№ 2-1401/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2017 года г. Свободный

Судья Свободненского городского суда Амурской области Гордельянова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Князевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ц., П. к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис УК», С., З. об обязании ООО «Жилсервис УК» провести работы в квартирах -- и -- -- по подключению к водоснабжению -- по отдельному стояку, обязании С. предоставить доступ ООО «Жилсервис УК» для проведения работ по подключению к водоснабжению -- по отдельному стояку, об обязании С. не препятствовать подаче холодной воды в --, об обязании ООО «Жилсервис УК» обеспечить в -- в г.Свободном круглосуточное поступление холодной питьевой воды надлежащего качества и давления,

у с т а н о в и л:

В Свободненский городской суд обратились с исковым заявлением П., Ц. на действия (бездействия) должностного лица ООО «Жилсервис УК» по подключению к водоснабжению --, в --.

Своё требование мотивировали тем, что -- жильцы -- П. и Ц. обратились в управляющую компанию ООО «Жилсервис УК» к генеральному директору Ш. с заявлением об улучшении предоставления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, так как с -- в -- ненадлежащее предоставляется коммунальная услуга по холодному водоснабжению. Причиной ненадлежащего предоставления коммунальной услуги является то, что -- в сентябре 2016 годы выкупила С. Через данную квартиру проходит стояк с установленным краном перекрытия подачи холодной воды в --. В -- С. не проживала и не проживает. Её сын Г. незаконно провел перепланировку, объединив -- квартирой --, что подтверждено проверкой прокуратуры г.Свободного за -- ж-2016 от --, и судебной коллегией по гражданским делам Амурского областного суда от --. Жильцы дома не дали согласия на перевод жилого помещения в нежилое. В отместку за это, по указанию Г., его люди, в том числе и работник магазина «Ночничок» Михаил (подчиненный Г.), периодически перекрывают по стояку кран подачи холодной воды в --. П., Ц. неоднократно обращались с жалобами в управляющую компанию ООО «Жилсервис УК», в МО МВД России «Свободненский», тем не менее вода по-прежнему перекрывается (последний раз -- КУСП --). На заявление П. и Ц. от -- о проведении работ по подключению к водоснабжению -- по отдельному стояку генеральный директор ООО «Жилсервис УК» Ш. обещал принять соответствующие меры. Однако, -- Ш. в устной форме отказал Ц. в проведении работ по подключению отдельного стояка в --, мотивируя не представлением С. доступа в квартиры. Письменного ответа на заявление истцов от -- не представлено. В связи с этим, жильцы П. и Ц. частично лишены осуществлять свои права и свободы, предоставленные им законом. Просили суд обязать управляющую компанию ООО «Жилсервис УК» провести работы в квартирах -- и -- -- в г.Свободном по подключению к водоснабжению -- по отдельному стояку. Обязать собственника квартир -- и -- по -- С. предоставить доступ ООО «Жилсервис УК» для проведения работ по подключению к водоснабжению -- по отдельному стояку.

-- истцами представлено дополнение исковых требований, в которых просили суд обязать управляющую компанию ООО «Жилсервис УК» обеспечить в --, круглосуточное бесперебойное поступление холодной воды надлежащего качества и давления. 

Определением Свободненского городского суда Амурской области от -- в качестве соответчика по делу привлечен З., собственник --, в -- в г.Свободном.

Истец Ц., в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований. Полагает, что холодная вода должна быть постоянно без перебоев. Требовал обязать ООО «Жилсервис УК» поставлять им воду без перебоев. В суде подтвердил, что вода с -- поступает нормально, вода его устраивает, есть напор, вода как и во всем городе нормальная. Требований к С. и З., никаких нет.

Истец П., в судебном заседании поддержала позицию Ц. в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Жилсервис УК»- К., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с заявленными требованиями истцов П. и Ц. не согласна, считает, что жалоба П., Ц. на действия (бездействия) должностного лица ООО «Жилсервис УК» является необоснованной и бездоказательной, поэтому просит суд отказать в удовлетворении требований.

Согласно письменному отзыву ООО «Жилсервис УК» в соответствии с договором управления --/у.2016 от -- работы по переделыванию стояка подачи холодной воды с целью исключения возможности уменьшения напора и полного перекрытия поступления воды в -- не входят в Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (Приложение -- к договору управления), определенный с учетом минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от -- -- "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", а также в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от -- --.

Поэтому оказание прочих услуг (работ) осуществляется в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации на основании отдельных соглашений в соответствии с решением собственников помещений многоквартирного дома, принятом на общем собрании.Согласно Жилищному кодексу РФ (ст.44-48) главным органом, принимающим решение по всем основным вопросам в многоквартирном доме, является общее собрание собственников помещений в данном доме. Только посредством голосования собственников на общем собрании может быть принято решение о проведении дополнительных работ (ремонте) общего имущества. Кроме того, для проведения таких работ собственники помещений многоквартирного дома также на общем собрании должны определить источник финансирования работ (например, средства, собираемые на текущий ремонт общего имущества и (или) дополнительные целевые сборы с собственников). В ООО «Жилсервис УК» протокол общего собрания о проведении работ по подключению к водоснабжению -- по отдельному стояку не поступал. Заявители обосновывают свои требования тем, что через -- проходит стояк с установленным краном перекрытия подачи холодной воды, потому в данной квартире периодически перекрывают по стояку кран подачи холодной воды в --. При этом, документально свои утверждения не подтверждают. Однако, управляющей организацией -- при осмотре -- -- по -- установлено, что на стояках холодного водоснабжения запорная арматура отсутствует. На основании вышеизложенного считает, что требования П., Ц. на действия (бездействия) ООО «Жилсервис УК» являются необоснованными и бездоказательными, поэтому просят суд отказать в удовлетворении требований.

Касательно дополненных исковых требований, пояснила, что холодная вода поступает в квартиру истцов надлежащего качества и бесперебойно, доказательств обратного не представлено.

Ответчик З., извещённый о месте и времени судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие. С предъявленными требованиями не согласен в полном объеме.

Ответчик С., извещённая о месте и времени судебного заседания, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие. В письменном заявлении указала, что не согласна с исковыми требованиями.

В порядке ст.167 ГПК суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, --, в г. Свободном состоит из двух этажей и является многоквартирным. Собственником согласно свидетельства о государственной регистрации права № -- от --, собственником --, в --, в г. Свободном расположенной выше этажом над квартирой ответчика является П., -- года рождения.

По стояку проходят общие трубы водоснабжения, водоотведения.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости -- от -- правообладателем --, в --, в г.Свободном является З., -- года рождения.

Из материалов проверки, представленных по запросу суда МО МВД России «Свободненский» по обращениям Ц., зарегистрированные в КУСП -- от -- и КУСП --, -- от --, -- от --, -- от --, следует, что Ц. обращался в МО МВД России «Свободненский» по факту перекрытия воды в квартире (КУСП -- от --), по результатам которого -- было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по основанию п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ, за отсутствием состава преступления.

По обращению КУСП --, -- от --, о нарушении тишины и общественного порядка, --, по КУСП -- от -- и КУСП -- от -- по факту перекрытия воды в квартире, материалы направлены председателю административной комиссии при администрации г. Свободного для принятия решения.

В выездном судебном заседании -- в 15 часов 00 минут при участии представителя ответчика ООО «Жилсервис УК» -К., действующей на основании доверенности, инженера ООО «Жилсервис УК» Ю., истца Ц., старшего --, в г. Свободном - А. в ходе которого наличие крана перекрытия холодной воды в --, в г. Свободном, не установлено. 

В настоящем судебном заседании истцы подтвердили, что холодная вода поступает бесперебойно, требований к ответчикам С. и З., нет.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства истцом не представлено доказательств нарушения прав, в судебном заседании не добыто, поэтому суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Ц., П. к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис УК», С., З. об обязании ООО «Жилсервис УК» провести работы в квартирах -- и -- -- в г.Свободном по подключению к водоснабжению -- по отдельному стояку, обязании С. предоставить доступ ООО «Жилсервис УК» для проведения работ по подключению к водоснабжению -- по отдельному стояку, об обязании С. не препятствовать подаче холодной воды в --, об обязании ООО «Жилсервис УК» обеспечить в -- в г.Свободном круглосуточное поступление холодной питьевой воды надлежащего качества и давления, отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09 октября 2017 года.

Судья Свободненского городского суда Н.В. Гордельянова