Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2019 

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Саломатина А.А.,

при секретаре Михальчук И.В.,

с участием прокурора Малафеева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1582/2019 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, 

у с т а н о в и л:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд к ответчикам с иском о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения маневренного фонда, в обоснование заявленных требований, указал, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> литера № включен в государственную программу 

<

адрес> «Развитие жилищного строительства в 

<

адрес>» до 2021 года, утвержденную Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В Программу включены дома, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Постановлением и.о. Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> литера № признан аварийным и подлежащим реконструкции.

На истца возложена обязанность по отселению из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма, до начала реконструкции.

Истцом издан приказ о включении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в состав муниципального специализированного жилищного фонда.

Согласно справке о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики.

Для переселения, нанимателю и членам его семьи предложено изолированное жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики отказались от переселения в предлагаемое жилое помещение, о чем был составлен соответствующий акт.

Истец просил суд выселить ответчиков из жилого помещения, общей площадью 19,8 кв.м, расположенного в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес> предоставлением благоустроенного жилого помещения маневренного фонда общей площадью 46,3 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара, действующая на основании доверенности, требования поддержала, просила суд их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. 

Ответчики, а также их представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали, возражали против их удовлетворения по основаниям, изложенным в отзыве на иск. Суду дополнительно пояснили, что в настоящее время реконструкция жилого 

<

адрес> не начата, истцом не получены соответствующие разрешительные документы, необходимые для ее проведения, в связи с чем, выселение по заявленным в иске основания не представляется возможным, кроме того, земельный участок под указанным домом и жилые помещения в нем в настоящее время изъяты для муниципальных нужд, что подтверждается соответствующим постановлением Администрации городского округа Самара № от 21.08.2019г. кроме того, указали, что жилое помещение, требование о выселении в которое заявлено истцом, расположен в районе города, в котором периодически фиксировались превышения уровня максимальной разовой предельно допустимой концентрации вредных выбросов в атмосферу, кроме того, подаваемая в жилой дом вода, характеризуется отступлениями от гигиенических нормативов по показателям, характеризующим органолептические свойства воды.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью 19,8 кв.м., постоянно зарегистрированы ответчики, нанимателем жилого помещения является ФИО1

Постановлением и.о. Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> литера №, признан аварийным и подлежащим реконструкции. Данное постановление до настоящего времени не оспорено и в установленном законом порядке не отменено.

Вышеуказанный дом включен в областную адресную программу «Развитие жилищного строительства в 

<

адрес>» до 2020 года (Далее – Государственная программа), утвержденную Постановлением правительства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В целях реализации вышеуказанной программы, Департамент управления имуществом г.о. Самара предложил ответчикам переселиться в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,3 кв.м., включенную в установленном законом порядке в состав специализированного жилищного фонда (маневренного фонда), что подтверждается приказом Департамента управления имуществом городского округа Самара № от 13.09.2019г.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

В силу ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания.

Согласно статье 106 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека, а договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения капитального ремонта дома.

Судом при рассмотрении настоящего гражданского дела установлено, что жилое помещение о выселении в которое заявлены исковые требования является большим по площади по сравнению с жилым помещением, требование о выселении из которого заявлено истцом, а также расположено в пределах городского округа Самара и благоустроенным, что не оспаривалось в судебном заседании ответчиками (за исключением доводов о несоответствии жилого помещения требованиям санитарно-гигиенических нормативов по воде), жилая площадь жилого помещения, являющегося жилым помещением специализированного жилищного фонда, превышает установленный положениями ст. 106 ЖК РФ размер жилой площади на одного человека, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению, а ответчики выселению на период проведения реконструкции жилого дома, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим реконструкции.

Доводы ответчиков о невозможности выселения в связи с изъятием земельного участка под домом № по 

<

адрес> для муниципальных нужд судом отвергаются по следующим основаниям.

Действительно, постановлением Администрации городского округа Самара № от 21.08.2019г. для муниципальных нужд изъят земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 2 170,86 кв.м., а также изъяты находящиеся в вышеуказанном жилом доме жилые помещения у соответствующих правообладателей.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Судом установлено, что жилое помещение – 

<

адрес>, в котором расположена комната, занимаемая ответчиками, является коммунальной квартирой, что подтверждается соответствующей выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, частично данная квартира приватизирована, в связи с чем, суд соглашается с доводами представителя истца о том, что вышеуказанным постановлением, изданным с целью проведения реконструкции жилого дома, изымаются помещения, находящиеся в собственности граждан, тогда как, жилое помещение, занимаемое ответчиками, находится в муниципальной собственности, в связи с чем, изъятию не подлежит.

Также суд отвергает доводы ответчиком о необоснованности заявленных требований в связи с не определением срока реконструкции жилого дома и несоответствия климата района, в котором расположено жилое помещение, санитарным нормам и правилам, поскольку не определение срока реконструкции жилого дома не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, так как в настоящее время производится изъятие земельного участка и жилых помещений в указанном доме именно с целью его дальнейшей реконструкции, тогда как помещение, занимаемое ответчика по договору социального найма, на период реконструкции за ними сохраняется.

Относительно доводов о нарушении санитарных норм и правил судом установлено следующее.

Согласно сведениям, предоставленным Управлением Роспотребнадзора по 

<

адрес> водоснабжение жителей 

<

адрес>, в том числе жилого 

<

адрес>, осуществляется из артезианских скважин подземного водозабора, характеризующихся природной повышенной минерализации «Самарское Заречье» НФС № ООО «СКС» с отступлениями от гигиенических нормативов по показателям, характеризующим органолептические свойства воды. Между тем, в соответствии с п. 9 ст. 23 ФЗ № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» допускается временная подача некачественной воды, соответствующей требованиям безопасности на период действия плана мероприятий. Управлением Роспотребнадзора по 

<

адрес> в декабре 2018г. согласован план мероприятий по доведению качества воды до необходимых значений ООО «СКС» на период 2018-2024гг., которым предусмотрено строительство двух водоводов от НФС №-

<

адрес> до НФС № «Самарское Заречье» со сроком выполнения работ до 2024г.

Согласно же предоставленной Центром по мониторингу загрязнения окружающей среды ФГБУ «Приволжское УГМС» справки от 10.12.2019г. по результатам наблюдения за период с июня по ноябрь 2019г. среднее содержание всех определяемых веществ в жилом районе 

<

адрес> находилось в пределах установленных санитарно-гигиенических нормативов.

Таким образом, доводы ответчиков о нарушениях требований к благоустроенности предоставляемого жилого помещения судом отвергаются как необоснованные.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым выселить ответчиков в предоставленное им помещение маневренного фонда на период проведения работ по реконструкции жилого 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения площадью 19,8 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения маневренного фонда - квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,3 кв.м

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2019г.