25RS0№-09

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 05 марта 2021 года

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Родик С.Г.,

при секретаре Мирошниковой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований ФИО2, ФИО3, ФИО4 и его представителя ФИО5, действующей по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>, администрации 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ФИО3, ФИО4, ФИО2

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указав в обоснование с уточнениями, поданными в ходе подготовки к судебному заседанию, что является единственным наследником по закону после смерти своего отца ФИО6.

До смерти отца заботился о нем, после его смерти фактически принял наследство, распорядился наследственным имуществом по своему усмотрению, а именно часть вещей отца передал в пользование ФИО2, который со своей матерью ФИО7 после смерти ФИО6 остались проживать в доме, принадлежащем отцу на праве собственности, расположенном по адресу: 

<

адрес>, хозяйственные инструменты оставил себе.

На протяжении нескольких лет после смерти отца обрабатывал придомовой огород, занимался мелким ремонтом в доме, поддерживал жилое состояние в доме. 

В последующем ФИО2 со своей матерью фактически переехали по другому адресу, он (ФИО1) в силу своей занятости, перестал обрабатывать огород, стал реже появляться в отцовском доме, но продолжал следить за его сохранностью, также просил следить за домом ФИО2 

На протяжении нескольких последних лет сосед ФИО4 самовольно занял спорный дом, огородил придомовую территорию новым забором, на его (ФИО1) претензии перестать самовольно распоряжаться чужим имуществом отвечает отказом. 

По данному факту неоднократно обращался в поселковую администрацию, где ему разъяснили, что необходимо надлежащим образом оформить свои наследственные права на принадлежащее ему по праву наследования имущество.

В связи с указанными событиями 12.11.2019 года обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ФИО6

Нотариусом было установлено, что договор купли-продажи на дом не был зарегистрирован его отцом в установленном порядке, в связи с чем нотариус рекомендовала обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства и включении имущества в наследственную массу.

По изложенному, просит суд установить факт принятия им наследства после умершего отца ФИО6, включить принадлежащий его отцу на праве собственности дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу и признать за ним право собственности на указанный дом.

Третье лицо ФИО4 просил суд в иске отказать, указав в обоснование, что на протяжении нескольких лет перед смертью ФИО6 помогал ему по хозяйству. 

После смерти ФИО6 его сожительница ФИО7 забрала своего сына (ФИО2) и выехала. Сын умершего ФИО6 - ФИО1 за сохранностью дома не следил, придомовая территория заросла сорной травой, дом пришел в упадок. В 2005-2006 году он предложил детям умершего ФИО6 выкупить у них отцовский дом, на что они ответили согласием. Он заплатил дочери ФИО6 – ФИО3 25000 рублей, ФИО2 он передал 200 долларов, также передал 200 долларов ФИО1 Однако ФИО1, ФИО2 и ФИО3 его обманули, так как документально дом в его собственность не оформили. 

Однако, так как он, фактически, дом у них выкупил, он считает спорный дом принадлежащим ему на праве собственности. В связи с этим он после того, как передал деньги за дом, привел его в порядок: отремонтировал печь, поставил новый забор, обрабатывает земельный участок. В связи с изложенным полагает, что ФИО1 фактически наследство не принял и в наследственные права не вступил.

Третье лицо ФИО3 суду показала, что является дочерью ФИО6, на момент его смерти проживала своей семьей по другому адресу. После смерти отца в наследственные права вступил ее брат ФИО1 Она претензий к наследственному имуществу не имеет, вступать в права наследства не желает. ФИО1 после смерти ФИО6 присматривал за отцовским домом, обрабатывал придомовой земельный участок. ФИО4 действительно передал ей в 2006 году денежные средства, она нуждалась в деньгах и поэтому взяла деньги, написав расписку. Указанную сумму она фактически присвоила себе. 

Третье лицо ФИО2 суду показал, что является пасынком ФИО6, до его смерти проживал со своей матерью ФИО7 в доме ФИО6, по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом фактически ему никогда не принадлежал, он каких-либо наследственных прав на данный дом не имеет. После смерти ФИО6 дом по наследству перешел к сыну его умершего отчима ФИО1, который фактически принял наследство, распорядился вещами умершего ФИО6, часть вещей передал ему в пользование, он (ФИО2) и его мать ФИО7 с разрешения ФИО1 остались проживать в указанном доме. Он до настоящего времени зарегистрирован по указанному адресу, хотя фактически в настоящее время проживает в другом месте. ФИО4 действительно передал ему в 2005 году денежные средства, он (ФИО2) нуждался в деньгах и поэтому взял деньги, написав расписку. Указанную сумму он фактически присвоил себе. 

Представители администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>, администрации 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, представили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчиков, по существу иска выразили согласие с исковыми требованиями ФИО1

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО8 суду показала, что работает специалистом поселковой администрации, 

<

адрес> в 

<

адрес> края ей известен, в данном доме до своей смерти проживал ФИО6, после смерти отца в наследственные права вступил его сын ФИО1

Пасынок умершего ФИО6 - ФИО2 оставался проживать со своей матерью в данном доме с согласия ФИО1 

В последние несколько лет в доме ФИО9 «хозяйничает» ФИО4, который самовольно перестроил забор, пустил в дом квартирантов. По деревне ходили слухи о том, что ФИО4 дом у наследников выкупил, но документально это никак не подтверждено. К ней в администрацию за консультацией обращался ФИО1, жаловался, что в принадлежащем ему доме самовольно хозяйничает ФИО4, спрашивал совета, что делать, на что она посоветовала собрать необходимые документа и узаконить свои права в установленном порядке.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО10 суду показал, что в 2000-ные годы работал лесником в лесхозе, ФИО1 неоднократно обращался к нему, как к должностному лицу, выписывал разрешение на рубку дров для домовладения своего отца ФИО6, а после смерти ФИО6 ФИО1 также продолжал следить за отцовским домом, протапливал его в холодное время, для чего продолжал обращаться в лесхоз за выдачей разрешения на заготовку дров. 

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО11 суду показал, что является жителем 

<

адрес> края, знаком с ФИО1, который после смерти своего отца ФИО6 продолжал обрабатывать придомовой огород, следил за состоянием отцовского дома. На каком основании в настоящее время ФИО4 поставил новый забор, перестраивает дом - ему не известно.

Свидетель ФИО12 дал суду показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО11.

Свидетель ФИО13 суду показал, что проживает в 

<

адрес> края, ему знаком ФИО4, у которого он периодически подрабатывает. В период 2000 -2002 года он также подрабатывал у ФИО4, присматривал за хозяйством, приезжал поэтому довольно часто, проживал по одной-две недели, потом уезжал на неделю-две и опять приезжал. Поэтому соседа ФИО4 - ФИО6, он запомнил хорошо. ФИО6 проживал один, нуждался в помощи. Дети ему не помогали. Он (ФИО13) постоянно носил ФИО6 еду, помогал по хозяйству. Он не помнит, когда умер ФИО6, после 2002 года уехал на вахту в 

<

адрес>, с указанного времени отношения с ФИО4 продолжает поддерживать, но приезжает в 

<

адрес> нечасто.

Свидетель ФИО14 суду показала, что является супругой ФИО4, фактически проживает в 

<

адрес>, но каждые выходные приезжает к супругу в 

<

адрес> края, начиная с 1992 года. ФИО6 был ей знаком также с 1992 года, проживал по соседству с ФИО4, дом ФИО6 всегда находился в плохом состоянии.

Проживал он до самой своей смерти с Лидией, фамилии которой она не знает и сыном ФИО2 После смерти ФИО6 Лидия с сыном еще некоторое время (не помнит сколько) проживали в доме ФИО6, потом, когда в доме взорвалась печь, они ушли и за домом никто не смотрел, дом ветшал и приходил в упадок. 

Со слов супруга ей известно, что в 2005 году он передал деньги детям ФИО6 за указанный дом и с этого времени стал считать себя законным владельцем этого дома. Договор купли-продажи на дом ее супруг с детьми умершего ФИО6 не заключал, так как те его обманули, поскольку у них каких-либо документов на жилой дом не было. 

ФИО4 не обращался в правоохранительные, судебные органы и не пытался оформить дом в собственность, так как полагал, что приобрел его на законных основаниях. ФИО4 внес улучшения в жилой дом, перестроил его.

Полагает, что ФИО1 путем обращения в суд с настоящим иском злоупотребляет своим правом, пытаясь таким образом обогатиться за счет ее супруга. 

ФИО13 ей знаком, в 2000-х годах подрабатывал он у ФИО4 по хозяйству, приезжал на день – два несколько раз в году, иногда мог остаться на несколько дней.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, третьих лиц, свидетелей, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно выписки ЕГРН права на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> и на придомовой земельный участок не зарегистрированы (л.д. 13,14)

Согласно сведений КГКУ «Управление землями и имуществом на территории 

<

адрес>» сведения о праве собственности на объект недвижимости - жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> края - отсутствуют (л.д. 23)

Как установлено в судебном заседании, в документах архивного фонда 

<

адрес> значится договор купли-продажи ФИО15 от 20.04.1972 года (л.д. 19)

Согласно представленной копии договора купли-продажи от 20.04.1972 года, ФИО15 продала ФИО6 принадлежащий ей на праве личной собственности дом, расположенный на земельном участке площадью 0,25 га по 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 20,59)

ФИО6 значится зарегистрированным в 

<

адрес> в 

<

адрес> края с 05.06.1962 года по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26)

ФИО6 является отцом ФИО1 и ФИО16, что подтверждается представленными материалами дела.

В судебном заседании ФИО3 показала, что в наследственные права после своего умершего отца вступать не желает, наследство в виде жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> края перешло к ее брату ФИО1

В силу ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Частью 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29.05.2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО6 в принадлежащем ему на праве собственности доме продолжили проживать с согласия ФИО1 сожительница умершего ФИО6 (ФИО7) и ее сын ФИО2, последний зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> края, 

<

адрес> с 23.01.2001 года и по настоящее время.

Доводы ФИО1 о том, что после смерти своего отца он фактически вступил в наследственные права, подтверждаются в судебном заседании третьими лицами ФИО2, ФИО3, допрошенными свидетелями ФИО12, ФИО8, ФИО10, ФИО11, не доверять показаниям которых у суда оснований не имеется, принимая во внимание, что указанные свидетели не заинтересованы в исходе данного дела, предупреждены по ст. 307-308 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний, а также действиями ФИО4, обратившегося к наследникам умершего ФИО6, как правопреемникам умершего ФИО6, в 2005 году с предложением приобретения спорного жилого дома.

Доводы третьего лица ФИО4 о том, что в 

<

адрес> в 

<

адрес> края он за свой счет установил новый забор, отремонтировал печь, иным образом улучшил состояние спорного дома после 2005 года, когда стал считать себя законным владельцем указанного жилого помещения, никоим образом не опровергают установленные судом обстоятельства, свидетельствующие о том, что после смерти ФИО6 его сын ФИО1 фактически вступил в свои наследственные права.

В соответствии с п. 1 ст. 9, ст. 12 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» приобретатель не может быть признан добросовестным, если на момент совершения сделки по приобретению имущества право собственности в ЕГРП было зарегистрировано не за отчуждателем.

В данном случае между ФИО1 и ФИО4 договор купли-продажи спорного жилого дома заключен в установленном порядке не был, ФИО1 в ходе судебного разбирательства отрицал сам факт получения от ФИО4 каких-либо денежных средств, доказательств обратного ФИО4 в ходе разбирательства дела суду не представил, за восстановлением какого-либо своего нарушенного права ФИО4 в установленном порядке не обращался. Расписки, представленные ФИО4 в обоснование своих доводов о фактическом приобретении им спорного жилого дома, доказательственного значения в данном случае не имеют, кроме того, представленная расписка от имени дочери ФИО6 - ФИО3 выдана на иной дом, по адресу Пионерская, 26 (л.д. 118), ФИО2 наследником умершего ФИО6 не является (л.д. 119) 

Соответственно, расходы на улучшение жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> края ФИО4 понес по своей собственной инициативе, добровольно, не имея на то каких-либо законом предусмотренных оснований.

По изложенному, оснований для отказа ФИО1 в удовлетворении заявленных им исковых требований суд не усматривает.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>, администрации 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства, включения имущества в наследственную массу и признания права собственности в порядке наследования – удовлетворить. 

Установить факт принятия ФИО1 наследства, оставшегося после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО6 жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца через 

<

адрес> районный суд 

<

адрес>.

В окончательном виде решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Родик С.Г.