дело № 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... 

<

адрес> 

Советский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Колобковой В.В.,

с участием старшего помощника прокурора 

<

адрес> ФИО1

при секретаре судебного заседания ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

ФИО3. обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о выселении и снятии с регистрационного учета из принадлежащего ему на праве собственности домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Заявленные требования обоснованы тем, что 31.08.2016г. по постановлению о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю в счет погашения долга по договору займа и залога и по акту о передаче не реализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга истцу было передано в собственность домовладение должника ФИО5 общей площадью 107,6 кв.м. по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> 30.09.2016г. из Росреестра по 

<

адрес> была получена выписка на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию права.

После передачи прав на дом по 

<

адрес>, истец неоднократно обращался к ФИО5 и его матери ФИО4. с просьбой освободить данное домовладение и сняться с регистрационного учета, но вот уже второй год кроме обращений ничего не делается.

12.03.2018г. истец обратился с заявлением в Управление по вопросам миграции ОВМ № УМВД России по 

<

адрес> с просьбой о снятии ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, но 21.03.2018г. ему было рекомендовано обратиться в суд.

Согласно ст.ст.209, 236,288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи и может сдавать его на основании договора.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.

Истец считает, что регистрация и проживание в принадлежащем ему на праве собственности доме чужого человека существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения своим жилым помещением.

Истец ФИО3 и ответчик ФИО4. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены судом надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО6 действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, просил рассмотреть дело в порядке заочного производства ввиду неоднократной неявки ответчика в судебные заседания, извещенного надлежащим образом, исковые требования поддержал в полном объёме и просил их удовлетворить по основаниям и доводам, указанным в иске, снять ответчика ФИО4. с регистрационного учета и выселить её из принадлежащего на праве собственности истцу жилого домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

С учетом мнения представителя истца, на основании ст.233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО4 поскольку в материалах дела имеются сведения о её надлежащем извещении судом о времени и месте судебного заседания, сведениями об уважительных причинах неявки ответчика суд не располагает, о рассмотрении дела в его отсутствие, ответчик также не просил. 

Кроме того, невыполнение ответчиком процессуальных обязанностей не должно ставить истца в неблагоприятное положение, в частности приводить к задержке в защите нарушенного права или охраняемого законом интереса. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 года каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основе закона. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируются. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом. 

Таким образом, ФИО3. воспользовался данным ему правом и обратился в суд с указанным иском.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как следует из содержания статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Рассматривая требования ФИО3. к ответчику ФИО4 о снятии с регистрационного учёта и выселении из домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, судом установлено следующее. 

Из постановления судебного пристава-исполнителя Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по 

<

адрес> от 31.08.2016г. о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю и акта от ... о передаче не реализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, усматривается, что на указанный жилой дом было обращено взыскание на основании решения Советского районного суда 

<

адрес> по взысканию долга с должника ФИО5 в пользу взыскателя ФИО3. Имущество не было реализовано в принудительном порядке и передано взыскателю ФИО3 по цене 3 096 525,00 рублей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.09.2016г., право собственности истца на жилой дом, 1 этажный, площадью 107,6 кв.м. по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> было зарегистрировано в Управлении Росреестра по 

<

адрес>, о чем произведена запись за № от 30.09.2016г.

Право собственности ФИО3 на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено, не прекращено, основания возникновения данного права соответствуют требованиям закона и подтверждены достаточными доказательствами. 

В ходе судебного разбирательства, ответчик ФИО4 не представила суду доказательства, подтверждающие законность её проживания в жилом доме, из которого её просит выселить истец. При этом ответчик не оспорила довод истца, что действительно проживает в указанном домовладении.

Судом также установлено, что ранее жилой дом принадлежал принадлежал на праве собственности ФИО5 который распорядился им по своему усмотрению, заложив указанный дом в пользу истца ФИО3, в силу чего была произведена государственная регистрация ипотеки. 

Из чего суд делает вывод, что ответчик является членом семьи бывшего собственника жилого помещения, при этом, сам ответчик собственником жилого дома не является.

Таким образом, судом установлено, что ФИО4. проживает в жилом доме по 

<

адрес> без разрешения собственника жилого помещения ФИО3. и не является членом его семьи. Сведений, опровергающих данный вывод суда, ответчиком в ходе судебного разбирательства представлено не было. 

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно статье 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец не может пользоваться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в силу того обстоятельства, что ответчик незаконно занимает данное жилое помещение. Доказательств, опровергающих данный вывод суда, в силу ст.56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено. 

Учитывая то обстоятельство, что ответчик добровольно не выселяется из занимаемого ею без законных оснований жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, суд считает, что ответчик подлежит выселению в принудительном порядке. 

Суд считает, что требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.

Из материалов дела усматривается и подтверждается адресной справкой Отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по 

<

адрес>, что ответчик ФИО4. зарегистрирована в домовладении № по 

<

адрес>.

Из ответа Управления по вопросам миграции ОВМ ОП № УМВД России № от 21.03.2018г. следует, что снять ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> без её личного заявления не представляется возможным.

В соответствии с Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 04.03.2008г. №, сам по себе факт регистрации ответчика в квартире не порождает право на эту жилплощадь, является административным актом.

Рассматривая настоящее дело, суд, на основании оценки собранных по делу доказательств, пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в указанной части, поскольку установил, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу, однако, в настоящее время членом семьи собственника ФИО3 не является. Договор найма, договор безвозмездного пользования жилым домом, иные правовые основания пользования домовладением на момент рассмотрения дела также отсутствует.

Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять её с регистрационного учета в УВМ МВД по 

<

адрес> не представляется возможным.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением, соответственно подлежит снятию с регистрационного учета и выселению из принадлежащего истцу на праве собственности жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить. 

Снять ФИО4, ... г.р. с регистрационного учёта из жилого помещения – домовладения № по 

<

адрес>, а также выселить ФИО4 из жилого помещения – домовладения № по 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Колобкова