Дело № 2-2-70/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2018 года с. Износки

Дзержинский районный суд Калужской области в составе: 

председательствующего судьи Ткаченко О.В., 

при секретаре Сурковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО1 и ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, указывая, что она является собственником вышеуказанного домовладения. В принадлежащем ей домовладении зарегистрированы и проживали ответчики, которые с октября 2017 года в данном жилом помещении не проживают в связи с выездом на постоянное место жительства по месту жительства ФИО9, являющейся супругой ответчика ФИО4 Предметов обихода и принадлежащих ответчикам вещей в доме не имеется. В настоящее время в связи с возникшей необходимостью истец приняла решение о продаже дома с целью приобрести благоустроенное жилье с выездом в другой регион. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, соглашение с ним не достигнуто. Наличие зарегистрированных в доме сына и его детей будет являться препятствием при продаже дома. По этой причине она вынуждена снять указанных лиц с регистрации.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям, просила удовлетворить. Уточнила исковые требования: просила суд признать ответчиков утратившими право пользования принадлежащим ей по праву собственности жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Ответчик ФИО4, действующий в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, в судебном заседании исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил отказать, поскольку не желает выписываться и чтобы его мать- ответчик ФИО3 продавала жилое помещение. Вместе с тем, подтвердил, что проживает с семьей в г.Солнечногорске в квартире родителей супруги. Каких-либо личных вещей в доме ФИО3 ни он сам, ни его дети не имеют, коммунальные услуги не оплачивает.

Представитель третьего лица- отдела опеки и попечительства администрации МР «Износковский район» ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового заявления ФИО3, поскольку имеется возможность зарегистрировать несовершеннолетних детей по фактическому месту жительства вместе с матерью. При этом, права детей нарушены не будут.

Представитель третьего лица МП ОВД МО МВД России «Юхновский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В связи с чем, суд, на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело без его участия.

Выслушав объяснения истца ФИО3, ответчика ФИО4, действующего в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, представителя третьего лица- органа опеки и попечительства МР «Износковский район» ФИО7, свидетеля ФИО8, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как видно из материалов дела, ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.4-6).

Из выписки из домовой книги (л.д.7) следует, что ответчики зарегистрированы в указанном домовладении.

Согласно справке главы администрации МО СП «Поселок Мятлево» № 229 от 04.06.2018 года следует, что ФИО4 и его несовершеннолетние дети зарегистрированы, но фактически не проживают по адресу: 

<

адрес> (л.д.8).

Согласно справки ГБУЗ МО «Солнечногорская ЦРБ» детская поликлиника, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прикреплены к указанной детской поликлинике.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что является супругой ответчика ФИО4 и материю ФИО1 и ФИО2 Раньше они с семьей проживали в спорном домовладении. После рождения детей ФИО4 зарегистрировал их по месту жительства –в доме ФИО3 В октябре 2017 года она с мужем и детьми выехали на постоянное место жительства в г.Солнечногорск в квартиру ее родителей, где и проживают в настоящее время. Она не возражает, чтобы дети были зарегистрированы по ее месту регистрации, условия проживания позволяют это сделать. 

Таким образом, в судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем истцу, однако личных вещей ответчиков в доме не имеется, фактически в доме не проживают, соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением отсутствует.

Сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Истцом ФИО3 указано, что имеющаяся регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении создает препятствия для реализации своего права на его продажу. 

Конституция РФ гарантирует защиту частной собственности (статья 8).

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.

Поэтому ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, принадлежащего истцу. В связи с чем, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Считать ФИО4, ФИО1 и ФИО2 подлежащими снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области (постоянное присутствие в селе Износки Износковского района Калужской области) в течение месяца со дня вынесения.

Судья: Ткаченко О.В.