась в дом и пользуется данным жилым домом и земельным участком, как дачей в летнее время года. 

В 2005 году начата процедура банкротства СХПК «Старосамаеский». 31 января 2007 года было завершено конкурсное производство и СХПК «Старосамаевский» ликвидирован. В 2008 году Ковылкинским БТИ изготовлен технический паспорт на жилой дом, выдача которого подтверждает факт отсутствия нарушений при возведении указанного объекта индивидуального жилого дома. Указанный жилой дом поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №. 

С 2005 года истица ФИО1 постоянно в летнее время пользуется спорным жилым домом, владеет добросовестно и открыто, как своим собственным, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц, к истице не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением судьи Ковылкинского районного суда Республики Мордовия от 26 июля 2019 года по ходатайству представителя истца ФИО1 – ФИО2 произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации Мамолаевского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия на надлежащего ответчика - Администрацию Рыбкинского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия. 

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом.

Представитель истицы ФИО1 - ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика – администрации Рыбкинского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия ФИО3 исковые требования признал в полном объеме, представил суду письменное заявление о признании исковых требований. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил и отложить разбирательство дела суд не просил.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что 25 января 2005 года между председателем СХПК «Старосамаевский» ФИО4 (продавец) и СХПК «Старосамаевский» Ковылкинского района Республики Мордовия (покупатель) заключен договор, на основании которого продавец продал, а покупатель купил жилой дом и надворные постройки, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, страховая оценка которого составляет 

<

сумма> рублей.

Расходы по совершению настоящего договора уплатил покупатель ФИО1, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру №1 от 25 января 2005 года, выданной бухгалтером СХПК «Самаевский».

Из технического паспорта, изготовленного по состоянию на 04.08.2008г. усматривается, что по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом, с инвентарным номером №, состоящий из 

<

данные изъяты>., год постройки 1966. Сведения о правообладателях отсутствуют. 

В соответствии с Выпиской из государственного реестра недвижимости от 19.07.2019г. сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости на указанный объект недвижимости отсутствуют; дому с инвентарным номером №, общей площадью 35,9 кв.м. присвоен кадастровый номер №, адрес (местоположение) дома: 

<

адрес>. 

Из выписки из похозяйственной книги №7, выданной Администрацией Рыбкинского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия по состоянию на 21 июня 2018 года, членом хозяйства по адресу: 

<

адрес> значится ФИО1, во владении которой находится спорный жилой дом. 

Из архивной справки Отдела муниципального архива администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия от 28.06.2019г. следует, что в документах архивного фонда «Сельскохозяйственно-производительный комплекс «Старосамаевский» Ковылкинского района Республики Мордовия», протоколы заседаний правления СХПК «Старосамаевский» за 2004-2005 годы на хранение в архив не поступали. 

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ СПК «Старосамаевский» ликвидирован как юридическое лицо в результате банкротства.

Однако отсутствие надлежащего оформления договора купли-продажи недвижимости и ликвидация юридического лица – продавца препятствуют оформлению истцом права на недвижимость, то есть нарушают его гражданские права.

Согласно статье 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статьей 8 ГК РФ предусмотрена возможность возникновения гражданских прав из судебного решения, установившего такое право. 

Реализуя предоставленное законом суду право, учитывая, что такое решение не наносит вреда законным правам и интересам других лиц, а напротив способствует юридическому оформлению реально существующего объекта недвижимости, суд находит, что нарушенное право истца подлежит защите судом путем признания за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Как установлено в судебном заседании, истец открыто, добросовестно владеет и пользуется жилым домом, права на данное имущество никем не оспариваются. 

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Истцом представлены необходимые доказательства в подтверждение оснований для признания за ней права собственности на спорный жилой дом. 

В силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание ответчиком иска может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

Представитель ответчика - администрации Рыбкинского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия, ФИО3 представил суду заявление в письменной форме, в котором указал, что исковые требования ФИО1 к администрации Рыбкинского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом, признает в полном объеме. 

Также указал, что ему понятны последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исковые требования истца представитель ответчика признал, признание иска принято судом.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к администрации Рыбкинского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Принять признание иска ФИО1 к администрации Рыбкинского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом, ответчиком. 

Исковые требования ФИО1 к администрации Рыбкинского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 35,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ковылкинского районного суда

Республики Мордовия С.А.Зорина