УИД 57RS0022-01-2025-001754-53 Производство № 2-1350/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2025 г. г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Цивилевой Е.Ю., 

при ведении протокола помощником судьи Журавлевой Л.Н., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указала, что в 2006 году прописала внучку ФИО2 в своей квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен). В настоящее время у нее с ФИО2 отсутствуют семейные отношения, совместный быт, нет взаимной поддержки, имеется раздельное проживание, вещи ФИО2 отсутствуют в квартире по указанному адресу.

Ссылается, что ФИО2 25 лет, она проживает со своей семьей в (адрес обезличен). На предложение в добровольном порядке выписаться из квартиры, ответа от ФИО2 не поступило.

Ссылаясь на изложенное, ФИО1 просит суд признать утратившей право пользования ФИО2 жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени месте судебного заседания.

Помощник прокурора Заводского района г. Орла Верижникова Е.В. дал заключение, в рамках которого полагал иск подлежащим удовлетворению.

Судом определено рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств его отсутствие не отразится на полноте исследования обстоятельств дела и не повлечет за собой нарушение прав и охраняемых законом интересов сторон.

Выслушав объяснения сторон и исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления жилищных прав, а также на признании равенства участников жилищных отношений по владению, распоряжению и пользованию жилыми помещениями, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

В соответствии со статьей 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в пользовании жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации другими федеральными законами.

В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) на основании договора купли-продажи от от 09.09.2008.

ФИО2 до настоящего времени сохраняет регистрацию по спорному адресу, что подтверждается справкой ООО «Орелжилцентр» от 20.03.2025 с 03.03.2009, а также регистрационным досье. При этом, с 2014 года имеет регистрации по месту пребывания в Приморском крае.

В судебном заседании свидетель Г.А.О., которая является дочерью истца, дала пояснения о том, что ответчик в квартире не проживает, живет в Приморском крае со своей семьей, жизнью бабушки не интересуется, коммунальные платежи и другие платежи не уплачивает, личных вещей в квартире не имеет. Была прописана в квартире после развода родителей в возрасте, ориентировочно, 10 лет.

Оснований не доверять данным показаниям свидетеля не имеется, поскольку свидетелю разъяснена статья 51 Конституции Российской Федерации, а также предупрежден об ответственности по статье 307 УК РФ.

На основании частей 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Поскольку собственником спорной квартиры является истец, его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, при этом, судом установлено непроживание ответчика в квартире как носящее добровольный и постоянный характер в силу своей длительности, неисполнение обязанностей по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных платежей, непроявление интереса к спорной квартире, отсутствие попыток вселения в нее являются основанием для признания такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права на проживание в жилом помещении не установлено, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании ответчика утратившей право пользования данным жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. 

Поскольку исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 (11.(информация скрыта)) утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения составлен 02.07.2025 года. 

Судья Е.Ю. Цивилева