Дело 2- 987/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2017 года г. Приморско-Ахтарск

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе: судьи Ковешникова В.И.,

при секретаре – Жорник Е.П.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района ФИО3, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района об установлении границ земельного участка,

установил 

ФИО1, ФИО2, обратились в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района об установлении границ земельного участка.

Из материалов гражданского дела следует, что истцам ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (2/3 и 1/3 доли соответственно) принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Границы земельного участка принадлежащего истцам были установлены ранее. 

В настоящее время у истцов возникла необходимость в уточнении площади и границ принадлежащего им на праве общей долевой собственности земельного участка. Данная необходимость объясняется тем, что ранее при обмере и постановки на государственный кадастровый учет данного земельного участка не были учтены границы смежных земельных участков и территории (проезда) общего пользования. Согласно представленным сведениям Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю граница уточняемого земельного участка не прикасается к смежным земельным участкам по адресу: 

<

адрес> и 

<

адрес>, а по фактически существующим границам имеет с ними общую границу. 

Также выявлено, что данный земельный участок по сведениям Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю пересекает территорию (проезд) общего пользования. По результату обмера площадь и геометрические параметры уточняемого земельного участка по существующим границам изменилась, площадь составляет 

<

данные изъяты>

Чтобы исправить сложившуюся ситуацию кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.

Но действия по государственному кадастровому учету были приостановлены Росреестром, сославшись на следующее. 

В соответствии с ч. 3ст. 61 Федерального закона от13.07.2015г. № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> были внесены в государственный кадастр недвижимости в точном соответствии с описанием земельных участков, согласно материалам которого конфигурация земельного участка была установлена картой (планом) границ земельного участка, утвержденной заместителем начальника территориального отдела по Брюховецкому и Приморско-Ахтарскому районам. При этом конфигурация, площадь и описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № указанные на карте (плане)границ земельного участка, соответствуют сведениям, содержащимися в едином государственном реестре недвижимости.

Документы, подтверждающие наличие реестровой в ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, а также документы, необходимые для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № представлены не были.

Поскольку у истцов отсутствует возможность во внесудебном порядке осуществить государственный кадастровый учет изменений принадлежащего им земельного участка, они вынуждены обратиться в суд для защиты своего права собственности.

Истцы не имеют возможности устранить причины, послужившие основанием приостановки государственного кадастрового учета изменений во внесудебном порядке.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета изменений сведений о земельном участке с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, поэтому просят суд уточнить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленном кадастровым инженером ФИО4

Представитель ответчика администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района – ФИО3, действующий по доверенности, исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района об установлении границ земельного участка, признал в полном объеме, не возражает против его удовлетворения.

Суд, выслушав истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчика администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района – ФИО3 и исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района об установлении границ земельного участка, подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Судом установлено, что истцам ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (2/3 и 1/3 доли соответственно) принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Границы земельного участка принадлежащего истцам были установлены ранее. 

В настоящее время у истцов возникла необходимость в уточнении площади и границ принадлежащего им на праве общей долевой собственности земельного участка. Данная необходимость объясняется тем, что ранее при обмере и постановки на государственный кадастровый учет данного земельного участка не были учтены границы смежных земельных участков и территории (проезда) общего пользования. Согласно представленным сведениям Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю граница уточняемого земельного участка не прикасается к смежным земельным участкам по адресу: 

<

адрес> и 

<

адрес>, а по фактически существующим границам имеет с ними общую границу. 

Также выявлено, что данный земельный участок по сведениям Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю пересекает территорию (проезд) общего пользования. По результату обмера площадь и геометрические параметры уточняемого земельного участка по существующим границам изменилась, площадь составляет 416кв.м.

Чтобы исправить сложившуюся ситуацию кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ

Истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.

Но действия по государственному кадастровому учету были приостановлены Росреестром, сославшись на следующее. 

В соответствии с ч. 3ст. 61 Федерального закона от13.07.2015г. № 218-ФЗ 

« О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> были внесены в государственный кадастр недвижимости в точном соответствии с описанием земельных участков, согласно материалам которого конфигурация земельного участка была установлена картой (планом) границ земельного участка, утвержденной заместителем начальника территориального отдела по Брюховецкому и Приморско-Ахтарскому районам. При этом конфигурация, площадь и описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № указанные на карте (плане) границ земельного участка, соответствуют сведениям, содержащимися в едином государственном реестре недвижимости.

Документы, подтверждающие наличие реестровой в ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, а также документы, необходимые для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № представлены не были.

Поскольку у истцов отсутствует возможность во внесудебном порядке осуществить государственный кадастровый учет изменений принадлежащего им земельного участка, они вынуждены обратиться в суд для защиты своего права собственности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.4 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона "О кадастровой деятельности " при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

Статья 27 названного выше закона предусматривает, что в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района об установлении границ земельного участка законными и обоснованными.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил

Исковые заявление ФИО1, ФИО2 к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Уточнить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>., принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, расположенного по адресу: РФ 

<

адрес> согласно описанию характерных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ изготовленном кадастровым инженером ФИО4

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда В.И. Ковешников