Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 января 2019 года г.Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Лёшиной Т.Е.,

при секретаре судебного заседания Осиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску ФИО1 к Администрации г.о.Сызрани о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, просит признать за ним право собственности на гараж № ***, общей площадью 29,8 кв.м., расположенный по адресу: № *** площадка 6, ссылается в обоснование иска на то, что согласно архивной выписке из решения исполнительного комитета Сызранского городского Совета Народных депутатов от 13.06.1989г. № *** ФИО1 включен в гаражно-строительный кооператив № *** по строительству гаража в 

<

адрес>. Истцом был полностью выплачен пай за гараж № *** площадка № ***. В 1989 году был построен гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж № № ***. Техническое состояние подтверждено выпиской из технического паспорта ГУП «ЦТИ» Сызранский филиал инв. № ***. Однако, после постройки данное строение – гараж в эксплуатацию введен не был, поэтому истец вынужден обратиться в суд. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, сославшись на доводы искового заявления. 

Представитель ответчика Администрации г.о. Сызрань по доверенности в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица - Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с учетом градостроительного заключения. 

Представитель третьего лица гаражно-строительного кооператива № *** ФИО4 в судебное заявление не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия. 

Проверив дело, исследовав письменные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что согласно решением исполкома Сызранского горсовета народных депутатов от 15.07.1986 года № *** согласован отвод земельного участка площадью 0, 77 га под строительство кооперативных гаражей в 

<

адрес>, утверждены списки ГСК (арх. выписка от 09.01.2019 № ***-и)

Решением горисполкома Сызранского горсовета народных депутатов от 13.06.1989 года № *** ФИО1 включен в список членов ГСК № *** по строительству гаража в 

<

адрес> (арх. выписка от 13.08.2018 № ***-и)

Судом также установлено, что гараж был построен истцом за счет собственных сил в 1989г., что подтверждается техническим паспортом инв. № ***.Техническим паспортом (инв. № ***) установлена общая площадь гаража – 29,8 кв.м.

Согласно справки № *** от 06.08.2018г. правовая регистрация нежилого здания № *** (инв.№ ***, пл.-29,8м2) по адресу: Самарская область, г.Сызрань, ГСК-29 площадка 6, гараж № *** не осуществлялась. Год постройки гаража – 1989г. Дата первичной инвентаризации 27.09.2017г.

На основании справки ГСК-29 от 03.12.2018г. ФИО1 является членом ГСК-29, имеет гараж № ***, площадка № ***, задолженностей по оплате не имеет. 

Согласно заключения Комиссии по подтверждению факта создания на земельном участке жилого дома, гаража или сарая до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № *** «О собственности в СССР», а также фактического пользования заявителем земельным участком от 07.09.2018г. в соответствии с ч.5 ст.10.5 Закона Самарской области от 11.03.2005г. № ***-ГД «О земле», Положения о Комиссии, утвержденном постановлением Администрации г.о.Сызрань от 12.01.2011г. № *** (в редакции постановления Администрации г.о.Сызрань от 24.03.2017г. № ***): отказано ФИО1, 05.04.1956г. в выдаче заключения Комиссии, подтверждающего создание на земельном участке гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гараж № ***, ГСК 29, площадка № *** до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № *** «О собственности в СССР», а также фактическое пользование ФИО1, 

<

дата> года рождения земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, гараж № ***, ГСК 29, площадка № ***.

Согласно градостроительного заключения № *** от 03.10.2018г. гараж расположен в территориальной зоне К-1 – коммунальная зона жилой застройки. Согласно схеме расположения объекта в границах земельного участка, СНиП в части, касающийся расположения гаража относительно жилых домов и общественных зданий не нарушены. 

Как следует из технического заключения ООО проектная компания «Ротонда» от 26.11.2018 г. при визуальном обследовании нежилого здания – гаража (Литера А) существенных дефектов и повреждений основных несущих строительных конструкций: фундаментов, стен, покрытия – не обнаружено. Все основные несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Общая устойчивость нежилого здания – гаража (Литера А) и состояние основных несущих строительных конструкций обеспечивают безопасную эксплуатацию данного объекта. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198, 234 ГПК РФ, судья

Р е ш и л :

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № ***, общей площадью 29,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> площадка 6 

В силу ст.8 ГК РФ решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Сызранском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Самарской области.

Решение с правом обжалования в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 16.01.2019г.

Судья: Лёшина Т.Е.