Дело № 2-511/2025

УИД: 50RS0022-01-2025-000432-23 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«4» апреля 2025 года г. Лобня Московская область 

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Швагер Ю.Ю.,

с участием помощника прокурора г.о.Лобня ФИО1,

при секретаре Юнкеровой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с уточненным иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ................, со снятием с регистрационного учета по месту жительства. 

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения, в спорной квартире зарегистрирована ответчик, которая в квартире не проживает, расходы за жилое помещение не несет, вещей не имеет. Самостоятельно снять с регистрационного учета ответчика не представляется возможным. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения, ограничивая его в распоряжении данным имуществом.

Просит признать ответчика утратившей право пользования спорной квартирой и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии третьего лица, извещенного надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества действия, не противоречащие закону.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статья 304 ГК РФ предусматривает право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Материалами дела подтверждается, что ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.0000 является собственником квартиры по адресу: ................, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. 

00.00.0000 между ФИО7 и ФИО4 был зарегистрирован брак, который был расторгнут 00.00.0000 на основании решения мирового судьи судебного участка № Лобненского судебного района Московской от 00.00.0000 №.

Ответчик ФИО4 зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства с 00.00.0000 . 

Из иска установлено, что ФИО4 добровольно выехала из квартиры по вышеуказанному адресу, совместно с собственником не проживает, общего хозяйства с ним не ведет, с требованием о вселении и нечинении препятствий в проживании к истцу ответчик не обращалась, вещей в квартире не имеет, коммунальные платежи не оплачивает.

Согласно ответу из ГБУЗ МО «Лобненская больница», обращений со стороны ФИО4, 00.00.0000 года рождения в лечебное учреждение не зарегистрировано.

Согласно рапорту УУП ОУУП и ПНД ОМВД России по городскому округу Лобня лейтенанта полиции ФИО8, последним был осуществлен выход в адрес: ................, для опроса жильцов и соседей. В ходе проверки по данному факту опросить соседей не представилось возможным, так как тамбурная дверь в общий холл квартир закрыта, дверь в спорную квартиру никто не открыл. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО4 членом семьи истца не является, совместное хозяйство с собственником квартиры не ведет, по адресу регистрации не проживает, вселяться не пыталась, коммунальные услуги не оплачивает, а, следовательно, она не заинтересована в использовании спорной квартиры для проживания, что, по мнению суда, свидетельствует о добровольном отказе ФИО4 от прав в отношении квартиры, соглашения о сохранении за ней права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением ответчик не приобрела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований иска о признании ФИО4 утратившей право пользования квартирой по вышеуказанному адресу. 

В силу закона прекращение права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ................, с момента вступления решения суда в законную силу. 

Удовлетворение исковых требований не противоречит Конституции РФ, в частности ст. ст. 27 и 40, и не нарушает жилищные права ответчиков. Наличие у ответчиков регистрации в спорном жилом помещении не может служить основанием ограничения или условием реализации его прав и свобод.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО11 – удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО12, паспорт серии № № утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ................, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Лобненский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с даты изготовления в окончательной форме 18 апреля 2025 года.

Судья Ю.Ю. Швагер