Дело № 2-819/2025

УИД: 91RS0007-01-2025-000826-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2025 года 

г. Белогорск 

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - Лобунской Т.А.,

при секретаре - Задерецкой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Белогорске гражданское дело по исковому заявлению представителя по доверенности ФИО2, действующего в интересах ФИО3 к Администрации Васильевского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третьи лица: Нотариус Белогорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО5, ФИО6, Васильевский сельский совет Белогорского района Республики Крым, о признании права собственности на наследственное недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

представитель по доверенности ФИО18, действующий в интересах ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Васильевского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третьи лица: Нотариус Белогорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО20, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО5, ФИО6, Васильевский сельский совет Белогорского района Республики Крым, о признании права собственности на наследственное недвижимое имущество в порядке наследования по закону, в котором, просит признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью 62,1 кв.м, номер кадастрового квартала: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО11 - свёкор ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца, ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца, ФИО7, который являлся сыном ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество в виде спорного жилого дома, который принадлежал его матери, ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой наследство по завещанию принял её сын, ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Истец приняла наследство по закону после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, путём подачи нотариусу заявления о принятии наследства по закону. Однако выдача истцу свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, общей площадью 62,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не представляется возможной в связи с тем, что нотариусу не предоставлены правоустанавливающие документы на жилой дом, подтверждающие право собственности наследодателя.

Участники судебного разбирательства в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция направлялась в установленном законом порядке.

Информация о рассмотрении искового заявления в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Белогорского районного суда Республики Крым в сети «Интернет» (http://belogorskiy.krm.sudrf.ru).

Учитывая надлежащее извещение сторон, отсутствие ходатайства об отложении рассмотрения дела, а также учитывая необязательность явки сторон, в целях скорейшего рассмотрения и разрешения гражданского дела, в соответствии ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. 

Исследовав и оценив письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО11, что подтверждается свидетельством о смерти - свёкор ФИО12

ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца, ФИО12, что подтверждается свидетельством о смерти.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца, ФИО13, что подтверждается свидетельством о смерти.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца, ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти, который являлся сыном ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Родственные отношения истца с родителями подтверждаются: свидетельством о рождении ФИО14, свидетельством о расторжении брака, свидетельством о заключении брака.

После смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество: жилой дом, общей площадью 62,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который принадлежал его матери, ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой наследство по завещанию принял её сын, ФИО7,, умерший ДД.ММ.ГГГГ, (наследственное дело №, открытое по законодательству УССР во Второй Белогорской государственной нотариальной конторе). 

Истец приняла наследство по закону после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, путём подачи нотариусу заявления о принятии наследства по закону: наследственное дело №, открытое нотариусом 

<

адрес> нотариального округа Республики ФИО8 Е.В. по законодательству Российской Федерации, что подтверждается разъяснением за № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Белогорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО21

ФИО5 и ФИО6 - дети ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, сестры истца, наследство после смерти отца не принимали, заявлений о принятии наследства не подавали, претензий к наследству не имеют. 

Однако выдача истцу свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, общей площадью 62,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не представляется возможной в связи с тем, что нотариусу не предоставлены правоустанавливающие документы на жилой дом, подтверждающие право собственности наследодателя, что подтверждается разъяснением за № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Белогорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО22

Кроме этого, в разъяснении за № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Белогорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО23 указано, что ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в момент принятии вышеуказанного дома состояла в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ с ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о браке, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно жилой дом, расположенный но адресу: 

<

адрес>, является общей совместной собственностью супругов.

Однако, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находилась в зарегистрированном браке с ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а не с ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о браке, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является отцом ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - свёкор ФИО12 (главы домохозяйства), что подтверждается выпиской из похозяйственной книги 

<

адрес>, а также справкой о рождении ФИО7 и свидетельством о смерти ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Семья ФИО19 проживала в 

<

адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ году в 

<

адрес> умер муж ФИО12 - ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В ДД.ММ.ГГГГх года семья ФИО19, состоящая из шести человек, выехала на постоянное местожительства в 

<

адрес>, что отражено в выписке из похозяйственных книг Васильевского сельского совета Белогорского района Республики Крым.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО12 в колхозе им. XXI съезда КПСС Белогорского района Крымской области выкупила домовладение по адресу: 

<

адрес>, которому в последующем был присвоен адрес: 

<

адрес> (решение Васильевского сельского совета Белогорского района Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №). 

Данные сведения подтверждают факт того, что собственником вышеуказанного домовладения единолично является ФИО12, муж которой - ФИО15, умер до переезда в Крымскую область, и данное наследственное имущество не является совместным имуществом супругов.

Согласно Акта от ДД.ММ.ГГГГ, колхозом имени XXI съезда КПСС Белогорского района Крымской области гражданке ФИО12 был передан на выплату жилой дом в 

<

адрес>, что подтверждается данным Актом, в котором имеется отметка сельхозпредприятия о том, что ДД.ММ.ГГГГ ссуда за дом выплачена полностью в сумме 1 206,80 рублей, что также подтверждается квитанциями о погашении ссуды за дом.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Васильевского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, в похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ года запись о регистрации договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ между колхозом 21 съезда КПСС (в лице ФИО16 и ФИО17) и ФИО12 отсутствует. 

Позже решением Васильевского сельского совета Белогорского района Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому был присвоен №, что подтверждается решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Васильевского сельского совета Белогорского района Автономной Республики Крым «Об упорядочении и присвоении почтового адреса домовладениям в 

<

адрес>, и переулков на территории Васильевского сельского совета» и архивной выпиской из приложения к решению исполкома Васильевского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Васильевского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти.

Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. 

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Положениями ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Для правильного разрешения настоящего спора подлежит установлению юридически значимое обстоятельство, а именно: момент возникновения права собственности наследодателя на жилой дом, является ли это право ранее возникшим, то есть возникшим до 31 января 1998 года (даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), или приобретено после указанной даты, на каком правовом основании у наследодателя возникло право собственности на жилой дом.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Закона Украины от 01 июля 2004 года «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений» права на недвижимое имущество, которые возникли до вступления в силу этого закона, признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации, предусмотренной данным законом, при таких условиях: если регистрация прав была проведена в соответствии с законодательством, действующим на момент их возникновения, или если на момент возникновения прав действовало законодательство, которое не предусматривало обязательной регистрации таких прав. 

Государственная регистрация права собственности на жилые дома до указанного времени регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности, такими как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства УССР 31 января 1966 года, которая утратила силу на основании приказа Госжилкомунхоза от 13 декабря 1995 года № 56, Временного положения о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от 7 февраля 2002 года № 7/5.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения, в период возникновения спорных правоотношений, регулировалась подзаконными нормативными актами, такими как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31 января 1966 года.

В то же время, регистрация домов, расположенных в сельских населенных пунктах, осуществлялась в соответствии с Инструкцией «О порядке совершения нотариальных действий исполкомами городских, сельских и поселковых Советов народных депутатов», утвержденной приказом МЮ СССР № 1/5 от 19 января 1976 года, согласно которой регистрация права собственности на жилой дом в сельской местности осуществлялась сельскими Советами, с записью сведений о собственниках этих жилых домов в похозяйственной книге.

С введением в действие Закона Украины «О собственности» 1991 года и Гражданского кодекса Украины 2003 года, какого-либо иного порядка регистрации домовладений, построенных до 15 апреля 1991 года в сельской местности, необходимости их перерегистрации предусмотрено не было, самовольными постройками они также не являются, поскольку строились и регистрировались в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством.

Из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31 января 1966 года, и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР от 31 октября 1975 года № 45/5, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственной книги. 

Таким образом, записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности. 

В силу прямого предписания ст. 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено ст. 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно ч. 2 ст. 2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

Пунктами 1, 4 ст. 8 вышеуказанного закона предусмотрено, что к правам, ограничениям (обременениям) прав на объекты недвижимого имущества, возникшим на территории Республики Крым до вступления в силу Федерального конституционного закона, применяется порядок их государственной регистрации, установленный Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым.

В соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года № 264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду); решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

Как указано в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п. 59 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Следует учитывать, что предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателем при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истцом представлены надлежащие доказательства того, что спорный жилой дом на день смерти принадлежал наследодателю ФИО7, имел статус недвижимого имущества, возведенного на законных основаниях, в связи с чем, данное имущество может быть включено в наследственную массу с признанием права собственности. 

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, в соответствии с требованиями, определенными ст. 56, 59, 60, 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются законными и обоснованными, в связи, с чем подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

РЕШИЛ:

исковое заявление представителя по доверенности ФИО2, действующего в интересах ФИО3 к Администрации Васильевского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третьи лица: Нотариус Белогорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО5, ФИО6, Васильевский сельский совет Белогорского района Республики Крым, о признании права собственности на наследственное недвижимое имущество в порядке наследования по закону – удовлетворить. 

Признать за ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии 

<

данные изъяты>) право собственности на жилой дом, общей площадью 62,1 кв.м, номер кадастрового квартала: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения. 

Председательствующий

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 31 июля 2025 года.