Дело № 2-231/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации (России)

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Мурашкиной И.А.,

при секретаре Мельниковой Л.А.,

с участием помощника прокурора Красноармейского района г. Волгограда Гриценко Е.В.,

26 июня 2024 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО18 к ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20, действующей за себя 

<

данные изъяты> ФИО21 к ФИО3 ФИО22, действующей за себя и 

<

данные изъяты> ФИО23 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, 

Установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> которая приобретена с публичных торгов.

В квартире зарегистрированы и проживают ответчики, которые членами его семьи не являются, проживание ответчиков в квартире является препятствием в распоряжении собственностью.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от ответчика ФИО3 поступило заявление, в котором она просит в удовлетворении иска отказать, в случае удовлетворения иска, просит отсрочить исполнение решения суда на три месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно статье 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 78 Федерального закона РФ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Как следует из материалов дела, заочным решением Центрального районного суда г. Волгограда от 25.07.2022г. удовлетворены исковые требования Банка ВТБ (ПАО) к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д. 61-70).

26.06.2023г. по результатам торгов, организатор торгов – ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области передал покупателю ФИО2, а покупатель принял и оплатил имущество: квартиру по адресу

<

адрес> (л.д. 11-13).

Таким образом, истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи арестованного имущества № от 05.07.2023г. (л.д. 7-8, 10, 14-17).

Из справки, выданной ОВМ ОП № 8 УМВД России по г. Волгограду 27.09.2023г., следует, что ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9).

В судебном заседании также установлено, что заочное решение Центрального районного суда г. Волгограда от 25.07.2022г. отменено, по делу 26.02.2024г. принято решение об удовлетворении исковых требований Банка ВТБ (ПАО) к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: 

<

адрес> Решение в части обращения взыскания на заложенное имущество оставлено без исполнения.

Апелляционным определением Волгоградского областного суда от 15.05.2024г. решение Центрального районного суда г. Волгограда от 26.02.2024г. оставлено без изменения.

При таких обстоятельствах, суд исходит из того, что истец как собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, с момент перехода права собственности к истцу ответчики утратили право пользования спорным объектом недвижимости, они не относятся к членам семьи истца, проживание ответчиков в квартире ущемляет права истца как собственника.

Ответчиком ФИО3 заявлено о применении отсрочки исполнения решения суда на 3 месяца.

Согласно ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм.

В соответствии с пунктом 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 г. N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" разъяснено, что при рассмотрении указанных заявлений с учетом необходимости своевременного и полного исполнения решения или приговора в части имущественного взыскания суду в каждом случае следует тщательно оценивать доказательства, представленные в обоснование просьбы об отсрочке (рассрочке), и материалы исполнительного производства, если исполнительный документ был предъявлен к исполнению.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", по смыслу положений статьи 37 Закона об исполнительном производстве, статьи 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 358 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для предоставления отсрочки или рассрочки исполнения исполнительного документа могут являться неустранимые на момент обращения в суд обстоятельства, препятствующие исполнению должником исполнительного документа в установленный срок.

Вопрос о наличии таких оснований решается судом в каждом конкретном случае с учетом всех имеющих значение фактических обстоятельств, к которым, в частности, могут относиться тяжелое имущественное положение должника, причины, существенно затрудняющие исполнение, возможность исполнения решения суда по истечении срока отсрочки.

При предоставлении отсрочки или рассрочки судам необходимо обеспечивать баланс прав и законных интересов взыскателей и должников таким образом, чтобы такой порядок исполнения решения суда отвечал требованиям справедливости, соразмерности и не затрагивал существа гарантированных прав лиц, участвующих в исполнительном производстве, в том числе права взыскателя на исполнение судебного акта в разумный срок.

В случае предоставления должнику отсрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительные действия не совершаются и меры принудительного исполнения не применяются в течение срока, установленного судом, другим органом или должностным лицом, предоставившими отсрочку. В случае предоставления должнику рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительный документ исполняется в той части и в те сроки, которые установлены в акте о предоставлении рассрочки.

Учитывая, что в спорной квартире проживают 

<

данные изъяты>, суд приходит к выводу о возможности предоставления отсрочки исполнения решения суда на 3 месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО24 (паспорт 

<

данные изъяты>) к ФИО1 ФИО25 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО1 ФИО26 (паспорт 

<

данные изъяты>), действующей за себя 

<

данные изъяты> ФИО27, к ФИО3 ФИО28 (паспорт 

<

данные изъяты>), действующей за себя 

<

данные изъяты> ФИО29 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать утратившими ФИО1 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО32 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО33 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО37 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО43 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО46 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО47 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО50, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Отсрочить исполнение решения суда на срок 3 месяца с даты вступления решения в законную силу, после истечения которого решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО51 ФИО1 ФИО52, ФИО53 ФИО3 ФИО54, ФИО55 ФИО56 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> и выселении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд города Волгограда в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения судом.

Мотивированное решение составлено 02 июля 2024 года.

Председательствующий И.А. Мурашкина