Дело №2-80/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Глушково 20 мая 2020 года

Глушковский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Сумщенко О.П., 

при секретаре Бумах Н.Г., 

с участием истца ФИО5 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Званновского сельсовета Глушковского района Курской области о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными строениями,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации Званновского сельсовета Глушковского района Курской области, в котором просит признать за ним право собственности на самовольную постройку- жилой дом с хозяйственными строениями с инвентарным номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что указав, что данное домовладение было построено в 1962 году его отцом ФИО1., умершим ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором расположено данное домовладение, был передан в собственность отца в 1992 году. После смерти отца он фактически принял все наследство, в том числе и данный жилой дом с хозяйственными постройками, на земельный участок, на котором расположено домовладение, получил свидетельство о праве на наследство на земельный участок. Однако, устанавливающих право собственности документов на указанное домовладение не имеется, поэтому он не может оформить на него право собственности.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям, признать за ним право собственности на самовольную постройку - жилой дом с хозяйственными строениями, с инвентарным номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>, пояснив, что данное домовладение построено его отцом ФИО1 в 1962 году, в 1992 году земельный участок, на котором расположено данное домовладение, передан в собственность отца. После смерти матери отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, он, являясь наследником по закону, фактически принял все наследство, в том числе и данный жилой дом с хозяйственными постройками, на земельный участок, на котором расположено домовладение, получил свидетельство о праве на наследство. Домовладение в муниципальную, государственную собственность не передано, не арестовано и не заложено, он осуществляет за ним уход, проживает в доме.

Представитель ответчика администрации Званновского сельсовета Глушковского района Курской области, извещённый о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

В судебное заседание, извещённые о времени и месте судебного заседания, не явился представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, основываясь на положениях ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с ч.1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему.

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно п. 27 Постановления Пленума ВС № 22 от 29.04.2010 года, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было построено в 1962 году, что подтверждено показаниями свидетелей ФИО2, ФИО3, ФИО4, техническим паспортом домовладения от 21.01.2015 г., выпиской из техпаспорта дома от 17.02.2015 года, кадастровым паспортом от 28.01.2015 г., выпиской из ЕГРН от 21.022020 г., в которых значится, что домовладение с местоположением в д. Лещиновская, 

<

адрес>, с инвентарным номером № было построено в 1962 году, право собственности на него не зарегистрировано.

Из справки администрации Званновского сельсовета Глушковского района Курской области от 20.02.2020 г. следует, что в доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован и проживает ФИО5

Согласно справки ОКУ «Госархив Курской области» от 02.12.2019 года в документах архивного фонда «Исполнительный комитет Будкинского сельского Совета депутатов трудящихся Глушковского района Курской области» (Званновского сельсовета Глушковского района курской области) в протоколах заседаний исполкома за 1960 г. Сведения о выделении земельного участка под строительство дома на имя ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Самовольной постройкой, в соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Поскольку разрешения на строительство спорного домовладения не имеется, его государственная регистрация не проведена, построенное домовладение является самовольной постройкой.

Согласно ч.3 ст. 222 ГКРФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что лицо, осуществившее постройку, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ОЗАГС администрации Глушковского района Курской области 11.06.2014 года.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в состав которого в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

По ч.2 ст. 1153 ГКРФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как следует из ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.

В соответствии со ст. 1142 ч.1 ГК РФ, наследником по закону на имущество ФИО1, которому в собственность был выделен земельный участок, на котором расположено спорное домовладение, является его сын ФИО5, что подтверждается копиями свидетельства о рождении, который, фактически принял все наследственное имущество, оставшееся после смерти отца, на часть наследственного имущества в виде земельного участка, на котором расположено спорное домовладение, получил правоустанавливающий документ-свидетельство о праве на наследство по закону от 20.02.2015 года, что подтверждается его копией, а также справкой администрации Званновского сельсовета Глушкоского района Курской области от 19.11.2019 года.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 27.02.2015 ФИО5 является собственником земельного участка, по адресу: 

<

адрес>, на котором расположено спорное домовладение.

В судебном заседании данные факты также установлены и подтверждены показаниями истца, свидетелей ФИО2, ФИО3, ФИО4 пояснивших суду, что наследником на имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являлся его сын ФИО5, который принял все наследственное имущество после смерти отца, открыто владеет, пользуется домом и земельным участком при нём, в 

<

адрес>, по своему усмотрению. Спора по наследству не имеется.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на домовладение истец, являясь наследником по закону, лишен возможности реализовать свои наследственные права, фактически принял имущество в виде спорного домовладения, является собственником земельного участка, на котором осуществлена постройка, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 обоснованны, подлежат удовлетворению, в связи с чем, суд считает возможным признать за ним право собственности на домовладение в д. Лещиновка, 

<

адрес>

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольную постройку –жилой дом с хозяйственными строениями с инвентарным номером №, расположенные по адресу: д. Лещиновка, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд Курской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 25 мая 2020 года.

Председательствующий судья Сумщенко О.П.