Дело № 2-1-262/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Майна 5 июня 2019 года 

Майнский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Глухова А.В., 

при секретаре Кузьминой Е.Ю., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ***, ***. 

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – дом, расположенный по адресу: р.***, общей площадью 27,27 кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 19.09.2016 года, заключенного между ФИО2 и ФИО1. На момент заключения договора в спорном доме был зарегистрирован ФИО2, ***. 

На основании п.7 договора продавец обязуется сняться с регистрационного учета до 01.10.2016 года. 

Однако ФИО2 сняться с регистрационного учета по адресу: *** в добровольном порядке отказывается. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме и суду пояснил, что 19 сентября 2016 года он по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома приобрел у ответчика ФИО2 земельный участок и расположенный на нём жилой дом по адресу: ***, р.***, и с этого времени является собственником указанного дома. Согласно пункту 7 договора купли-продажи ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу до 1 октября 2018 года. Однако до настоящего времени ответчик ФИО2 значится зарегистрированным в данном доме. Вместе с тем ответчик членом его семьи не является, проживает в ***. Ранее зарегистрированный в спорном доме ФИО3 снят с регистрационного учета 29 июня 2018 года. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, указав, что исковые требования признает в полном объеме. 

Представитель третьего лица МО МВД России «Майнский» ФИО4, действующий на основании доверенности *** от 10 января 2019 года, в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представитель прокуратуры Майнского района Ульяновской области в судебное заседание не явился. 

Заслушав объяснения истца ФИО1, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации предусматривает осуществление судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение дела осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Доказательства представляются сторонами и другими участвующими в деле лицами. 

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу п. 1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от 19 сентября 2016 года, ФИО2 продал ФИО1 земельный участок площадью 1026 кв.м., и размещенный на нем жилой дом общей площадью 27,27 кв.м., с принадлежностями с кадастровым номером ***, находящиеся по адресу: ***, ***.

На основании пункта 7 вышеуказанного договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 19 сентября 2016 года, ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета до 1 октября 2016 года. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 29 мая 2019 № ***,правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: ***, ***, является ФИО1, *** года рождения, с 29 сентября 2016 года. 

Из домовой книги следует, что в доме по адресу: ***, ***, с 25 декабря 2004 года зарегистрирован ФИО2, *** года рождения. 

На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчик ФИО2 в жилом помещении по адресу: ***, ***, не проживает в настоящее время, собственником спорного жилого помещения не является, проживает в ***. Собственником указанного жилого помещения является истец ФИО1, а ответчик членом его семьи не является. Иных законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не находит.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования вполне обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей подтверждены чеком-ордером от 7 мая 2019 года и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца ФИО1 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, *** года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: ***, ***. 

Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение месяца через Майнский районный суд Ульяновской области.

Судья: А.В. Глухов