61RS0024-01-2024-005391-75

дело № 2-450/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

14 марта 2025 г. г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Панова И.И.,

при секретаре судебного заседания - помощнике судьи Андриановой И.С., 

по исковому заявлению СНТ «Содружество» к ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Содружество» обратилось в суд с указанным иском в обоснование требований укав, что ответчик ФИО1, владеющий земельным участком, расположенным в границах территории СНТ «Содружество» является гражданин, ведущий садоводство в чертах садоводческого некоммерческого товарищества "Содружество" без участия в данном товариществе. Земельный участок принадлежит должнику на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН, прилагаемой к настоящему исковому заявлению. В настоящее время должник пользуется объектами инфраструктуры СНТ «Содружество» не внося никаких платежей за данное пользование. На сегодняшний день должник в нарушение вышеуказанных норм закона противоправно сберёг денежные средства в сумме 79 720 рублей.

На основании вышеизложенного истец просил суд:

-взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу СНТ «Содружество» сумму неосновательного обогащения в размере 79 720 руб.,

-взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу СНТ «Содружество» судебные расходы в размере 24 700 руб.

В материалы дела от ответчика ФИО1 поступило заявление об оплате взносов на счет истца в размере 80 427,81 руб., что подтверждается истцом.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от ... N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 ст. 5 Федерального закона от ... N 217-ФЗ, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5 Федерального закона от ... N 217-ФЗ).

Лица, указанные в части 1 названной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона от ... N 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона от ... N 217-ФЗ).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

По смыслу ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ право собственности предполагает не только возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, но и налагает обязанность по несению бремени содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии с Федеральным законом от ... N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" член и не члены товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные этим же Законом. Обязанность по внесении взносов распространяется на всех собственников и членов и не членов товарищества. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных собственников, если это обусловлено различным объемом пользования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или одного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные нем объекты недвижимого имущества.

Рассмотрев материалы дела, оценив все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от ... №217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 ст. 5 Федерального закона от ... № 217-ФЗ, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5 Федерального закона от ... N 217-ФЗ).

Лица, указанные в части 1 названной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 Федерального закона от ... № 217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона от ... №217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона от ... № 217-ФЗ).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. По смыслу ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ право собственности предполагает не только возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, но и налагает обязанность по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с Федеральным законом от ... №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" член и не члены товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные этим же Законом. Обязанность по внесении взносов распространяется на всех собственников и членов и не членов товарищества. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных собственников, если это обусловлено различным объемом пользования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или одного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные нем объекты недвижимого имущества.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Ответчик, владеющий земельным участком, расположенным в границах территории СНТ «Содружество» является гражданином(кой), ведущим(ей) садоводство в чертах садоводческого некоммерческого товарищества "Содружество" без участия в данном товариществе.

Земельный участок ... по адресу: ..., принадлежит должнику на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН, прилагаемой к настоящему исковому заявлению.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, полной оплаты долга ответчиком, суд, разрешая спор приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в части взыскания неосновательного обогащения, при этом руководствуется ст.ст. 307, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 3, 5 Федерального закона от ... №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и исходит из того, что у ответчика, который не является членом товарищества, но пользуется садовым участком, расположенным на территории, принадлежащей истцу, возникла обязанность осуществлять оплату взносов, включающих в себя необходимые расходы, обязательные платежи, установленные решениями общих собраний членов товарищества, которые не признаны недействительными.

Требование о взыскании с ответчиков судебных расходов по данному делу в сумме 24 700 рублей, подлежит отклонению, на основании ст. 98, 100 ГПК РФ, в связи с тем, что в удовлетворении основного требования истцу отказано.

Руководствуясь положениями ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований СНТ «Содружество» к ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Аксайский районный суд Ростовской области.

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2025 г. 

Судья И.И. Панов