РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.08.2019 года г.Ясногорск

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Курбатова Н.Н.,

при секретаре Ярцевой Г.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-474/2019 года по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Ясногорский район о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Ясногорский район о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону.

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, находящийся на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>.

На указанном земельном участке ФИО3 был построен жилой дом, однако, документы на него не были оформлены надлежащим образом. Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), составленного по состоянию на 28.02.2019 года ГУ ТО «Областное БТИ», следует, что общая площадь здания определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен согласно Требований к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденных Приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 года, составляет 76,8 кв.м, общая площадь жилого дома составляет 74,0 кв.м, в том числе жилая площадь жилого дома 29,1 кв.м., подсобная 44,9 кв.м.

02 июля 2012 года ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-НК №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом записи актов гражданского состояния администрации муниципального района «

<

адрес>» 

<

адрес>, запись акта о смерти №.

Наследником первой очереди после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, является он – ее сын – ФИО1. Других наследников первой очереди после смерти ФИО3 нет.

После смерти матери он обратился к нотариусу 

<

адрес> нотариального округа 

<

адрес> ФИО6 за оформлением своих наследственных прав и 22 февраля 2013 года ему было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 2500 кв.м с кадастровым номером №, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, находящийся на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>. В выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся на указанном земельном участке, в устной форме ему было отказано ввиду отсутствия на него правоустанавливающих документов.

Согласно техническому заключению о соответствии объекта капитального строительства требованиям законодательства Российской Федерации в результате произведенных работ по строительству и возможности сохранения объекта в построенном виде № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ГУ ТО «Областное БТИ», техническое состояние несущих строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> - исправное. Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации. Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению - объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) согласно Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006г № 47. Объект не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, но затрагивает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, т.к. расстояния от границы земельного участка (от забора, расположенного по границе с дорогой) до жилого дома составляет 4 м, что не соответствует СП 30-102-99 и СП 42.13330.2016.

Полагает, что в соответствии с положениями ст.ст.218, 1112, 1152 ГК РФ, спорный жилой дом в судебном порядке может быть включен в состав наследственного имущества и за ним признано право собственности на этот дом в порядке наследования по закону.

Просил:

- включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью здания 76,8 кв.м., общей площадью жилого дома 74,0 кв.м, в том числе жилой площадью жилого дома 29,1 кв.м., подсобной 44,9 кв.м., состоящий в соответствии с техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), составленным по состоянию на 28.02.2019 года ГУ ТО «Областное БТИ», из Лит. А: жилая комната (номер на плане 1) площадью 17,3 кв.м., жилая комната (номер на плане 2) площадью 11,8 кв. м; ванная (номер на плане 3) площадью 3,5 кв.м, коридор (номер на плане 4) площадью 1,8 кв. м, туалет (номер на плане 5) площадью 2,4 кв. м, кухня (номер на плане 6) площадью 37,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, последовавшей 02.07.2012г, право собственности на жилой дом площадью здания 76,8 кв.м, общей площадью жилого дома 74,0 кв.м, в том числе жилой площадью жилого дома 29,1 кв.м., подсобной 44,9 кв.м., состоящий в соответствии с техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), составленным по состоянию на 28.02.2019 г. ГУ ТО «Областное БТИ», из Лит. А: жилая комната (номер на плане 1) площадью 17,3 кв.м., жилая комната (номер на плане 2) площадью 11,8 кв. м; ванная (номер на плане 3) площадью 3,5 кв.м, коридор (номер на плане 4) площадью 1,8 кв. м, туалет (номер на плане 5) площадью 2,4 кв. м, кухня (номер на плане 6) площадью 37,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал.

Ответчик администрация МО Ясногорский район о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, глава администрации ФИО2 в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, решение по иску оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы представителя истца, ответчиков, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В силу ст. ст. 8,11,12 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством; защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как следует из ч.1 ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В силу п.2 ст.218, ст.1111 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст.ст.1113,1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 22.03.2011годаАйсенАлиеРавыловне на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, находящийся на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>.

На указанном земельном участке ФИО7 был построен жилой дом, однако, документы на него не были оформлены надлежащим образом. Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, составленного по состоянию на 28.02.2019 года ГУ ТО «Областное БТИ», следует, что общая площадь здания составляет 76,8 кв.м, общая площадь жилого дома составляет 74,0 кв.м, в том числе жилая площадь жилого дома 29,1 кв.м., подсобная 44,9 кв.м.

В состав общей площади здания входят:

Лит. А: жилая комната (номер на плане 1) площадью 17,3 кв.м., жилая комната (номер на плане 2) площадью 11,8 кв. м; ванная (номер на плане 3) площадью 3,5 кв.м, коридор (номер на плане 4) площадью 1,8 кв. м, туалет (номер на плане 5) площадью 2,4 кв. м, кухня (номер на плане 6) площадью 37,2 кв.м.

Жилой дом имеет следующее инженерное обеспечение: 

Электроснабжение - централизованное;

Отопление – автономное;

Водоснабжение - централизованное;

Горячее водоснабжение – автономное,

Водоотведение (канализация) - автономное,

Газоснабжение – централизованное.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-НК №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом записи актов гражданского состояния администрации муниципального района «

<

адрес>» 

<

адрес>, запись акта о смерти №.

Наследником первой очереди после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, является – ее сын – ФИО1. Других наследников первой очереди после смерти ФИО3 нет.

После смерти ФИО3 истец ФИО1 обратился к нотариусу 

<

адрес> нотариального округа 

<

адрес> ФИО6 за оформлением своих наследственных прав и 22 февраля 2013 года ему было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 2500 кв.м с кадастровым номером №, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, находящийся на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно техническому заключению о соответствии объекта капитального строительства требованиям законодательства Российской Федерации в результате произведенных работ по строительству и возможности сохранения объекта в построенном виде № 06-05-199 от 04.04.2019, подготовленному ГУ ТО «Областное БТИ», техническое состояние несущих строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> - исправное. Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации. Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению - объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) согласно Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006г № 47. Объект не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, но затрагивает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, т.к. расстояния от границы земельного участка (от забора, расположенного по границе с дорогой) до жилого дома составляет 4 м, что не соответствует СП 30-102-99 и СП 42.13330.2016. То есть, не соблюдено расстояние от спорного строения до земель общего пользования, находящихся в ведении администрации МО Ясногорский район.

Из разъяснений, данных в пункте 46 Постановления Пленума Верховного суда РФ и высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» следует, что несоблюдение, в том числе незначительное градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения, если при этом нарушается право собственности или законное владение.

Учитывая изложенное, суд считает, что незначительное отступление в данном случае при строительстве спорного жилого дома от нормативов, предусмотренных СП 30-102-99 и СП 42.13330.2016 не нарушает чьих-либо прав собственности или законного владения, поскольку спорный жилой дом возведен на принадлежащем застройщику земельном участке.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью здания 76,8 кв.м., общей площадью жилого дома 74,0 кв.м, в том числе жилой площадью жилого дома 29,1 кв.м., подсобной 44,9 кв.м., состоящий в соответствии с техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), составленным по состоянию на 28.02.2019 года ГУ ТО «Областное БТИ», из Лит. А: жилая комната (номер на плане 1) площадью 17,3 кв.м., жилая комната (номер на плане 2) площадью 11,8 кв. м; ванная (номер на плане 3) площадью 3,5 кв.м, коридор (номер на плане 4) площадью 1,8 кв. м, туалет (номер на плане 5) площадью 2,4 кв. м, кухня (номер на плане 6) площадью 37,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО8 в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, последовавшей 02.07.2012г, право собственности на жилой дом площадью здания 76,8 кв.м, общей площадью жилого 

<

адрес>,0 кв.м, в том числе жилой площадью жилого 

<

адрес>,1 кв.м., подсобной 44,9 кв.м., состоящий в соответствии с техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), составленным по состоянию на 28.02.2019 г. ГУ ТО «Областное БТИ», из Лит. А: жилая комната (номер на плане 1) площадью 17,3 кв.м., жилая комната (номер на плане 2) площадью 11,8 кв. м; ванная (номер на плане 3) площадью 3,5 кв.м, коридор (номер на плане 4) площадью 1,8 кв. м, туалет (номер на плане 5) площадью 2,4 кв. м, кухня (номер на плане 6) площадью 37,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд Тульской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Н.Курбатов