Дело № 2-670/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия

в составе

председательствующего судьи Казаковой Т.А.,

при секретаре Баториной М.М., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права общей долевой собственности на жилой дом, мотивируя исковые требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДАТА им принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На земельном участке они своими силами и за свой счет построили жилой дом. Заключением по обследованию технического состояния жилого дома установлено, что жилой дом построен в соответствие с требованиями действующих нормативов, обеспечивающих надежность и устойчивое строительных конструкций, а также безопасную эксплуатацию, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Указали, что ими предпринимались меры для получения разрешения на строительство, однако, ДАГН г.Саяногорска отказал в выдаче запрашиваемого документа. Просили признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Саяногорск по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила отзыв на иск, в котором указала, что спорный жилой дом соответствует градостроительным нормам действующим на территории муниципального образования город Саяногорск в зоне «Ж-1», зона «Малоэтажной жилой застройки усадебного типа», т.е. размещение индивидуальных отдельно стоящих жилых домом, не возражает против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя. 

Представитель третьего лица ДАГН г. Саяногорска по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила отзыв на иск, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Согласно пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Пункт 2 статьи 222 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц

ФИО1, ФИО2 являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДАТА, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДАТА №.

В соответствии с техническим паспортом здания (строения), составленным по состоянию на ДАТА, а со справкой, выданной АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" от ДАТА, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> построен в ДАТА, правообладатель объекта отсутствует, число этажей 2, количество комнат 3, имеется подвал, цокольный этаж, мансарда, мезонин, строительный объем 281 кв.м., площадь зданий 83,3 кв.м., общая площадь квартир 83,3 кв.м., жилая площадь 48,7 кв.м.

Из представленного заключения ООО «Проект» № от ДАТА следует, что на основании обследования жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> установлено, что несущая способность конструкций и жесткость жилого дома не нарушены и не представляют опасности для дальнейшей эксплуатации, жилой дом построен в соответствии с требованиями действующих нормативов, обеспечивающих надежность и устойчивость строительных конструкций, а также безопасную эксплуатацию, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

В судебном заседании на основании материалов дела установлено, что истцами ФИО1, ФИО2 возведен жилой дом своими силами и за счет собственных средств, они пользуются им в настоящее время.

При этом суд учитывает, что спора о праве собственности на указанный жилой дом не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права общей совместной собственности на жилой дом являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Казакова 

Резолютивная часть решения объявлена 14.06. 2018.

Решение в окончательной форме принято 19.06. 2018.