Дело № 2-1-659 / 2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Козельск 25 декабря 2017 года 

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Берегеля Е.Г., 

при секретаре судебного заседания Рябоштановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Козельска

дело по исковому заявлению Акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Тверской» АО «Славянка» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Славянка» в лице филиала «Тверской» АО «Славянка» обратилось в Козельский районный суд Калужской области с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся по адресу: 

<

адрес> за период с декабря 2011 года по 02.08.2015 года в сумме 225 650, 84 рублей, о взыскании пени за просрочку данного платежа за период с 11.01.2012 года по 30.09.2017 года в сумме 157 741, 03 рублей, указав в обосновании, что в соответствии с договором № 1-УЖФ от 02.08.2010 года АО «Славянка» до 02.08.2015 года являлась управляющей компанией специализированного жилого фонда военного городка в 

<

адрес>, в том числе и дома, где ответчики являются нанимателями квартиры №. Ответчики за указанный период времени не оплачивали услуги по оплате жилья и коммунальные услуги, хотя расчетные квитанции выставлялись ответчикам ежемесячно и услуги оказывались. При подаче искового заявления истец ходатайствовал об отсрочке уплаты государственной пошлины до принятия окончательного судебного акта.

Определением суда от 30.10.2017 года ходатайство истца удовлетворено, АО «Славянка» в лице филиала «Тверской» АО «Славянка» предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины по данному исковому заявлению до принятия окончательного судебного акта по делу.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ, с 30.06.2015 года полное наименование истца – Акционерное общество «Славянка», изменения в Устав ОАО «Славянка» об изменении фирменного наименования Общества утверждены решением внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Славянка». 

Представитель истца по делу просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, поддерживает ранее заявленные требования и просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, причины неявки неизвестны. О дне, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. О рассмотрении дела в их отсутствие не просили. В ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО1 не оспаривались обстоятельства не оплаты оказанных услуг, заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованию о взыскании задолженности.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол. 

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Частью 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают, в том числе из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены правовыми актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. 

В силу положений ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, а следовательно, наравне с нанимателем должны участвовать в производимых им на основании ст. 153 ЖК РФ расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно частям 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> проживают в указанной квартире с 2002 года вместе со своими детьми С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой и не отрицается ответчиками.

Многоквартирный 

<

адрес> с 02.08.2010 года по 02.08.2015 года находился в управлении ОАО «Славянка», что подтверждается договором управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации № 1 –УЖФ, Приложением 1, являющимся неотъемлемой частью договора.

Договор управления многоквартирным домом в судебном порядке не оспаривался, являлся действующим и обязательным для сторон договора, собственников и пользователей жилых помещений, являющихся потребителями жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном 

<

адрес>.

Согласно п. 2.2 указанного договора, управляющая компания по заданию заказчика в соответствии с приложениями к настоящему договору, обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков по адресам, указанных в сводном перечне специализированного жилищного фонда военных городков Министерства обороны Российской Федерации, передаваемого в управление управляющей компании (приложение № 1 к настоящему договору), предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельность.

Как видно из представленных истцом документальных доказательств, именно ОАО «Славянка», филиал «Тверской» (РЭУ № 10) в период с декабря 2011 года по 02.08.2015 года являлось управляющей компанией многоквартирного дома, где ответчики являются нанимателями квартиры, именно ОАО «Славянка» предоставляло жильцам дома соответствующие услуги и не получило от ответчиков предусмотренные законодательством платежи. 

Доказательств не предоставления истцом коммунальных услуг и содержания жилья за указанный период времени ответчиками не представлено, не предоставление сведений и документов об оплате данных услуг ответчиками как нанимателями квартиры подтверждают обстоятельства не оплаты данных услуг истцу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчикам не удалось в судебном разбирательстве доказать оплату ими истцу или другому лицу услуг по содержанию, управлению и ремонту жилья, коммунальных услуг, не удалось доказать свои возражения по требованиям истца и представить основания, согласно которым именно ответчики не обязаны оплачивать истцу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Период расчета и тарифы, примененные истцом, подтверждаются документально. Начисления истца ответчикам за оплату жилищно-коммунальных услуг произведены законно и обоснованно. Ответчики не исполняли должным образом возложенные на них законом обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги в отношении принадлежащего им на праве социального найма жилого помещения, что привело к образованию задолженности.

Согласно истории начислений и платежей жилищно-коммунальных услуг с декабря 2011 года по 02.08.2015 года у нанимателей 

<

адрес> образовалась задолженность перед АО «Славянка» за жилищно-коммунальные услуги в размере 225 650, 84 рублей.

При рассмотрении дела ответчиком ФИО1 к материалам дела приобщено заявление, согласно которому она просит применить срок исковой давности и суд считает необходимым его удовлетворить.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, по смыслу вышеприведенных норм права в их системной взаимосвязи следует, что срок исковой давности в отношении задолженности по оплате коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения исчисляется отдельно по каждому месяцу, начинает течь с 11 числа месяца следующего за оплачиваемым и составляет три года.

Принимая решение о применении срока исковой давности, суд учитывает поступление заявления о выдаче судебного приказа мировому судье в сентябре 2017 года, его выдачи 22.09.2017 года и отмены 04.10.2017 года, период обращения истца с настоящим иском 26.10.2017 года (в пределах шести месяцев со дня отмены судебного приказа), и признает, что течение срока исковой давности было прервано выдачей судебного приказа, соответственно, исчисление срока исковой давности необходимо производить от даты обращения с заявлением о выдаче судебного приказа. Три года от сентября 2017 года это сентябрь 2014 года, то есть срок исковой давности к задолженности за период с декабря 2011 года по август 2014 года истек, и в части взыскания задолженности и пени за данный период времени истцу следует отказать. 

Из материалов дела следует и не оспаривается ответчиками, что ответчики в период с сентября 2014 года по 02.08.2015 года включительно не вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего задолженность за оказанные услуги составила 70 486, 03 рублей, а пени за просрочку данного платежа за период с 11.10.2014 года по 30.09.2017 года составила 35 123, 92 рублей. Суд не находит оснований для снижения размера пеней, поскольку их размер установлен законом и в данном случае соразмерен последствиям нарушения ответчиками своих обязательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Разрешая спор, суд исследовал обстоятельства по делу, проанализировал представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными правовыми нормами, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Тверской» АО «Славянка» о взыскании солидарно с ФИО1 и ФИО2 суммы долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 70 486, 03 рублей, суммы пени в размере 35 123, 92 рублей, государственной пошлины, поскольку доказательств погашения задолженности ответчиками суду не представлены. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Тверской» АО «Славянка» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу Акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Тверской» АО «Славянка» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2014 года по 02.08.2015 года в сумме 70 486, 03 рублей и пени за период с 11.10.2014 года по 30.09.2017 года в сумме 35 123, 92 рублей, а всего 105 609, 95 рублей.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в бюджет МР «Козельский район» государственную пошлину в сумме 3 312, 20 рублей в равных долях по 1 656, 10 рублей с каждого должника.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий