Дело № 2-171/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2019 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Климонтовой Е.В., 

при секретаре Аракелян Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис», в лице конкурсного управляющего ФИО1, к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» (далее – ООО «УК Жилстройсервис») в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО8 (в настоящее время ФИО2) Н.Н., ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав следующее.

Должники являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В период с 01.03.2009 по 30.11.2015 ООО «УК Жилстройсервис» отвечало за управление, содержание и ремонт жилого дома, то есть являлось обслуживающей организацией, данный факт подтверждается сведениями с официального сайта «reformagkh.ru», предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. 

Начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги жителям дома осуществлялось по агентскому договору № 752 от 24.02.2009 ООО «РИЦ».

Ответчики, проживающие по адресу: 

<

адрес>, пользовались жилым помещением и коммунальными услугами. По состоянию на 14.08.2017 за период с июня 2013 года по ноябрь 2015 года у должников имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 59481,64 руб., что подтверждается справкой о начислениях и оплатах по лицевому счету №, которая до настоящего времени не погашена. 

Ссылаясь на ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 67, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации просят взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2013 года по ноябрь 2015 года в размере 59481,64 руб., расходы по оплате государственной пошлины возложить на ответчиков.

Определением суда от 10.01.2019 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО6 и ФИО7 

Определением суда от 28.01.2019 производство по настоящему делу, в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № за период с 01.06.2013 по 31.12.2014 прекращено.

Представитель ООО «УК Жилстройсервис» - конкурсный управляющий ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте слушания дела извещен. Будучи ранее допрошенным в судебном заседании иск ООО «УК Жилстройсервис» не признал. Пояснил, что с 24.09.2013 имеет в собственности 30/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что соответствует комнате 10,20 кв.м. На его имя открыт лицевой счет №, по которому он какой-либо задолженности не имеет, поскольку оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производит регулярно.

Ответчики ФИО2 (ранее ФИО8) Н.Н., ФИО3, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом в надлежащей форме. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> является коммунальной и состоит из трех изолированных комнат: 17,15 кв.м (38/100 доли квартиры), 11,15 кв.м (32/100 доли квартиры) и 10,20 кв.м (30/100 доли квартиры).

Судом установлено, что ответчики ФИО2 (ранее ФИО8) Н.Н. и ФИО3 с 18.02.2013 являются собственниками жилой комнаты площадью 17,15 кв. м в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, (по 38/300 доли в праве общей долевой собственности на квартиру у каждой), при этом ФИО3 с 15.11.2013 является собственником еще 38/300 доли в праве на указанную квартиру, подаренной по договору дарения ФИО6, который являлся собственником указанной доли в праве общей долевой собственности на квартиру в период с 18.02.2013 до 15.11.2013.

Ответчик ФИО4 с 24.09.2013 является собственником 30/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что соответствует жилой комнате площадью 10,20 кв.м.

Ответчик ФИО5 с 07.07.2015 является собственником 32/200 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; ответчик ФИО7 с 21.06.2016 до 12.09.2016 – собственником 32/200 доли в праве общей долевой собственности, а с 12.09.2016 – собственником 30/200 доли в праве; собственником 2/200 в праве общей долевой собственности на указанную квартиру с 12.09.2016 является ФИО9 

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела ООО «УК Жилстройсервис» являлось управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> в период с 01.03.2009 по 30.11.2015, с 01.12.2015 указанный жилой дом перешел в управление ООО «УО Жилстройсервис». 

Установлено, что основанием для обращения истца в суд с настоящим иском послужило ненадлежащее исполнение обязанности собственниками жилого помещения в многоквартирном доме по оплате жилищно-коммунальных услуг, что объективно подтверждается выпиской о задолженности лицевого счета № по адресу: 

<

адрес> 

Согласно данным выписки о задолженности по лицевому счету № за период с января 2015 года по ноябрь 2015 года включительно по лицевому счету, открытому на спорное жилое помещение, образовалась задолженность в размере 28976,55 руб.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, указанный лицевой счет № открыт на имя ФИО6, ФИО3 и ФИО2 (ранее ФИО8) Н.Н. Начисления по данному лицевому счету производятся, исходя из одной жилой комнаты, площадью 17,15 кв.м (свидетельство о регистрации права № от 18.02.2013).

Следовательно, задолженность, образовавшаяся по данному лицевому счету № за период с 01.01.2015 по 30.11.2015, подлежит взысканию с ответчиков ФИО3 и ФИО2, которые в спорный период являлись собственниками 38/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> (по 76/300 и 38/300 доли соответственно), что соответствует жилой комнате площадью 17,15 кв.м. 

При этом ответчиками ФИО3 и ФИО2 каких-либо доказательств того, что на момент рассмотрения спора сумма долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № погашена либо имеет иной размер, суду не представлено.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные истцом в обоснование своих доводов документы, суд установил факт оказания в спорный период времени услуг по содержанию жилого помещения и предоставлению коммунальных услуг, и, в отсутствие доказательств полной оплаты стоимости оказанных услуг, приходит к выводу о взыскании с ответчиков ФИО3 и ФИО2 образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № за период с 01.01.2015 по 30.11.2015, соразмерно доли в праве общей долевой собственности каждой: с ФИО3 – 19317,70 руб., с ФИО2 – 9658,85 руб.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истцу ООО «УК Жилстройсервис» до рассмотрения настоящего дела по существу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, а решение суда состоялось в его пользу, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования «город Ульяновск» в сумме 1069,30 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 30-31, 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 12, 56, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис», в лице конкурсного управляющего ФИО1, к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № за период с 01.01.2015 по 30.11.2015 в размере 9658,85 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № за период с 01.01.2015 по 30.11.2015 в размере 19317,70 руб.

В удовлетворении остальной части требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис», в том числе к ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 356,43 руб.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 712,87 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Климонтова