Дело № 2-452/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт.Кавалерово 5 сентября 2018 года

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гидрович О.В.

при секретаре Фадеевой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района Приморского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности на часть жилого помещения – ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пгт. Горнореченский, 

<

адрес>, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от 24.11.1998 года принадлежит ей, ФИО2, ФИО3, ФИО3 Данный жилой дом имеет две квартиры, которые поставлены на кадастровый учет и имеют соответствующие кадастровые номера. Поскольку какая часть дома закреплена за каждым участником собственности не определено, просила её требования удовлетворить. 

Стороны, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований –, ФИО2, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчика, третьи лица в письменных заявлениях против удовлетворения иска ФИО1 не возражали. 

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако, право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие заявления о принятии наследства само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено судом, жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, Кавалеровский район, пгт. Горнореченский, 

<

адрес> передан в собственность ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО1, что подтверждается договором о передаче квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии указанный объект недвижимости зарегистрирован в Едином государственном реестре, где числятся две квартиры, каждой из которых присвоен свой кадастровый номер. 

По утверждению истицы, с 1998 года она проживает в 

<

адрес> совместно с ФИО2, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как собственным указанным имуществом, в квартире № 2 проживают ФИО3 и ФИО3 

Доказательств обратного суду не предоставлено.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истицы, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат.

Таким образом, суд полагает, что заявленные требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать в порядке приобретательной давности за ФИО1 право собственности на жилое помещение – ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, Кавалеровский район, пгт. Горнореченский, ул. Тигровая, д. 20, кв. 1, площадью 39,7 кв.м., кадастровый номер 25:04:050004:275.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд.

Судья О.В. Гидрович