Гражданское дело № 2-426/2025

УИД 66RS0013-01-2025-000440-76

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

13 августа 2025 года г. Каменск-Уральский

Свердловской области 

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Коврижных О.С., 

при секретаре судебного заседания Поспеловой О.Ю., 

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

старшего помощника прокурора Каменского района Свердловской области Медовщиковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Каменское» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Каменское» обратилось в Каменский районный суд Свердловской области с исковым заявлением о признании ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований указано, что АО «Каменское» на праве собственности принадлежит жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 зарегистрирован в общежитии с 

<

*** г.> на период трудоустройства и наличия трудовых отношений с истцом, трудовые отношения с ответчиком прекращены 

<

*** г.>. Регистрация в общежитии для ответчика носила формальный характер непосредственно для целей трудоустройства. Ответчик никогда не проживал по месту регистрации в общежитии. Какие-либо приказы о разрешении на вселение ответчика истцом не издавались. Договор специализированного найма с ответчиком не заключался. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, поддержал заявленные исковые требования, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. 

Третье лицо о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило.

Суд в соответствии со ст. ст. 233–235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора который не возражал об удовлетворении заявленных требований, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

В соответствии со статьей статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №*** принадлежит на праве собственности АО «Каменское» (л.д.10-15).

Как следует из материалов дела, ФИО2 в период с 

<

*** г.> до 

<

*** г.> состоял в трудовых отношениях с АО «Каменское», что подтверждается соответствующими приказами (л.д.16,17).

Согласно архивной справе МКУ «Архив КМО» приказы о разрешении ФИО2 вселиться в помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, нет (л.д.18).

ФИО2 на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма муниципального жилого фонда, не состоит, что подтверждается информацией администрации Каменского муниципального округа Свердловской области.

Таким образом, спорное жилое помещение находится в собственности АО «Каменское», договор найма специализированного жилого помещения с ответчиком не заключался, трудовые отношения ФИО2 с АО «Каменское» прекращены в связи с увольнением ответчика, при этом ответчик нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не признан, кроме того, ответчик временно зарегистрирован по иному адресу, в жилом помещении ответчик ни когда не проживал, доказательств добровольного снятия ответчика с регистрационного учета суду не представлено, каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. Следовательно, ответчик незаконно сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении, которое является собственностью АО «Каменское».

В связи с чем, суд приходит к выводу, что пользование ответчиком жилым помещением нарушает право АО «Каменское» по своей воле и по своему усмотрению распоряжаться данным жилым помещением, следовательно, ФИО2 утратил право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «Каменское» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

*** г.> года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт №***, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

*** г.> года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт №***, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей жалобы через Каменский районный суд Свердловской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей жалобы через Каменский районный суд Свердловской области.

Судья О.С. Коврижных

(мотивированное решение изготовлено 

<

*** г.>)