Дело №2-396/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым ЯНАО 06 мая 2020 г.

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Стрельцова Е.С. при секретаре судебного заседания Айтбагиной Р.З., с участием прокурора Васильева В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации МО поселок Ягельный к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Администрации МО поселок Ягельный обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Из заявления следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности и предоставлена ответчику ФИО1 по договору социального найма.

Согласно пункту 1.3. договора социального найма в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1; ФИО2 - сестра.

Ответчик ФИО1 был зарегистрирован по указанному адресу с 11 апреля 2014 г., а 14 декабря 2017 г. снялся с регистрационного учета. Ответчик ФИО2, сестра ответчика, не была зарегистрирована в данной квартире и не проживала в ней.

В настоящее время ФИО1 и ФИО2 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не зарегистрированы и не проживают. Обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ими не исполняются.

Факт непроживания ответчиков в указанном жилом помещении подтверждается актами от 01.06.2018 г., 04.12.2018 г., 09.08.2019 г., 10.09.2019 г., 14.10.2019 г., 22.11.2019 г.

В дополнениях (л.д. 51) истец указал, что 01 июля 2014 г. между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор поднайма жилого помещения сроком с 01 июля 2014 г. по 31 мая 2015 г.

26 марта 2020 г. управляющая компания ООО «Восток-Запад» сообщила, что лицевой счет по адресу: 

<

адрес> на ФИО1 не открывался, по данному адресу лицевой счет открыт на ФИО3, которая оплачивает содержание и текущий ремонт жилого помещения многоквартирного дома.

02 апреля 2020 г. поступил ответ от Ягельного ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» о том, что на ФИО1 лицевой счет по адресу: ЯНАО, 

<

адрес> был открыт 01.04.2014 г. и закрыт 01.06.2014 г. (в связи с выездом нанимателя из занимаемого жилого помещения), а на ФИО3 лицевой счет открыт с 01.08.2014 г. по настоящее время, которая вносит квартплату и оплачивает коммунальные услуги.

Истец просит признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец Администрация МО поселок Ягельный в судебное заседание своего представителя не направила, просила рассмотреть дело без его участия, настаивала на удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 извещались о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представили. 

В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Надымскому району в судебное заседание своего представителя не направил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия (л.д. 76), указав в своем заявлении, что между ней и ФИО1 01 июля 2014 г. был заключен договор поднайма жилого помещения сроком с 01.07.2014 по 31.05.2015 г. С момента заключения указанного договора ФИО1 из поселка Ягельный Надымского района ЯНАО выбыл, в дальнейшем на сотовый телефон не отвечал, связь с ним прервана.

Заслушав заключение прокурора Васильева В.В., полагавшего, что заявление Администрации МО Ягельный подлежит удовлетворению в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. 

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от *дата* находится в муниципальной собственности и предоставлена ответчику ФИО1 по договору социального найма жилого помещения *№ обезличен* от *дата* (л.д. 9-16).

Согласно пункту 1.3. договора социального найма в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1; ФИО2 - сестра.

Ответчик ФИО1 был зарегистрирован по указанному адресу с 11 апреля 2014 г., что подтверждается копией карточки регистрации - форма № 9, однако 14 декабря 2017 г. снялся с регистрационного учета (по запросу), что подтверждается данными по движению населения в муниципальном образовании поселок Ягельный с 01.02.2018 г. по 28.02.2018 г. представленными управляющей компанией ООО «Стройподряд», а также карточкой регистрации - форма № 9.

Ответчик ФИО2 сестра ответчика не была зарегистрирована в данной квартире и не проживала в ней, доказательств иного суду не представлено.

После представленных сведений управляющей компанией ООО «Стройподряд» о снятии с регистрационного учета ФИО1 с 14 декабря 2017 г. (по запросу), Администрация МО поселок Ягельный направила письмо с требованием о расторжении договора социального найма от 03 июля 2018 г. Данное письмо ответчиком было получено 28 июля 2018 г. (л.д. 20), но ответа Администрация МО поселок Ягельный не получила.

В 2019 году Администрация МО поселок Ягельный повторно направляла письма с требованиями о расторжении договора социального найма, однако письма возвращались обратно без получения адресатом.

В настоящее время ФИО1 и ФИО2 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не зарегистрированы и не проживают. Обязанности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья ими не исполняются.

Факт непроживания ответчиков в указанном жилом помещении подтверждается актами от 01.06.2018 г., 04.12.2018 г., 09.08.2019 г., 10.09.2019 г., 14.10.2019 г., 22.11.2019 г., составленными комиссией в составе: главы муниципального образования поселок Ягельный, специалистов сектора жизнеобеспечения Администрации муниципального образования поселок Ягельный, участкового уполномоченного полиции отделения полиции ОМВД России по Надымскому району и соседей (л.д. 25-30).

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Также пунктом 4.2. договора социального найма жилого помещения *№ обезличен* от *дата* предусмотрено условие, что при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Кроме того установлено, что *дата* между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор поднайма жилого помещения сроком с *дата* по *дата*, лицевой счет открыт на ФИО3 (л.д. 54-63), лицевой счет ФИО1 закрыт *дата* в связи с выездом нанимателя из занимаемого жилого помещения. 

С момента заключения договора поднайма ответчик ФИО1 из поселка Ягельный Надымского района ЯНАО выбыл, доказательств иного суду не представлено.

Таким образом, ответчики не проживают в спорной квартире, их личных вещей в данной квартире нет, обязательства по договору социального найма, а также по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг ими не исполняются, что никем не оспаривается.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). 

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Достоверно установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 попыток по вселению в спорное жилое помещение не предпринимали, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц им не чинились, выезд ответчиков носит постоянный характер. При таких обстоятельствах заявленные требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна: Судья: Е.С. Стрельцов

Секретарь суда_______

Решение не вступило в законную силу: 06 мая 2020 г. 

Подлинник решения хранится в деле №2-396/2020 

в Надымском городском суде ЯНАО 

УИД 89RS0003-01-2020-000309-53