ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

дата> года Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Инкина В.В.,

при секретаре Толмачевой С.Н., при участии в судебном заседании:

истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за обслуживание жилья, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к Ответчику, в котором просила определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> равных долях, мотивируя свои требования тем, что истца на праве общей долевой собственности (3/4 доли) принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является ответчик ФИО2. В связи с необходимостью оплаты за жилое помещение и отсутствием достигнутого соглашения с собственником другой доли истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, в равных долях.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Суд протокольным определением перевел в третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ОАО «Самарагаз» и Управляющую компанию ЖК №.

Третье лицо ОАО «Самарагаз» в судебное заседание представило отзыв, согласно которого считают невозможным разделение оплаты за поставленный газ в отсутствие индивидуализированных приборов учета.

Представитель третьего лица УК ЖК №, действующая на основании Устава председатель ФИО3 в судебном заседании от 

<

дата> вопрос о разрешении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.

С учетом позиции представителя истца в письменном ходатайстве, уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, а также положения ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Заслушав истца, ответчика, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного п.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Согласно п.п.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п.11 ст.155 ЖК РФ).

В силу ст.210 ГК РФ и п.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, суд приходит к выводу, что у истца и ответчиков возникла обязанность нести расходы по содержанию принадлежащего им помещения, а также участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Размер платы за содержание жилого помещения, на содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги, определяется в порядке, предусмотренным ст.ст.156, 157, 158 ГК РФ.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, применительно к положениям Жилищного кодекса РФ и ст.249 ГК РФ возможно определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, в связи с чем доводы ответчиков о том, что в результате удовлетворения заявленных требований истца образуется коммунальная квартира, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в вопросе 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 

<

дата> (ред. от 

<

дата>), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что спорная квартира принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности, 3/4 доли у истца и 1/4 доли у ответчика. Помимо истца и ответчика в указанной квартире также зарегистрирована дочь истицы.

Учитывая факт того, что истец и ответчик не заключили соглашения о порядке пользования и размере участия в оплате коммунальных услуг между ними, ответчик не принимал участия в оплате общего имущества, с учетом пояснений истицы суд приходит к выводу, что они вправе производить оплату оказанных жилищно – коммунальных услуг исходя из равных долей, с отклонением от принципа пропорциональности долям в праве общей долевой собственности то есть в следующих долях: ФИО1 – 1/2, ФИО2 – 1/2. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг и за обслуживание жилья по указанному выше жилому помещению законны и обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку, согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> исходя из расчета 1/2 части ФИО1 и 1/2 части ФИО2.

Настоящее решение является основанием для заключения отдельного соглашения с ФИО2 и ФИО1, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и за обслуживание жилья и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и за обслуживание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в 

<

адрес> областной суд через Красноглинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья В.В. Инкин