72RS0014-01-2025-008438-32

Дело № 2-7291/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 04 декабря 2025 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Жегуновой Д.Д.,

при секретаре Богдановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилыми помещениями на условиях договора социального найма,

установил:

истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени (далее по тексту также – ДИО Администрации г. Тюмени) о признании права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на условиях договора социального найма. Признать право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на условиях договора социального найма

Требования мотивированы тем, что 12 декабря 1991 года ФИО1 в связи с трудовыми отношениями с ПТУ № 15 было выделено жилое помещение в общежитии по адресу: 

<

адрес>. На вселение были выданы ордеры, которые впоследствии сданы в администрацию общежития и утеряны. Вселение истцов в комнату общежития было произведены по распоряжению коменданта общежития, по адресу занимаемого помещения истцы была зарегистрирована по месту жительства. Наймодатель в течение 38 лет признавал право истцов на проживание в спорных комнатах, принимал платежи за пользование этими помещениями, не оспаривал законность вселения. 13 декабря 2024 года спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность.

Стороны в судебное заседание при надлежащем извещении о его дате, месте и времени не явились, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного су4допроизводства.

При таком положении суд рассмотрел дело в отсутствие участвующих в деле лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что, согласно выпискам из ЕГРН, жилые комнаты №, № в доме по адресу: 

<

адрес> расположены на 2 этаже, имеют площадьи 18,6 кв.м. и 13,1 кв.м. и принадлежат на праве собственности Муниципальному образованию городской округ г. Тюмень на основании Распоряжения Межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, ХМАО-Югре и ЯНАО от 13 декабря 2024 года № 72-590-р и Передаточного акта о передаче недвижимого имущества, являющегося собственностью Российской Федерации, в собственность муниципального образования городской округ город Тюмень от той же даты.

ФИО1 как работнику ПТУ-15 на основании совестного решения администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола ПТУ-15 12 декабря 1991 года были выданы ордеры на жилую площадь в общежитии по 

<

адрес>, комнаты № на состав семьи – дочь и сын, что подтверждается копией ордера.

ФИО1 09 апреля 1990 года была принята на работу в профессиональное училище № 15 в качестве кухонной рабочей.

В соответствии со статьей 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период предоставления истцу жилого помещения в общежитии, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

Постановлением Совмина РСФСР от 11 августа 1988 года № 328 было утверждено Примерное положение об общежитиях, в соответствии с пунктом 10 которого жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (Приложение).

С 01 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.

К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом (статья 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Согласно пункту 1 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Поскольку материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение находилось в здании общежития государственного учреждения и было передано в ведение органа местного самоуправления, к отношениям по пользованию данным жилым помещением гражданами, которым помещение на законном основании было предоставлено в период принадлежности общежития учреждению, подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что вселение истца в спорное помещение состоялось на законном основании и порождало приобретение ею права пользования помещением, которое в настоящее время в силу приведенных выше правовых норм трансформировано в право пользования по договору социального найма.

Таким образом, иск ФИО1, ФИО2 о признании за ними права пользования жилыми помещениями на условиях договора социального найма подлежит удовлетворению.

Исходя из совокупности представленных в деле доказательств, учитывая в числе прочего площадь предоставленного истцу жилого помещения и регистрацию истца по адресу спорного помещения непосредственно после выдачи ордера, несоответствие номеров указанного в ордере помещения и фактически предоставленного истцу обусловлено допущенной при оформлении ордера ошибкой. О незаконности занятия истцом спорного жилого помещения указанное несоответствие не свидетельствует.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на условиях договора социального найма,

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) право пользования жилыми помещениям по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2025 года.

Судья Д.Д. Жегунова