Гражданское дело № 2-151/2024 (2-2063/2023)

УИД 66RS0011-01-2023-002279-65

Мотивированное 

решение

 изготовлено 25.01.2024

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский

Свердловской области 18.01.2024

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Рокало В.Е., 

при секретаре судебного заседания Ряковой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа», Органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству Каменск-Уральского городского округа», ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа», Органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству Каменск-Уральского городского округа», ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что ** умер отец истца С.., после смерти которого открылось наследство, состоящее из гаража, расположенного по адресу: *** В 1986 г. С. было выдано разрешение на строительство капитального гаража. Иных документов, подтверждающих право собственности отца истца на спорное имущество, не имеется. С. в период с 06.06.1984 по 28.09.1992 состоял в зарегистрированном браке с матерью истца ФИО2 Иных наследников первой очереди у С.. не имеется. Наследственное дело после смерти С. не заводилось. ФИО2 отказывается от прав на спорный гаражный бокс в пользу истца. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж в порядке наследования. 

В судебное заседание истец не явился, в заявлении о рассмотрении дела в свое отсутствие заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что отказывается от прав на спорный гаражный бокс в пользу своего сына ФИО1

ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа», ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству Каменск-Уральского городского округа» представили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, в которых оставили вопрос об удовлетворении заявленных исковых требований на усмотрение суда.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статься 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Согласно пункту 1 статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что истец ФИО1 является сыном С. и ответчика ФИО2 (л.д. 7).

** брак, заключенный между С. и ФИО1, расторгнут (л.д. 8).

С. умер ** (л.д. 6). С заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти С.. никто не обращался, наследственное дело не заводилось (л.д. 33).

С. 07.07.1986 выдано разрешение № 505 на строительство капитального гаража в *** район 49 квартала на основании решения исполкома от 15.05.1986 № 187-1 (л.д. 11, 55).

Гараж фактически был возведен, использовался, однако право собственности С. при жизни не было зарегистрировано в установленном порядке, в связи с чем гараж не вошел в наследственную массу после смерти С.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на новую вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На момент осуществления строительства спорного гаража действовал Гражданский кодекс РСФСР 1964 года. 

Статья 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года предусматривала снос (безвозмездное изъятие) в качестве самовольных построек только жилых домов (дач), построенных гражданами.

Следовательно, здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками.

Право С.. на возведение гаража никем не оспаривалось. С. владел гаражом на протяжении более 30 лет (до своей смерти), в течение которых орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или его изъятии, однако, таких требований не предъявлялось, никто не оспаривал законность возведения гаража и его право на данное имущество. Таких требований не было предъявлено в последующем и к наследникам вплоть до настоящего времени. Согласно отзыву на исковое заявление ответчики не возражают против удовлетворения заявленных требований. 

Ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности на спорный гараж при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки.

Таким образом, отсутствие документов, подтверждающих вещные права С. на земельный участок под гаражом, при наличии разрешения на строительство гаража, не свидетельствует о самовольном возведении постройки. 

С учетом действовавшего в период возведения объекта законодательства С.. по окончании строительства приобрел на него право собственности. 

Из отзыва ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству Каменск-Уральского городского округа» следует, что земельный участок, на котором выстроен спорный гаражный бокс, находится в территориальной зоне ИТ-3 – вспомогательная зона транспортной инфраструктуры. Территориальная зона ИТ-3 выделена для обеспечения правовых условий использования строительства и реконструкции вспомогательных объектов транспортной инфраструктуры. Одним из основных видов разрешенного использования земельного участка в территориальной зоне ИТ-3 является использование его для хранения автотранспорта (л.д. 52).

Согласно техническому заключению ООО «Проектстройзаказчик» от 22.06.2023 в настоящее время строительные конструкции и элементы рассматриваемого гаражного бокса, являющегося частью гаражного строения, кооператива, находятся в работоспособном состоянии и обладают достаточной надежностью, обеспечивающей его безопасную и долговременную эксплуатацию по основному назначению. Требованиям строительных норм и правил в части конструктивной и пожарной безопасности гаражный бокс соответствует.

С учетом представленного заключения специалиста суд приходит к выводу о том, что имеется возможность сохранения постройки, поскольку этим не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ответу МО МВД России «Каменск-Уральский» С. и истец ФИО1 были зарегистрированы по одному адресу на дату смерти С.., что свидетельствует о фактическом принятии наследства ФИО1 после смерти своего отца. 

Поскольку принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, суд признает истца также принявшим наследство в виде спорного гаража (пункт 2 статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Таким образом, удовлетворению подлежат требования о признании за ФИО1 права собственности в порядке наследования на гаражный бокс площадью 21,2 кв.м, расположенный по адресу: ***

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа», Органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству Каменск-Уральского городского округа», ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, **, право собственности в порядке наследования на гаражный бокс площадью 21,2 кв.м, расположенный по адресу: **

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья В.Е. Рокало