Дело № 2-589/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи А.С.Шакирова,

при секретаре Акамовой А.Ф.,

при участии истца ФИО1, его представителя ФИО2, действующего по доверенности от 29.10.2018 г., третьего лица ФИО3, представителя ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, адвоката Файзуллиной К.К., действующей по ордеру от 06.02.2019 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО7 о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском о признании ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Уфа, 

<

адрес>; снять с регистрационного учета ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ по адресу: г.Уфа, 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Уфа, 

<

адрес>. Согласно справки о регистрации, выданной МУП ЕРКЦ г.Уфы в настоящее время в жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики с 2015 г. по адресу регистрации не проживают, что подтверждаются актом составленным соседями от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактическое место жительства ответчиков не известно, сведений не имеется продолжительное время, на телефонные звонки не отвечают.

Ответчики не несут расходы по содержанию жилого помещения, обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги не выполняют, общее хозяйство не ведется. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели.

Также в адрес истца регулярно поступают исполнительные документы в отношении ответчика ФИО6 о взыскании задолженностей, что существенно нарушает покой и здоровье истца.

Регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер и нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации права собственника.

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились. Повестки возвращены за истечением срока хранения. 

В связи с неизвестностью места нахождения ответчиков, судом им назначен представитель.

Представитель ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, адвокат Файзуллина К.К., действующая по ордеру от 06.02.2019 г., в удовлетворении иска просила отказать, в связи с отсутствием ответчиков и неопределенностью их позиции. 

В судебном заседании третье лицо ФИО3 поддержал исковые требования истца.

В судебное заседание представитель орган опеки и попечительства Администрации Кировского района г.Уфы не явилась, представителем ФИО8 представлено заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении иска просит отказать. 

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, повестки возвращены за истечением срока хранения. 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, третьего лица, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истец является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Уфа, 

<

адрес>. на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Согласно акта оценки приватизируемой квартиры ответчик ФИО6 не принял участие в приватизации. 

Согласно справки о регистрации, выданной МУП ЕРКЦ г.Уфы в настоящее время в жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно.

Ответчики с 2015 г. по адресу регистрации не проживают, что подтверждаются актом составленным соседями от 03.05.2018 г.

Фактическое место жительства ответчиков не известно, сведений не имеется продолжительное время. 

Ответчики не несут расходы по содержанию жилого помещения, обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги не выполняют, общее хозяйство не ведется. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели.

Как установлено судом ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, какого либо соглашения по поводу пользования жилым помещением не имеется. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что право пользования данным жилым помещением за ответчиками не сохраняется.

Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца, который в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всякого нарушения своих прав. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Уфа, 

<

адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ по адресу: г.Уфа, 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья А.С.Шакиров