67RS0019-01-2025-000078-43

Дело № 2-120/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Починок Смоленской области 25 февраля 2025 года

Починковский районный суд Смоленской области 

в составе председательствующего Ковалева В.Д.,

с участием прокурора Починковского района Смоленской области Лобковой В.В.,

при секретаре Николаевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... В указанном жилом доме зарегистрирован, но не проживает ФИО2 Ответчик членом ее семьи не является, его имущество в жилом помещении отсутствует, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика препятствует ему в пользовании жилым помещением. 

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, заслушав свидетеля, обсудив материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из части 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При этом, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 г. N 33-В01-9).

Как усматривается из материалов дела, на основании договора купли - продажи от ** ** ** ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... (л.д.9).

Из домовой книги следует, что в жилом доме по указанному адресу зарегистрированы: истец - ФИО1, с ** ** ** - ФИО2 (л.д.7-8).

По данным отдела по вопросам миграции МО МВД России «Починковский» ФИО2 значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: ... по настоящее время.

Как усматривается из показаний свидетеля К.Г.Л. ее сын в 2008 году приобрел жилой дом по адресу: .... По просьбе ФИО2 ее сын зарегистрировал в указанном доме последнего. Однако ответчик не вселялся в дом, не проживал и не проживает в доме.

Судом, установлено, и никем не оспаривается, что истец является собственником жилого помещения, вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал из жилого помещения добровольно, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного жилья. Достоверных и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что его отсутствие в квартире носит временный и вынужденный характер, что ему чинились препятствия со стороны истца во вселении и в проживании в жилом помещении, суду не представлено.

Доказательства, свидетельствующие о несении ответчиком бремени содержания спорного жилого помещения, участия в расходах на содержание, наличия личных вещей в жилом помещении, суду не представлено. Более того, как достоверно установлено судом, ответчик членом семьи истца не является, в связи, с чем суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах требования истца ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим права пользования спорным жилым помещениям обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 № ** утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.

Председательствующий: В.Д. Ковалев