Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: 

председательствующего Кувшиновой Т.С.

при секретаре судебного заседания Балакиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета, и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Она является собственником жилого 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ временно, сроком на х месяцев, по месту пребывания в принадлежащем ей жилом доме зарегистрирован ФИО2 По истечении х месяцев он остался проживать в этом жилом доме. В последние х лет ФИО2 стал причинять вред имуществу ФИО1: бил стекла, обвалил погреб, демонтировал вытяжные вентиляционные трубы, частично разломал печь, захламляет дом и земельный участок. ФИО1 неоднократно требовала от ФИО2 освободить жилое помещение, однако он в добровольном порядке это сделать отказывается. Кроме того, ФИО2 без ее ведома был поставлен на регистрационный учет в принадлежащем ей жилом доме. На протяжении длительного времени ФИО2 проживает по другому адресу.

Истица просила признать ответчика утратившим право пользования жилым домом № по 

<

адрес>, обязать отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Богородскому району снять его их с регистрационного учета по указанному адресу.

ФИО2 предъявлен встречный иск к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок (л.д. х). В иске он указал, что с ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ. он был вселен ею в спорное жилое помещение в качестве члена семьи и приобрел равное с ней право пользования им. В ДД.ММ.ГГГГ г. брак с ФИО1 был прекращен. Соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением между ним и ФИО1 не заключалось. Однако ФИО2 от своего права пользования жилым помещением не отказывался, обеспечивал сохранность и содержание дома все эти годы, частично оплачивал счета за коммунальные услуги. С конца ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 препятствует ему в пользовании и проживании в жилом помещении, сменила замки на входной двери в дом, отказавшись предоставить ему комплект ключей. В спорном жилом доме находятся его личные вещи. Другого жилья он не имеет, спорное жилое помещение является его единственным постоянным местом жительства.

ФИО2 просил сохранить за ним право пользования жилым домом № по 

<

адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена. ДД.ММ.ГГГГ суду поступил отзыв на встречный иск ФИО2, в котором содержится просьба о рассмотрении дела в ее отсутствии, а также об отказе в удовлетворении заявленных ФИО2 требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск ФИО1 не признал, встречный иск поддержал.

Представитель третьего лица Отдела МВД по Богородскому району Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения ответчика, показания свидетелей К.А.К., А.М.Ю изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В Конституции Российской Федерации декларировано, что право частной собственности охраняется законом (статья 35), каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40).

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 той же статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено следующее.

ФИО1 является собственником жилого 

<

адрес>, общей площадью х кв.м., что подтверждается сведениями ЕГРН (л.д.х).

В судебном заседании ответчик пояснил, что дом принадлежит истице на основании наследования, общим имуществом супругов не является.

На регистрационном учете по адресу спорного жилого дома состоят: истица ФИО1, ответчик ФИО2, М.В.В. (л.д.х

Обращаясь в суд, истица сослалась, что регистрация ответчика в жилом доме нарушает ее права, как собственника жилого помещения, она не может распорядиться домом по своему усмотрению. Членом семьи истицы ответчик ФИО2 не является, каких-либо соглашений о пользовании домом с ним не имеется. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде. 

Согласно сведениям паспорта ответчика, он зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о расторжении брака (л.дх), брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с момента прекращения брака. На протяжении более х лет, ФИО2 не является в силу закона членом семьи ФИО1

Между истцом и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением.

Таким образом, обстоятельства дела свидетельствуют о том, что право пользования спорным жилым домом ответчиком ФИО2 утрачено. Правовых оснований для сохранения за ним регистрации по адресу спорного жилого дома не имеется.

При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что требование истицы о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

В удовлетворении требования о снятии ответчика с регистрационного учета суд отказывает, поскольку в силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета. В компетенцию суда решение данного вопроса не входит. Кроме того, требование заявлено к лицу, не привлеченному к участию в деле в качестве соответчика. 

Предъявление настоящего решения в орган, осуществляющий регистрационный учет, на основании пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

В удовлетворении встречного иска о сохранении за ответчиком ФИО2 права пользования жилым домом на срок до ДД.ММ.ГГГГ, суд отказывает по следующим основаниям.

Положениями постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

ФИО2 является пенсионером, в ДД.ММ.ГГГГ размер его пенсии составлял 19 638 руб. 28 коп. (данных за ДД.ММ.ГГГГ не предъявлено), что более чем в х раза превышает величину прожиточного минимума для пенсионеров в Нижегородской области. Жилых помещений в собственности, в найме не имеет. Между тем, доказательств невозможности обеспечить себя жилым помещением по договору найма, он суду не представил.

Из объяснений ФИО2 следует, что в спорном доме он не проживает с ДД.ММ.ГГГГ г., поскольку ФИО1 закрыла дом, а он не имеет от него ключей. 

Однако, эти объяснения опровергаются объяснениями допрошенных по его ходатайству свидетелей К.А.К и А.М.Ю которые пояснили, что около х лет ФИО2 проживает в 

<

адрес> у К.Т.А

Оснований не доверять данным объяснениям у суда не имеется.

Таким образом, суд установил, что на момент заявления требования о сохранении права пользования спорным жилым домом, ФИО2 длительное время не проживает в этом помещении.

Кроме того, из представленных истицей фотографий, достоверность которых и принадлежность к спорному дому ответчик не оспаривал, усматривается, что дом находится в состоянии, создающем угрозу жизни и безопасности для людей: электроснабжение обеспечивается через наружную электропроводку, имеющую элементы скрутки проводов, видны следы обугливания; потолок поддерживается с помощью дополнительной опоры; печь имеет деформации, щели. Проживание ФИО2 в таком доме может повлечь за собой неблагоприятные последствия для его жизни и здоровья.

Суд считает, что обстоятельства дела: факт прекращения семейных отношений с истицей в ДД.ММ.ГГГГ г., длительное непроживание в спорном жилом помещении, фактическое состояние этого помещения, наличие у ФИО2 финансовой возможности найма иного жилого помещения в сельской местности на территории 

<

адрес>, свидетельствуют об отсутствии достаточных оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым домом № по 

<

адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом № по 

<

адрес>.

В удовлетворении требования об обязании снять ФИО2 с регистрационного учета, отказать.

ФИО2 в удовлетворении встречного иска к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Нижегородский областной суд через городской суд.

Судья Т.С.Кувшинова