РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2017 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе 

председательствующего судьи Николаевой Л.В. 

при секретаре Лобода А.В.

с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-729/2017 по иску ФИО3 к Администрации Шелеховского муниципального района о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд, указав в обоснование своих требований, что в 1997 году ее бывший муж, ФИО1 получил жилое помещение по адресу *адрес скрыт*. от работодателя 

<

данные изъяты>. До 2013 года они проживали совместно, вели общее хозяйство, делали ремонт, растили ребенка, оплачивали коммунальные услуги. В 2013 году они с мужем разошлись. С 2013 года по 2015 год, она с ребенком проживала у родителей в *адрес скрыт*. *дата скрыта* ее бывший муж ФИО1 умер, она занималась похоронами. После похорон она обратилась в администрацию Олхинского сельского поселения для заключения договора найма на квартиру по адресу *адрес скрыт*, т.к. она в этой квартире прожила 16 лет. Администрация заключила с ней коммерческий договор от *дата скрыта* *номер скрыт*.

За период с 2013 по 2015 год в квартире не производился ремонт, была большая задолженность по квартплате. Она оплатила долг в размере 5000 рублей сделала ремонт (покрасила, побелила, отремонтировала печь, наклеила в зале потолки) отремонтировала веранду, поставила новый забор. С 2015 по 2017 годы квартиру содержала в порядке, своевременно оплачивала квартплату, электроэнергию, веду нормальный образ жизни, одна воспитываю приемного ребенка. Ее ребенок ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает с ней, учится в 

<

данные изъяты>.

Другого жилья она не имеет, с родителями проживать нет возможности, 

<

данные изъяты> Прошу суд признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: *адрес скрыт*, на условия договора социального найма.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении по доводам искового заявления.

Представитель ответчика – Администрации Шелеховского муниципального района ФИО4 в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Дело рассматривается в отсутствие ответчика. 

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в частности наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Из материалов дела следует, что по адресу: *адрес скрыт* расположена квартира площадью 

<

данные изъяты> кв. м. 

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 в качестве служебного жилья работодателем 

<

данные изъяты>, что подтверждается справкой 

<

данные изъяты> от *дата скрыта*.

Истец ФИО3 состояла в браке с ФИО1 и проживала в указанной квартире с 1997 по 2013 год. 

После расторжения брака *дата скрыта*. она выехала из спорной квартиры, поскольку ФИО1 

<

данные изъяты>, т.е. ее выселение из жилого помещения носило вынужденный характер. 

После смерти ФИО1 *дата скрыта* истец вселилась в спорную квартиру на основании договора коммерческого найма жилого помещения *номер скрыт* от *дата скрыта* заключенного в Администрацией Олхинского сельского поселения. 

Таким образом, с 1997 по 2013 год, с *дата скрыта* по настоящее время истец ФИО3 постоянно проживает в спорном жилом помещении, содержит его, оплачивает коммунальные услуги, для подтверждения данных доводов суду представлена справка Администрации Олхинского сельского поселения об отсутствии задолженности по квартплате, ходатайство главы Администрации Олхинского сельского поселения от *дата скрыта*. 

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что спорная квартира является единственным и постоянным местом жительства истца ФИО3, фактически она выполняет все обязанности вытекающие из договора социального найма жилого помещения, т.е. использует жилое помещение по назначению, обеспечивает сохранность жилого помещения; проводит текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Шелеховского муниципального района о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: *адрес скрыт*, на условиях договора социального найма жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение месяца.

Судья Л.В. Николаева