УИД 66RS0003-01-2023-006986-45

Дело № 2-665/2024 

Мотивированное заочное 

решение

 составлено 11.04.2024

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2024 года Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Глушковой Ю.В., при секретаре судебного заседания Телевном Д.П.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ***, ордера от ***, старшего помощника прокурора Кировского района г. Екатеринбурга Власова Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ООО УЖК «Ардо», Администрации города Екатеринбурга о признании утратившим право пользования жилым помещением, вселении, обязании открыть лицевой счет,

установил:

ФИО2 обратилась в Кировский районный суд г. Екатеринбурга с иском к ФИО3, ООО УЖК «Ардо» о признании утратившим право пользования жилым помещением, вселении, обязании открыть лицевой счет. В обоснование своих требований указала, что является собственником 1/4 доли в ***, расположенной по адресу: ***, ***, ***. Остальные 3/4 доли в праве собственности на указанную квартиру принадлежали ***9, которая умерла ***. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, который в родственных отношениях с истцом не состоит. *** истец пыталась вселиться в указанную квартиру, но дверь была заперта, на стук никто не отреагировал. Шум и иные звуки из квартиры не были слышны. Вселиться истцу не удалось. 

На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просит суд вселить ФИО2 в квартиру, расположенную по адресу: ***, а именно: в комнату площадью 7,9 кв.м. с правом пользования кухней, ванной комнатой, коридором; признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ***; обязать ООО «УЖК «Ардо» открыть лицевой счет на имя ФИО2, собственника 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу: ***, для оплаты коммунальных услуг в размере 1/4 доли от коммунальных платежей.

Определением суда от *** к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Екатеринбурга.

В судебном заседании представитель истца поддержала доводы и требования уточненного искового заявления.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались путем направления судебной корреспонденции почтой по адресу регистрации. 

При таких обстоятельствах, суд, в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, изучив собранные по делу доказательства, в их совокупности и каждое в отдельности, о дополнении которых ходатайств заявлено не было, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования в части признания ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Спорное жилое помещение представляет собой ***, расположенную по адресу: ***.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 45 Конституции Российской Федерации гарантировано право на государственную защиту прав граждан, в том числе права на частную собственность.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его, назначением. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учётом требований, установленных настоящим Кодексом. 

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, *** умер отец ФИО2 – ***8 Решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 19.10.2021 за ФИО2 в порядке наследования была признана 1/4 доли в общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***. Остальные 3/4 доли на квартиру принадлежали на праве собственности супруге ***8 – ***9

Также из материалов дела следует, что *** ***9 умерла, наследственное дело после её смерти не заводилось.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно положениям статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество умершего считается выморочным только в том случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ).

Выморочное имущество, в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения, переходит в порядке наследования по закону либо в собственность муниципального образования, либо в собственность субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (пункт 2 статьи 1151 ГК РФ).

Согласно Справке МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» *** от ***, в спорной квартире с *** зарегистрирован ФИО4

Согласно Записи акта о перемене имени от ***, ФИО4 сменил имя на ФИО3

Вместе с тем, из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что ответчик ФИО3 фактически в спорном жилом помещении не проживает, выехал из него добровольно, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в материалы дела не представлено и судом не установлено.

При таких обстоятельствах, оценив представленные суду доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении носит формальный характер и он утратил право пользования указанным жилым помещением.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, производится снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу: ***.

Также истцом заявлено требование о вселении в спорное жилое помещение.

Согласно схематического плана жилого помещения, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 43,20 кв.м., жилой площадью 27,70 кв.м. При этом, комнаты являются изолированными, площадь одной из комнат – 7,9 кв.м., другой – 19,8 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения требования истца о вселении в квартиру, расположенную по адресу: ***, а именно: в комнату площадью 7,9 кв.м. с правом пользования кухней, ванной комнатой, коридором, что соответствует её доле вправе собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

С учетом разъяснений, изложенных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", обязанность по заключению со сторонами соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся долей общей площади жилого помещения, должна быть возложена на управляющую организацию.

Таким образом, принимая во внимание, что спорное жилое помещение находится в долевой собственности, истцу принадлежит 1/4 доля в праве собственности на спорное жилое помещение, между долевыми собственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, а в силу действующих правовых норм каждый из них имеет равную обязанность по несению расходов по оплате жилья, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, учитывая, что фактически в жилом помещении иные лица не проживают, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования истца об открытии отдельного лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ***, на её имя с начислением ей 1/4 доли от всех причитающихся платежей, посредством формирования и выдачи отдельного платежного документа.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом, суд находит необходимым указать, что Администрация г.Екатеринбурга участвует в деле в качестве ответчика на основании ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, какие-либо права истца не нарушила. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации ***) к ФИО3 (СНИЛС ***), ООО УЖК «Ардо» (ИНН 

<

***>), Администрации г. Екатеринбурга (ИНН 

<

***>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, вселении, обязании открыть лицевой счет, удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, по адресу: ***. 

Вселить ФИО2 в квартиру, расположенную по адресу: ***, а именно: в комнату площадью 7,9 кв.м. с правом пользования кухней, ванной комнатой, коридором.

Открыть отдельный лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ***, на имя ФИО2 с начислением ей 1/4 доли от всех причитающихся платежей, посредством формирования и выдачи отдельного платежного документа.

Разъяснить, что ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Глушкова