К делу № 2-112/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Выселки 14 января 2019 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Прохоренко С.Н.,

при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.,

с участием представителя истцов, ФИО1, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, в обоснование исковых требований истица указала, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ... площадью 737 кв.м., расположенный по адресу: Россия, ...

..., его границы и площадь уточнены. На земельном участке расположено здание - жилой дом, принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности, площадью 41,8 кв.м, с кадастровым номером .... С целью внесения в единый государственный реестр недвижимости дополнительных характеристик в виде координат контура здания - жилого дома, я обратилась к кадастровому инженеру ГБУ «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Выселковскому району ФИО4, однако кадастровым инженером предоставлено заключение, согласно которому о контур здания пересекают границы соседнего земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, .... В заключении кадастровый инженер ФИО4 указывает, что данные о местоположении земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602028:56 являются ошибочными, т.к. он является декларированным, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок с декларированной площадью поставлен на государственный кадастровый учет по предоставленной администрацией МО Выселковский район инвентаризационной описи с неверными координатами и местоположением, в связи с чем в государственном кадастре недвижимости координаты данного земельного участка не соответствуют его фактическому местоположению, т.е. являются ошибочными. Исправление указанной ошибки, т.е. внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... возможно лишь в судебном порядке.

Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... - ошибочными; внести изменение в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... с декларированной площадью 735 кв.м., расположенного по адресу: Россия, ...

В судебное заседание истцы не явились, воспользовались своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

Представитель истцов ФИО5 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, просила удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика администрации МО Выселковский район ФИО6 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица, Управление Росреестра по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ.

Третье лицо, ФИО7, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в его отсутствие, считает исковые требования законными. 

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п. 20 ч.1 ст. 26 Федерального закона №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка. 

В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Ч. 8 ст. 22 ФЗ № 218 от 13.07.2015 года устанавливает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. В ч.1 ст. 61 ФЗ № 218 от 13.07.2015 года указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. 

Суд по требованию любого лица или органа, вправе признать ошибочными сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что на праве общей долевой собственности истцам принадлежит земельный участок с кадастровым номером ... площадью 737 кв.м., расположенный по адресу: ..., его границы и площадь уточнены. На указанном земельном участке расположено здание - жилой дом, принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности, площадью 41,8 кв.м, с кадастровым номером ....

На основании заключения кадастрового инженера, дальнейшее производство кадастровых работ по координированию здания невозможно в связи с тем, что контур здания пересекают границы соседнего земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, .... В своем заключении кадастровый инженер ФИО4 указывает, что данные о местоположении земельного участка с кадастровым номером ... являются ошибочными, т.к. он является декларированным, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписке из ЕГРН от 09.10.2018 № ... земельный участок с кадастровым номером ... площадью 735 кв.м., имеющий адрес: Россия, ..., является декларированным, т.е. его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, собственником его является ФИО7 (номер государственной регистрации права собственности 23-23-41/026/2009-309 от 21.07.2009г.).

Таким образом, графические данные земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., указаны в нарушение требований Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости».

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости– удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... – ошибочными.

Внести изменение в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... с декларированной площадью 735 кв.м., расположенного по адресу: Россия, ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья