Дело № 02-590-2017 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2017 года

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего - судьи Раджабовой Н.М.

при секретаре Сидориной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по искуФИО4 ФИО1 к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующее.

Решением Исполнительного комитета Борзинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ему отведен земельный участок площадью 0,06 га под строительство индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

На основании указанного Решения между ним и отделом архитектуры исполкома городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности. План застройки земельного участка согласован с отделом архитектуры исполкома городского Совета народных депутатов. Установлен срок для завершения строительства три года.

На указанном земельном участке он собственными силами и за свой счет построил жилой дом для личных нужд. 

Он завершил строительство дома, владеет и пользуется им.

В настоящее время из-за отсутствия правоустанавливающего документа на недвижимое имущество, он не может реализовать свое право по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом. 

Истец ФИО4 просит суд:

Признать за ним право собственности на недвижимое имущество (жилой дом), расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 90,0 кв. метров, в том числе: общая площадь жилого помещения 86,2 кв. метра, жилая площадь 44,7 кв. метров..

В судебном заседании истец ФИО4, настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснил изложенное.

В судебном заседании представитель ответчика - Администрации городского поселения «Борзинское» ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО4 признала.

Заслушав стороны, допросив свидетелей ФИО2 и ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами. 

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Борзинского городского Совета народных депутатов принято Решение №, на основании которого ФИО4 отведен земельный участок площадью 0,06 га для строительства индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между отделом архитектуры исполкома городского Совета народных депутатов и ФИО4 заключен Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности по адресу: 

<

адрес>. 

План застройки земельного участка согласован ФИО4 с отделом архитектуры исполкома городского Совета народных депутатов.

В судебном заседании установлено и подтверждается показаниями свидетелей ФИО2 и ФИО3, что ФИО4 на отведенном ему земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, построил в 1991 году своими силами для личного пользования жилой дом. В настоящее время он, проживая в жилом доме, владеет и пользуется им. Однако из-за отсутствия правоустанавливающего документа на недвижимое имущество ФИО4 в полном объеме не может реализовать свои права собственника.

Права иных лиц при строительстве жилого дома ФИО4 не нарушены.

Справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского поселения «Борзинское», подтверждается, что ФИО4 в выдаче разрешения на ввод спорного объекта в эксплуатацию отказано, поскольку не представлены, в числе прочих, следующие документы: градостроительный план земельного участка, разрешение на строительство, акт приемки объекта капитального строительства и т.д.

Справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского поселения «Борзинское», подтверждается, что спорный жилой дом эксплуатируется согласно нормативам, находится в пригодном для проживания состоянии, нарушений несущих конструкций (стены, перекрытия) не наблюдается. За выдачей разрешения на строительство жилого дома в Администрацию городского поселения «Борзинское» никто не обращался.

Земельный участок с расположенным на нем жилым домом расположен в зоне усадебной жилой застройки (ЖУ). В соответствии с утвержденными Решением Совета городского поселения «Борзинское» от ДД.ММ.ГГГГ № Правилами землепользования и застройки городского поселения «Борзинское» для данной территориальной зоны основной вид разрешенного использования земельных участков и объектов недвижимости - для индивидуального жилищного строительства, вспомогательные виды разрешенного использования - блокированная жилая застройка, малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Разрешенное использование земельного участка и объекта недвижимости соответствует основному виду разрешенного использования для данной территориальной зоны.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ (№) филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Забайкальскому краю, подтверждается, что в Едином государственном реестре прав запись о регистрации прав на спорное недвижимое имущество отсутствует.

Обстоятельства, приведенные в указанных выше документах, в судебном заседании не оспаривались.

Оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО2 и ФИО3 у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой и с другими доказательствами по делу.

Исследовав доказательства дела в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО4 законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку спорный жилой дом он построил с соблюдением действующего законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 ФИО1 к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО4 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на недвижимое имущество (жилой дом), расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 90,0 кв. метров, в том числе общая площадь жилого помещения - 86,2 кв. метра, в том числе жилая площадь - 44,7 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Раджабова Н.М.

(решение суда в окончательной форме принято 07.04.2017 года)